項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書

時(shí)間：2023-01-20 13:24:54 協(xié)議書我要投稿

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項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 13篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編精心整理的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助。

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 13篇

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 1

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

　　一、合作方式

　　甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。

　　二、合作項(xiàng)目

　　1、軟件項(xiàng)目名稱：。

　　2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

　　3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

　　4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

　　5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

　　三、合作時(shí)間

　　合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

　　四、合作分工

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

　　2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；c、軟件的設(shè)計(jì)文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；g、軟件的源代碼；h、軟件的使用說(shuō)明書；i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。

　　3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

　　4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

　　5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。

　　6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

　�。�1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運(yùn)行；b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c.項(xiàng)目按時(shí)完成；d.文檔和源代碼齊全；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

　�。�2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

　　五、技術(shù)、市場(chǎng)保密

　　合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　六、收益分配

　　1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

　　2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

　　3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

　　4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的.損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、合作保障措施

　　1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

　　4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 2

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　為加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作，推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：合作宗旨

　　雙方希望通過(guò)建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長(zhǎng)，在軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、APP、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等多開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

　　第二條：合作范圍

　　本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。

　　第三條：合作內(nèi)容

　　1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。

　　2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí)，如雙方共同商談的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。

　　3、共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的.情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

　　第四條：保密原則

　　乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

　　第五條：合作期限

　　1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

　　2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

　　3、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。

　　4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

　　2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

　　3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開(kāi)發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

　　第七條：其他

　　1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

　　2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 3

　　合同編號(hào)：119730

　　甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

　　一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。

　　二、合作項(xiàng)目

　　1、軟件項(xiàng)目名稱：。

　　2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

　　a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

　　b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：

　　3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

　　4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

　　5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

　　三、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。

　　期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

　　四、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的`權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

　　2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：

　　a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；

　　b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；

　　c、軟件的設(shè)計(jì)文件；

　　d、軟件的模擬環(huán)境；

　　e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；

　　f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；

　　g、軟件的源代碼；、軟件的使用說(shuō)明書；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。

　　3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

　　4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

　　6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

　�。�1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

　　a、程序正常運(yùn)行；

　　b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；

　　c、項(xiàng)目按時(shí)完成；

　　d、文檔和源代碼齊全；

　　XX將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

　�。�2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

　　五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。

　　違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

　　六、收益分配

　　1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

　　3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

　　4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

　　4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：日期：____日期：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 4

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：

　　一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

　　1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：

　　2、乙方合作意向：

　　3、乙方合作方式：

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；

　　2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

　　3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；

　　4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；

　　5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配；

　　6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；

　　2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的.規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；

　　3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；

　　4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

　　四、其他事宜

　　1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》；

　　2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

　　甲方：XXX 乙方：XXX

　　日期：年月日日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 5

　　甲方：XX，身份證號(hào)：XX

　　乙方：XX，身份證號(hào)：XX

　　丙方：XX，身份證號(hào)：XX

　　鑒于：

　　X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《XX項(xiàng)目投資協(xié)議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購(gòu)得的XX公司XX平方米的土地使用權(quán)及XX項(xiàng)目前期費(fèi)用投入XX萬(wàn)元，計(jì)價(jià)人民幣XX億元為項(xiàng)目出資額;乙方以現(xiàn)金人民幣XX萬(wàn)元為項(xiàng)目出資額，共同對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣XX億元。甲方持有XX項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有XX項(xiàng)目20%的投資股份。

　　在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款XX萬(wàn)元中的XX萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有XX項(xiàng)目80%的股份，乙方持有XX城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有XX項(xiàng)目4.67%的股份。

　　現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：XX商住小區(qū)

　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積：XX平方米

　　二、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項(xiàng)目以XX公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以XX公司的名義成立XX項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。

　　2、XX項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，照章納稅。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施

　　XX項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定。

　　四、投資收益的分配

　　該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。

　　五、在該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。

　　六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。

　　七、違約責(zé)任

　　合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的'情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、不可抗力

