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項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

時(shí)間:2023-05-27 17:09:34 協(xié)議書 我要投稿

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議匯編15篇

  在當(dāng)今社會(huì)生活中,協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?以下是小編精心整理的項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議匯編15篇

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議1

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為推動(dòng)社會(huì)主義精神禮貌建設(shè),促進(jìn)文化市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)繁榮,豐富廣大人民群眾的業(yè)余文化生活。甲、乙雙方本著互惠、共同發(fā)展、效益雙贏的原則。根據(jù)中華人民《合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就合作經(jīng)營(yíng)大型游藝場(chǎng)所(游戲中心)項(xiàng)目一事,達(dá)成一致協(xié)議如下:

  第一條:合作宗旨

  實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),遵循互利互惠,爭(zhēng)取效益雙贏。

  第二條:經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  項(xiàng)目名稱:____________

  第三條:合作方式

  甲方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)地、日常管理、關(guān)系協(xié)調(diào)等,乙方負(fù)責(zé)帶給場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)臺(tái)設(shè)備,機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修、配件和全套技術(shù)支持并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(整場(chǎng)地的概念指在合作場(chǎng)地內(nèi)務(wù)必由乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備,甲方不得自行購(gòu)置或添加)。機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān),合作協(xié)議期滿,乙方自行承擔(dān)機(jī)臺(tái)設(shè)備回到的運(yùn)輸費(fèi)用。

  第四條:經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積

  場(chǎng)地位置:____________建筑面積:________平方米(以甲方帶給的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn),經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖(復(fù)印件)為本協(xié)議附件一。

  第五條:合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限

  本協(xié)議甲、乙雙方約定的合作期限為年,即自____年____月____日至____月____日止。在協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協(xié)議,否則守約方有權(quán)追究違約方的經(jīng)濟(jì)賠償職責(zé)。(因國(guó)家政策法規(guī)改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外)。

  第六條:雙方職責(zé)和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追铰氊(zé)和義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)帶給本協(xié)議第四條約定位置及面積的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,承擔(dān)房屋租金;帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)需要使用的空調(diào)設(shè)備。

  2、負(fù)責(zé)辦理和帶給合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的政府審批手續(xù)及相關(guān)證照并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)與上級(jí)各主管部門的關(guān)系并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

  3、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和裝修裝飾(包括天花吊頂、地面、墻體粉刷、禮品成列柜、收銀臺(tái)、桌椅、電線電路鋪設(shè)、照明燈、主題廣告招牌等明顯、有效的戶外廣告務(wù)必在開張前制作安裝完畢)輔助設(shè)施的施工(購(gòu)置)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

  4、負(fù)責(zé)整個(gè)游戲中心的推廣宣傳,經(jīng)營(yíng)管理。

  5、保證場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)時(shí)間不受物業(yè)管理部門的限制。

 。ǘ┮曳铰氊(zé)和義務(wù):

  1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的全套機(jī)臺(tái)設(shè)備。具體名稱、型號(hào)、數(shù)量經(jīng)雙方協(xié)商后共同確定《設(shè)備投入清單》,乙方務(wù)必按照《設(shè)備投入清單》帶給。并將該項(xiàng)《設(shè)備投入清單》作為協(xié)議不可缺少的附件二。在合作期間根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)情不斷完善和更新調(diào)整配置的機(jī)臺(tái)設(shè)備清單另附。

  2、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間所有機(jī)臺(tái)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作,并承擔(dān)所帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備維修配件費(fèi)用,持續(xù)合作期間機(jī)臺(tái)設(shè)備的完好性和穩(wěn)定性,確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。(若因設(shè)備維護(hù)及設(shè)備非正常運(yùn)轉(zhuǎn)原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)的一切損失均由乙方負(fù)責(zé))乙方指派專業(yè)的工作維修人員并確保24小時(shí)內(nèi)至少一名工作維修人員在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地工作,乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔(dān)。

  3、負(fù)責(zé)帶給經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用機(jī)幣的加工蒙制工作(幣樣和尺寸由乙方帶給,經(jīng)雙方協(xié)商后定制加工,該費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

  4、負(fù)責(zé)所帶給的.機(jī)臺(tái)設(shè)備至經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地后的安裝調(diào)試工作,如因甲方原因(例如經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不能落實(shí),公共關(guān)系不成熟,經(jīng)營(yíng)證照未辦理等)造成合作項(xiàng)目無(wú)法按期經(jīng)營(yíng)后,設(shè)備直接回到的,乙方除扣留甲方保證金外,并有權(quán)向甲方追討所有設(shè)備的回到裝卸、運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用

