土地合作開發(fā)協(xié)議書
在不斷進步的時代,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編為大家收集的土地合作開發(fā)協(xié)議書,歡迎大家分享。
土地合作開發(fā)協(xié)議書1
甲方:_______________(以下簡稱甲方)
乙方:_______________(以下簡稱乙方)
為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝,代征道路面積______畝,確切位置坐
標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現(xiàn)對本項目的支持,甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元,由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi), 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,按國家有關規(guī)定,盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
二、工程建設
1、開工條件
。1)按照乙方建設規(guī)劃要求,甲方承諾于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件,確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
。2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設,并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設,保證建設進度。
3、竣工時間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設的,應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的, 甲方有權(quán)按照國家有關規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失, 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵),低于乙方已報送給甲方的`項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外),乙方應賠償給甲方其稅金差額。即:乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時, 若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時,該種不履行將不構(gòu)成違約, 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗
力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告,同時,提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。 份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:___________________________(章)
法定代表人(委托代理人):_____________
法人住所地:___________________________
郵政編碼:_____________________________
電話號碼:_____________________________
乙方: __________________________(章)
土地合作開發(fā)協(xié)議書2
甲方:中國____________有限公司______分公司或中國____________有限公司______分公司集團______行業(yè)中心
乙方:成都________有限公司
本著自愿及平等互利、誠實守信的原則,以促進________集團客戶業(yè)務發(fā)展為主線,突出聯(lián)通綜合業(yè)務優(yōu)勢,整合優(yōu)勢資源,強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的合作發(fā)展思路,甲乙雙方通過互相了解與鄭重選擇,同意結(jié)為友好合作單位,并承諾嚴格按照《中國________有限公司成都市分公司集團業(yè)務代理商管理辦法》及公司其它相關規(guī)定執(zhí)行。為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務,特簽定本承諾書。
一、甲方的`權(quán)利與義務
1、甲方須對代理商做好日常服務及配套支撐工作。
2、甲方須保障固網(wǎng)代理項目的正常建設與及時開通。
3、甲方須按照《中國____________有限公司成都市分公司集團客戶代理商管理辦法》的相關規(guī)定及要求,對代理商進行各項指標考核及日常管理。
二、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方必須熟知中國________集團客戶事業(yè)部代理商管理辦法的要求,以發(fā)展聯(lián)通業(yè)務為主,并承諾服從管理。
2、乙方同意服從中國________集團客戶事業(yè)部的各項考核指標,服從傭金發(fā)放管理制度。
3、乙方須服從甲方日常管理并接受各項考核指標。
4、乙方有權(quán)對甲方相關服務支撐保障工作進行監(jiān)督或投訴。
三、雙方約定
1、雙方一旦簽定本承諾書,須嚴格按照20____年集客代理商管理辦法貫徹執(zhí)行相關條例,不得隨意變更合作意向。
2、雙方本著友好互利的原則,對于任何爭議都應盡努力協(xié)商解決。
3、本承諾書有效期為壹年,從簽字蓋章之日起生效;按季度根據(jù)執(zhí)行情況進行適當調(diào)整。
4、本雙選方案解釋權(quán)歸成分集團客戶事業(yè)部,如有爭議,由集客部進行裁決。
甲方授權(quán)代表:_______(加蓋公章)
乙方授權(quán)代表:_______(加蓋公章)
時間:______________
時間:______________
土地合作開發(fā)協(xié)議書3
甲方:____________________________(以下簡稱甲方)
公司地址:_____________________________________
聯(lián)系電話:_______________
傳真:________________
郵編:__________________
乙方:____________________________(以下簡稱乙方)
公司地址:_____________________________________
聯(lián)系電話:______________
傳真:_________________
郵編:_________________
甲,乙雙方經(jīng)友好,坦誠協(xié)商,就甲方____________項目合作事宜,達成共識如下:
一、項目名稱:______________________________(暫定)
二、項目地址:______________________________
三、項目內(nèi)容:______________________________
四、合作方式:______________________________
五、項目的`經(jīng)營管理:
__________________________________________
六、盈余分配和虧損承擔:
__________________________________________
七、雙方的權(quán)利義務:
八、違約責任:
九、本合作意向書,由雙方代表簽字后確認后即發(fā)生法律效力。
十、本合作意向書一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方:________
乙方:________
簽訂日期:________年________月________日
簽訂日期:________年________月________日
土地合作開發(fā)協(xié)議書4
甲方:________________(以下簡稱甲方)
公司地址:________________
聯(lián)系電話:________________
傳真:________________
郵編:________________
外方:________________(以下簡稱乙方)
公司地址:________________
聯(lián)系電話:________________
傳真:________________
郵編:________________
甲、乙雙方經(jīng)友好,坦誠協(xié)商,就甲方“________”的
建設項目投中小企業(yè)融資合作事宜,達成共識如下:
公司名稱:________(暫定)
二、公司注冊地址:________
三、項目總投資____萬美元,注冊資本____萬美元
甲方投資____萬美元,乙方投資____萬美元
四、甲方建設項目需提供的投中小企業(yè)融資總額約為____萬美元。
五、甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件;甲方擬以項目的土地,固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后,使用期為15年,前3年為建設期,建設期內(nèi)免本息。從第4年底開始,甲方每年按12 %的保底利潤支付乙方紅利,連續(xù)12年,到期不再還本息。
六、使乙方所提供的資金安全進入和匯出,雙方就成立“中外合作公司”,設立“外匯賬戶”。
七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料,甲方負責在當?shù)剞k理申報,立項,注冊等一切相關手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的,真實的',有效的。
八、甲方企事業(yè)用于抵押的企業(yè)的資產(chǎn)及建設項目,需根據(jù)中華人民共和國擔保之規(guī)定,需項目擔保,作為與乙方的引資條件,若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的,乙方有權(quán)接管合作項目的經(jīng)營權(quán),直至收回投資后,將項目的經(jīng)營權(quán)歸還甲方。
九、甲方建設項目的未來收益,需按中華人民共和國合資合作法規(guī)定由雙方認可的評估或誰機構(gòu)進行分析評定和投資風險的估算后,作為乙方風險投資的依據(jù)。
十、中外合作公司成立后,乙方不參與今后合作公司的一切經(jīng)營活動,也不承擔合作公司的所有法律與經(jīng)濟責任,只負責提供資金的監(jiān)督使用和調(diào)配。合作期滿后,乙方無條件退出,合作公司及全部甲方所有。
十一、甲,乙雙方在引資合作過程中所產(chǎn)生的有關前期動作費用,境內(nèi)部分由甲方墊付,境外部分由乙方承擔。
十二、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關系及連帶責任關系,均與乙方無關。
十三、乙方資金到位同時,按實際到位資金的____ %,甲方支付第三方一次性中小企業(yè)融資咨詢服務費用。
十四、本合作意向書,由雙方代表簽字后確認。
十五、本合作意向書一式二份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
中方:________________
外方:________________
日期:________________
日期:________________
土地合作開發(fā)協(xié)議書5
土地提供方:xxxxx村民委員會 (以下簡稱甲方)
合作開發(fā)方: (以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟組織發(fā)展預留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地塊;;xxxxA1地塊。依據(jù)xxx辦發(fā)(20xx)42號文件精神,甲方與乙方協(xié)商一致,雙方同意對該宗土地進行房地產(chǎn)合作開發(fā),就合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守。
一、開發(fā)土地四址及面積:以政府規(guī)定紅線為準,上述土地界址清楚,無爭議,面積為xxxx畝。
二、甲方提供上述土地,甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標,土地開發(fā)性質(zhì)為商住。乙方全額投資建設開發(fā),乙方在該地塊開發(fā)建設過程中具體負責經(jīng)營與管理,甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。
三、甲方權(quán)利和義務:
1、甲方以雙方商議的土地折價入股,乙方以實際投資金額入股,利潤按比例分配。
2、乙方摘牌后,甲方將該土地完整交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權(quán)證。
3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的`各項糾紛。
四、乙方權(quán)利和義務:
1、乙方負責對該項目的規(guī)劃設計,經(jīng)營和管理等。
2、享有對該項目相應的投資經(jīng)營利潤。
3、乙方在該地塊摘牌后一年內(nèi)動工建設。
4、乙方必須在本協(xié)議公示前,取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決,如需變更以補充協(xié)議方式確定后生效。
甲方(簽字): 乙方:
簽訂日期:
土地合作開發(fā)協(xié)議書6
甲方: (以下稱甲方)
法定代表人: 公司住址:
乙方: (以下稱乙方)性別,出生日期
身份證號:住址:。
乙方是(地塊名稱)土地使用權(quán)的唯一合法持有者,乙方用自己擁有的土地使用權(quán)與甲方進行合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方為共同開發(fā)房地產(chǎn)項目,雙方本著公平、公正、誠實守信的原則,經(jīng)過經(jīng)過友好協(xié)商,一致達成如下協(xié)議:
第一條 開發(fā)項目地段、面積、定價。
雙方合作開發(fā)土地的總面積 ㎡。土地四至為:北至 ,南至 ,東至 ,西至 。
其中,乙方個人所有土地使用權(quán)歸有畝,土地性質(zhì)為 ,使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日,土地四至為:北至 ,南至,東至,西至 。甲乙雙方協(xié)議定價為 15 萬(人民幣)/畝,共計 萬元。
第二條 合作方式
1、設立項目部
雙方同意以甲方公司的名義下設項目部,具體命名為 項目部(以下簡稱項目部),在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通過辦理合法手續(xù)設立。
本協(xié)議簽訂的同時,甲方授權(quán)項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),由甲方投資人組成,由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。
2、合作模式
