超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間：2023-01-13 09:37:02 協(xié)議書我要投稿

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超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編精心整理的超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：頂讓方(乙方)：身份證號碼：房租所有者(丙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋所有者***與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫：__)，租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東***所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　五、乙方經(jīng)營設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費用為____元，(大寫：_人民幣圓整)，年度內(nèi)剩余房租共計______元，(大寫：人民幣圓整)，剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用�？铐椧曳叫柙赺_____日內(nèi)支付給甲方。

　　六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決;

　　七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

　　八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經(jīng)營活動，甲方需對乙方提供1-3天時間的經(jīng)營指導，包括：供貨商及供貨渠道、商品價格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報購買流程、經(jīng)營注意事項等。

　　九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　房租所有者(丙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋所有者xxx與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣(大寫：__)，租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東xxx所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　五、乙方經(jīng)營設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費用為____元，(大寫：_人民幣xxx元整)，年度內(nèi)剩余房租共計______元，(大寫：人民幣xxx元整)，剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用�？铐椧曳叫柙赺_____日內(nèi)支付給甲方。

　　九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

　　頂讓方（乙方）：身份證號：

　　簽訂地點：

　　合同簽訂日期：年月日

　　一、依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就京東便利店（春月超市）相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、甲方同意將自己租賃位于商店鋪（原為：轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同（甲方需向乙方提供原租賃合同原件）中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、店內(nèi)全部商品(包括附件一)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費后全部歸乙方所有，租賃期滿后不動產(chǎn)歸出租方所有，動產(chǎn)歸乙方所有(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓費總額為：元整（￥元整），支付方式：

　　1）雙方正式簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，由乙方立即接手經(jīng)營，當日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費：元整（￥元整）。

　　2）自協(xié)議簽訂當日起，甲方不得以任何理由中途收回店鋪，如有，則甲方承擔違約責任，并向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費，另外再向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的80%作為違約金,其中產(chǎn)生的所有費用均由甲方承擔。

　　3）乙方支付轉(zhuǎn)讓金后甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、乙方接手經(jīng)營前，該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。

　　六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

　　七、解決合同糾紛的方式

　　在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方當事人和解或調(diào)解不成功，雙方約定向合同簽訂當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　八、其它

　　1）本合同的'附件與本合同具有同等法律效力。

　　2）本合同的修改文件，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效后，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。

　　3）雙方的聯(lián)系以書面通知為準。雙方確認的函件作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4）本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其中乙方委托律師執(zhí)本合同原件一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　電話：電話：

超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱為甲方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　受讓方(以下簡稱為乙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【營業(yè)執(zhí)照號碼】：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡稱為丙方)：

　　住所地：

　　【身份證號碼】：

　　【產(chǎn)權(quán)證號】：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成以下合同條款，由三方共同遵守執(zhí)行：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路) 號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪租賃合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費用由甲方交清，轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。

　　三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備包括( )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方所有，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為超市，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

　　五、所有商品在保證完好，且未過商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫萬元，(小寫元)。合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫萬元，(小寫元)，剩余人民幣大寫萬元，(小寫元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后日之內(nèi)乙方通過銀行

　　匯款一次性付清，如時間超過款不到位，甲方有權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，

　　乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的 %向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 %作為違約金，全部經(jīng)濟收入歸乙方所有。

　　七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的 %的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

　　九、特約事項：

　　(1) 商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營后，可對超市進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。

　　(2) 商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償責任。

　　甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但必須支付轉(zhuǎn)讓費的 %為違約金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費的 %為違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三

　　份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方簽章：

　　電話：

　　身份證號：簽約地點：簽約時間：

　　乙方簽章：電話：

　　身份證號：簽約地點：簽約時間：

　　丙方簽章：電話：

　　身份證號：簽約地點：簽約時間：

　　附件

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　　1.甲方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書; 2.乙方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書; 3.丙方方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書;4.該超市營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 6.原房屋租賃合