　　如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

　　九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。

　　十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 6

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。

　　2、乙方是在市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況

　　1.1本項(xiàng)目概況

　　1.1.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為：，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文件。

　　1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

　　1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計(jì)容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。

　　3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。

　　若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)

　　5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的`報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。

　　5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的時(shí)間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。

　　5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開(kāi)盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第六條項(xiàng)目銷售

　　6.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

　　第七條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排

　　7.1雙方約定：項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

　　7.2雙方約定：項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作

　　由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本，列入項(xiàng)目成本。

　　7.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

　　第八條項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配

　　8.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行;

　　9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十條法律適用及爭(zhēng)議解決

　　10.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。

　　10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十一條其他約定

　　11.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

　　11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。

　　11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人：簽約地點(diǎn)：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯(lián)系方式：

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 7

　　甲方：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　通訊地址：_____

　　乙方：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　通訊地址：_____

　　丙方：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　通訊地址：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。

　　第一章項(xiàng)目概況

　　第一條項(xiàng)目名稱：____ （以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)） _____ 第二條項(xiàng)目地址：____ __

　　第三條項(xiàng)目用地性質(zhì)

　　1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。

　　2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_(kāi)發(fā)方式獲取（需向土地合作方支付部分現(xiàn)金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。

　　第二章出資比例與合作方式

　　第四條合作方式

　　1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。

　　2、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)___ ____萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。

　　第五條出資比例：公司注冊(cè)資金為 _____ ___ 萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬(wàn)元，占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。

　　第六條公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。

　　第七條項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。

　　第八條各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。

　　第三章公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

　　第九條公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。

　　第十條若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。

　　第四章財(cái)務(wù)管理

　　第十一條公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。

　　第十二條財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。

　　第十三條財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

　　第十四條各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

　　第十五條各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間。

　　第十六條公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過(guò)該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。

　　第五章項(xiàng)目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法

　　第十七條項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。

　　第十八條項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六章（項(xiàng)目）公司管理

　　第十九條本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的`專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。

　　第七章股東會(huì)

　　第二十條公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。

　　第二十一條股東會(huì)行使下列職權(quán)：

　　1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

　　2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；

　　3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；

　　4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；

　　5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；

　　6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；

　　7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

　　8、修改公司的章程；

　　第八章甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

　　2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

　　4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

　　5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。

　　6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。

　　第二十三條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。

　　2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

　　4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

　　5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。

　　第九章違約責(zé)任

　　第二十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。

　　第十章本協(xié)議成立及生效約定

　　第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十一章本協(xié)議的終止、解除與清算

　　第二十六條經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。

　　第二十七條公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。

　　第十二章爭(zhēng)議解決方式

　　第二十八條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。

　　第十三章其他約定

　　第二十九條公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。

　　第三十條如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第三十二條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　丙方（蓋章）：

　　授權(quán)代表（簽字）：

　　簽約日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 8

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　授權(quán)代表：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙兩方合作成立______________項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的.。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

　　第一條、合作方式

　　甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股______%；乙方出資金人民幣_(tái)______元，占股______%。

　　第二條、合作項(xiàng)目

　　1、項(xiàng)目名稱：_______________________________。

　　2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_______________________________。

　　3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：_______________________________。

　　第三條、合作時(shí)間

　　本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、為乙方提供資質(zhì)，成立_________________________。

　　2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭(zhēng)取到的各種資源。

　　3、提供各種技術(shù)培訓(xùn)支持等。

　　4、提供乙方產(chǎn)品銷售發(fā)票。

　　第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方需交留保證金______萬(wàn)元整，可以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應(yīng)合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應(yīng)場(chǎng)地和資源，乙方可以甲方的名義進(jìn)行運(yùn)作，甲方予以認(rèn)可并出具相應(yīng)授權(quán)，負(fù)責(zé)__________________銷售和售后服務(wù)工作。

　　2、承擔(dān)______________________運(yùn)作過(guò)程中的所有費(fèi)用。

　　3、在合同期內(nèi)乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

　　4、負(fù)責(zé)人員管理。

　　5、乙方必需要配合財(cái)務(wù)工作，按公司財(cái)務(wù)制度及時(shí)完成銷售后的款項(xiàng)結(jié)算。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　第六條、保密