甲方進行資金投入并全面負責項目籌備及運營,乙方用自有(地塊名稱)土地使用權(quán)進行投資。在項目結(jié)束后,從總收入中收回雙方投資,利潤按合同約定分成。如有虧損,雙方按利潤分配比例承擔。
第三條 甲乙雙方出資額、出資時間
甲方愿意出資萬元,占雙方出資額的 %。
乙方用土地使用權(quán)作為投資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目,雙方一致同意土地使用權(quán)作價 15 萬(人民幣)/畝,共計 萬元,占雙方出資額的 %。
第四條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務
1、甲方于本合同簽訂日內(nèi)預付乙方50萬元人民幣土地使用費用(后期結(jié)算在乙方投資中扣除),資金到位后,乙方須將用于合作開發(fā)地塊的土地中自己具有土地使用權(quán)部分的土地取得文件及產(chǎn)權(quán)證交由甲方保管。
2、乙方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將上述土地上附著物及建筑物清理完畢,并符合開發(fā)標準(地面附著物及建筑無賠償或補償)。
3、因合作項目涉及征地、拆遷等情況,乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的征收、補償、談判等方面事宜,甲方負責資金投入并辦理土地使用權(quán)等手續(xù)
4、合作項目,在開發(fā)過程中如果需要融資,可用土地使用權(quán)證作為抵押。
第五條 乙方向甲方保證如下
1、乙方保證其持有的并將與給甲方進行合作的土地使用權(quán)是合法的、完善的`,不存在任何質(zhì)押、凍結(jié)或其它瑕疵。
2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權(quán)益的事項,諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告,乙方愿意承擔因告知不實對甲方造成的損失并承擔違約責任。
3、乙方用于合作的地塊,在本協(xié)議簽訂前的一切債務與甲方無關。并保證不涉及漏稅等違法行為,土地使用權(quán)屬于乙方個人所有。
第六條 利潤的分配
甲方雙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目完成后,按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權(quán)投資(屬于開發(fā)成本)。取得的利潤,應該按3:1的比例進行分配,即甲方得75%,乙方得25%。同時,應按以下公式進行計算分配利潤:利潤=銷售收入+其他收入-開發(fā)成本-其他開發(fā)費用-應繳各種稅金。
第七條 本協(xié)議的變更、終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商,可變更、終止本合同。
2、任何有關本協(xié)議的變更事項,均須以書面的形式經(jīng)雙方簽署后方能生效。
3、任何一方不得擅自終止協(xié)議,否則視為違約,應承擔相應的違約責任。
第八條 違約責任
1、如果一方未能適當?shù)芈男衅湓诒緟f(xié)議中的任何義務,違約方應賠償因其違約給對方造成的全部損失,并支付守約方全部損失百分之三十的違約金。
2、在違約事項屬于可補救的情況下,違約方除應賠償對方損失外,還應根據(jù)對方要求采取一切可能的措施進行補救。
第九條 本協(xié)議文本及效力與爭議解決
1、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效。
2、本協(xié)議生效后,甲方和乙方產(chǎn)生爭議時,應盡量協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
3、在爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
甲方: 乙方:
委托人:
年 月 日 年 月 日
土地合作開發(fā)協(xié)議書7
甲方:____________(以下簡稱甲方)
乙方:____________(以下簡稱乙方)
為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______正常開發(fā),根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入________。
初步確定項目建設地點位于_占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝,代征道路面積______畝,確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持,甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元,由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),一次性向甲
方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,按國家有關規(guī)定,盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
二、工程建設
1、開工條件
(1)按照乙方建設規(guī)劃要求,甲方承諾于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件,確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
。2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設,并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設,保證建設進度。
3、竣工時間乙方必須在_____年_____月_____日前竣工,延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的0、5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設的,應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權(quán)按照國家有關規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向____市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協(xié)議的.,可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時,該種不履行將不構(gòu)成違約,但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:___________________________(章)
法定代表人(委托代理人):_____________
法人住所地:___________________________
郵政編碼:_____________________________
電話號碼:_____________________________
乙方:__________________________(章)
法定代表人(委托代理人):_____________
法人住所地:___________________________
郵政編碼:_____________________________
電話號碼:_____________________________
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