　　第七條、收益分配

　　1、甲方按成本加合理費(fèi)用與利潤(rùn)，得出的結(jié)算價(jià)格向乙方匯報(bào)。

　　2、每筆訂單結(jié)算價(jià)格以外的利潤(rùn)部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤(rùn)均歸乙方所有。

　　3、利潤(rùn)部分以業(yè)務(wù)費(fèi)用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內(nèi)不得支取，期滿后予以退還。

　　4、遇特殊訂單，按雙方針對(duì)該訂單的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　第八條、合作保障措施

　　在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。并且必須遵守技術(shù)、市場(chǎng)保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營(yíng)本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　第九條、其他

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。

　　甲方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 9

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為推動(dòng)社會(huì)主義精神禮貌建設(shè)，促進(jìn)文化市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)繁榮，豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活。甲、乙雙方本著互惠、共同發(fā)展、效益雙贏的原則。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就合作經(jīng)營(yíng)大型游藝場(chǎng)所（游戲中心）項(xiàng)目一事，達(dá)成一致協(xié)議如下：

　　第一條：合作宗旨

　　實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，遵循互利互惠，爭(zhēng)取效益雙贏。

　　第二條：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱：____________

　　第三條：合作方式

　　甲方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)地、日常管理、關(guān)系協(xié)調(diào)等，乙方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)臺(tái)設(shè)備，機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修、配件和全套技術(shù)支持并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（整場(chǎng)地的概念指在合作場(chǎng)地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備，甲方不得自行購(gòu)置或添加）。機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，合作協(xié)議期滿，乙方自行承擔(dān)機(jī)臺(tái)設(shè)備回到的運(yùn)輸費(fèi)用。

　　第四條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積

　　場(chǎng)地位置：____________建筑面積：________平方米（以甲方帶給的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖（復(fù)印件）為本協(xié)議附件一。

　　第五條：合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限

　　本協(xié)議甲、乙雙方約定的合作期限為年，即自____年____月____日至____月____日止。在協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議，否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé)。（因國(guó)家政策法規(guī)改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外）。

　　第六條：雙方職責(zé)和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追铰氊�(zé)和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，承擔(dān)房屋租金；帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備。

　　2、負(fù)責(zé)辦理和帶給合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)與上級(jí)各主管部門的關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　3、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和裝修裝飾（包括天花吊頂、地面、墻體粉刷、禮品成列柜、收銀臺(tái)、桌椅、電線電路鋪設(shè)、照明燈、主題廣告招牌等明顯、有效的戶外廣告務(wù)必在開(kāi)張前制作安裝完畢）輔助設(shè)施的施工（購(gòu)置）并承擔(dān)由此產(chǎn)生的'費(fèi)用。

　　4、負(fù)責(zé)整個(gè)游戲中心的推廣宣傳，經(jīng)營(yíng)管理。

　　5、保證場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)時(shí)間不受物業(yè)管理部門的限制。

　�。ǘ┮曳铰氊�(zé)和義務(wù)：

　　1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的全套機(jī)臺(tái)設(shè)備。具體名稱、型號(hào)、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》，乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給。并將該項(xiàng)《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二。在合作期間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情不斷完善和更新調(diào)整配置的機(jī)臺(tái)設(shè)備清單另附。

　　2、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間所有機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)所帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備維修配件費(fèi)用，持續(xù)合作期間機(jī)臺(tái)設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。（若因設(shè)備維護(hù)及設(shè)備非正常運(yùn)轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)）乙方指派專業(yè)的工作維修人員并確保24小時(shí)內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地工作，乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔(dān)。

　　3、負(fù)責(zé)帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用機(jī)幣的加工蒙制工作（幣樣和尺寸由乙方帶給，經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工，該費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

　　4、負(fù)責(zé)所帶給的機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地后的安裝調(diào)試工作，如因甲方原因（例如經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不能落實(shí)，公共關(guān)系不成熟，經(jīng)營(yíng)證照未辦理等）造成合作項(xiàng)目無(wú)法按期經(jīng)營(yíng)后，設(shè)備直接回到的，乙方除扣留甲方保證金外，并有權(quán)向甲方追討所有設(shè)備的回到裝卸、運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用

　　5、負(fù)責(zé)帶給整套國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情的娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持，包括規(guī)范的顧客服務(wù)、全面的促銷方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作流程。并負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情不斷更新調(diào)整和完善機(jī)器設(shè)備。

　　6、負(fù)責(zé)指派專人配合經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的機(jī)幣管理（清算整理和發(fā)放）工作，鑒證機(jī)臺(tái)抄表數(shù)據(jù)和進(jìn)行分成結(jié)算。

　　第七條：其他共同約定

　　1、本儀簽訂后30日內(nèi)，甲方完成所有的開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作；乙方保證全套機(jī)臺(tái)設(shè)備在裝修工前3天進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢，并于____年____月____日順利開(kāi)張營(yíng)業(yè)

　　2、甲方保證在開(kāi)張營(yíng)業(yè)前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的允可方面證照辦理完畢，保證經(jīng)營(yíng)的正常運(yùn)行，開(kāi)業(yè)一個(gè)月內(nèi)完善相關(guān)證照。

　　3、為保證甲、乙雙方的共同投資利益，乙方不得在本合作項(xiàng)目500米以內(nèi)與新的合作方合作經(jīng)營(yíng)，甲方不得在500米以內(nèi)另外設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　4、鑒于整場(chǎng)機(jī)臺(tái)合作的共同利益，甲方不得自行購(gòu)置或添加放置機(jī)中在經(jīng)營(yíng)使用，而場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)臺(tái)的營(yíng)收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算，否則均視為違約。

　　5、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置和更改經(jīng)營(yíng)面積，如確實(shí)需就更的須征得乙方同意，否則即視甲方違約。

　　6、合作期間，甲方只擁有機(jī)臺(tái)設(shè)備的使用權(quán)，其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有。因此，甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C(jī)臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、出售。并須保證乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備的指派人員的安全（機(jī)臺(tái)如有遺失、嚴(yán)重?fù)p壞或被有關(guān)部門罰沒(méi)的，乙方將根據(jù)設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向甲方要求賠償損失）。

　　7、為確保甲方合作經(jīng)營(yíng)的信譽(yù)度和避免先期機(jī)臺(tái)設(shè)備方面的投資風(fēng)險(xiǎn)，本協(xié)議簽定后，甲方須向乙方交納信譽(yù)保證金拾萬(wàn)元整。協(xié)議期滿（如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機(jī)臺(tái)投入的全部成本，則務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金），乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金（憑乙方開(kāi)具的收款收據(jù)）。

　　8、本合作項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理上甲方擁有自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方擁有對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，并提出合理化推薦和意見(jiàn)的義務(wù)和權(quán)利。

　　9、協(xié)議期滿，乙方收回設(shè)備，如有新的合作意向，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議。

　　第八條：營(yíng)業(yè)分成和財(cái)務(wù)結(jié)算

　　1、本合作項(xiàng)目按照營(yíng)業(yè)總收入（扣除營(yíng)銷優(yōu)惠支出，以下同）當(dāng)日進(jìn)行分成結(jié)算，具體分成比例為：甲方得售幣營(yíng)業(yè)總收入65%；乙方得售幣營(yíng)業(yè)總收入的35%。

　　2、乙方指派代表負(fù)責(zé)幣管理工作（管幣箱鑰匙），并對(duì)經(jīng)營(yíng)和售幣狀況進(jìn)行監(jiān)督。甲方派收銀上崗，收取當(dāng)天營(yíng)業(yè)額后分成核算完畢（雙方代表簽定確認(rèn)），即以每一天為單位，將當(dāng)日的營(yíng)業(yè)分成對(duì)帳并結(jié)算完畢，以現(xiàn)金支付。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金，若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項(xiàng)的，即視為甲方違約（不可抗力及政策因素除外），乙方有權(quán)單位方面撤回機(jī)臺(tái)設(shè)備，并向甲方追究違約職責(zé)和追討經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房租、物管費(fèi)及對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費(fèi)，由甲方單獨(dú)承擔(dān)，其它因經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括水、電費(fèi)、人工工資、禮品費(fèi)等），一切由乙方負(fù)擔(dān)。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 10

　　甲方：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。

　　第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　1、項(xiàng)目名稱：

　　2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

　　3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

　　第二條、合作方式

　　1、雙方共同開(kāi)發(fā)_________。

　　2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

　　3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

　　第三條、開(kāi)發(fā)期限

　　本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限。

　　第四條、收益分成

　　1、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

　　2、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。

　　3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

　　第五條、代理及互不介入承諾

　　1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

　　2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

　　3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

　　第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

　　甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的._______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

　　第七條、成立合資公司

　　業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

　　第八條、免責(zé)

　　1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

　　2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

　　3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

　　第九條、保密條款

　　甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

　　第十條、生效

　　本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 11

　　甲方：

　　乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

　　一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

　　甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：

　　x：y：

　　總占地面積約為萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證)。

　　二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬

　　土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

　　三、合作開(kāi)發(fā)方式

　　1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。

　　四、利益分配

　　雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于xx的`前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

　　3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

　　4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

　　5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。

　　6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　八、協(xié)議的生效、修改與終止

　　1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和XX市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

　　日期：年月日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 12

　　合同編號(hào)：

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

　　甲方:

　　乙方:

　　二0一_年_月

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書

　　甲方：出資收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于：__市_區(qū)__路，項(xiàng)目暫定名為：__（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：__平方米，簽約時(shí)土地用途為：___用地（本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號(hào)為：__號(hào)，簽約時(shí)使用權(quán)人為：___有限公司。（以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；

　　2、本項(xiàng)目是通過(guò)對(duì)位于__區(qū)_路的___號(hào)地塊（以下稱“本項(xiàng)目所在地塊”）合作開(kāi)發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

　　3、本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng)，應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)；

　　二、合作模式：

　　1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬(wàn)元，甲方出資__萬(wàn)元，乙方出資

　　萬(wàn)元(雙方出資比例)；

　　2、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；

　　3、在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，作為乙方開(kāi)展上述工作的前期費(fèi)用。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施：

　　1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

　　2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行；

　　3、乙方應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊所有權(quán)人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的地塊；

　　4、乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

　　5、在乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后，甲方負(fù)責(zé)出資人民幣_(tái)_萬(wàn)元成立項(xiàng)目公司，并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后，由甲方暫時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資（以下如沒(méi)有特別說(shuō)明，所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司），乙方出資后，甲方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán)；

　　7、項(xiàng)目公司由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)，指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù)；

　　8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

　　9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過(guò)程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

　　四、收益分配：

　　1、本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；

　　2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

　　五、其它約定：

　　1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；

　　2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益，或甲方在合理的`時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權(quán)終止與甲方的合作；

　　3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

　　4、任何一方若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的，均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失；

　　5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決：

　　1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

　　八、協(xié)議生效、修改及終止：

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

　　3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反，視為對(duì)本協(xié)議的違反；

　　4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

　　甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

　　法定代表人：_______法定代表人：

　　委托代理人：_______委托代理人：

　　電話號(hào)碼：_______電話號(hào)碼：

　　傳_真：________傳_真：

　　年_月_日

項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書 13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。

　　二、合作內(nèi)容

　　合作項(xiàng)目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

　　三、付款方式

　　本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____元;余款_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。

　　四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由_____方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作;工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。

　　各部門對(duì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題均應(yīng)由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

　　聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān))由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。

　　五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

　　本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，�？顚Ｓ谩澣霑r(shí)間以聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。

　　六、成本核算及利潤(rùn)分配

　　本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的'比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項(xiàng)。

　　七、前期手續(xù)的辦理

　　本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開(kāi)始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。

　　八、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。

　　甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　九、其他事項(xiàng)

　　1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門登記備案。

　　2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔(dān)，但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任，由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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