  5、負(fù)責(zé)帶給整套國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、適合當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情的娛樂場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理理念及全套技術(shù)設(shè)備支持,包括規(guī)范的顧客服務(wù)、全面的促銷方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作流程。并負(fù)責(zé)根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)實(shí)情不斷更新調(diào)整和完善機(jī)器設(shè)備。

  6、負(fù)責(zé)指派專人配合經(jīng)營(yíng)過程中的機(jī)幣管理(清算整理和發(fā)放)工作,鑒證機(jī)臺(tái)抄表數(shù)據(jù)和進(jìn)行分成結(jié)算。

  第七條:其他共同約定

  1、本儀簽訂后30日內(nèi),甲方完成所有的開業(yè)準(zhǔn)備工作;乙方保證全套機(jī)臺(tái)設(shè)備在裝修工前3天進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢,并于____年____月____日順利開張營(yíng)業(yè)

  2、甲方保證在開張營(yíng)業(yè)前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的允可方面證照辦理完畢,保證經(jīng)營(yíng)的正常運(yùn)行,開業(yè)一個(gè)月內(nèi)完善相關(guān)證照。

  3、為保證甲、乙雙方的共同投資利益,乙方不得在本合作項(xiàng)目500米以內(nèi)與新的合作方合作經(jīng)營(yíng),甲方不得在500米以內(nèi)另外設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。

  4、鑒于整場(chǎng)機(jī)臺(tái)合作的共同利益,甲方不得自行購(gòu)置或添加放置機(jī)中在經(jīng)營(yíng)使用,而場(chǎng)內(nèi)所有機(jī)臺(tái)的營(yíng)收一律按照本協(xié)議約定的分成比例結(jié)算,否則均視為違約。

  5、甲方不得以任何理由隨意調(diào)換合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置和更改經(jīng)營(yíng)面積,如確實(shí)需就更的須征得乙方同意,否則即視甲方違約。

  6、合作期間,甲方只擁有機(jī)臺(tái)設(shè)備的使用權(quán),其設(shè)備的所有權(quán)仍歸乙方所有。因此,甲方不得將乙方設(shè)備作為銀行貸款抵押或?qū)C(jī)臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租、出售。并須保證乙方帶給機(jī)臺(tái)設(shè)備的指派人員的安全(機(jī)臺(tái)如有遺失、嚴(yán)重?fù)p壞或被有關(guān)部門罰沒的,乙方將根據(jù)設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向甲方要求賠償損失)。

  7、為確保甲方合作經(jīng)營(yíng)的信譽(yù)度和避免先期機(jī)臺(tái)設(shè)備方面的投資風(fēng)險(xiǎn),本協(xié)議簽定后,甲方須向乙方交納信譽(yù)保證金拾萬(wàn)元整。協(xié)議期滿(如協(xié)議期內(nèi)乙方收回機(jī)臺(tái)投入的全部成本,則務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金),乙方務(wù)必一次性返還甲方信譽(yù)保證金(憑乙方開具的收款收據(jù))。

  8、本合作項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)管理上甲方擁有自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,乙方擁有對(duì)經(jīng)營(yíng)過程進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督,并提出合理化推薦和意見的義務(wù)和權(quán)利。

  9、協(xié)議期滿,乙方收回設(shè)備,如有新的合作意向,經(jīng)雙方協(xié)商,可續(xù)簽或改簽新的合作協(xié)議。

  第八條:營(yíng)業(yè)分成和財(cái)務(wù)結(jié)算

  1、本合作項(xiàng)目按照營(yíng)業(yè)總收入(扣除營(yíng)銷優(yōu)惠支出,以下同)當(dāng)日進(jìn)行分成結(jié)算,具體分成比例為:甲方得售幣營(yíng)業(yè)總收入65%;乙方得售幣營(yíng)業(yè)總收入的35%。

  2、乙方指派代表負(fù)責(zé)幣管理工作(管幣箱鑰匙),并對(duì)經(jīng)營(yíng)和售幣狀況進(jìn)行監(jiān)督。甲方派收銀上崗,收取當(dāng)天營(yíng)業(yè)額后分成核算完畢(雙方代表簽定確認(rèn)),即以每一天為單位,將當(dāng)日的營(yíng)業(yè)分成對(duì)帳并結(jié)算完畢,以現(xiàn)金支付。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金,若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項(xiàng)的,即視為甲方違約(不可抗力及政策因素除外),乙方有權(quán)單位方面撤回機(jī)臺(tái)設(shè)備,并向甲方追究違約職責(zé)和追討經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房租、物管費(fèi)及對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)招待費(fèi),由甲方單獨(dú)承擔(dān),其它因經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括水、電費(fèi)、人工工資、禮品費(fèi)等),一切由乙方負(fù)擔(dān)。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

  ____年____月____日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向:

  一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

  1、開發(fā)項(xiàng)目名稱:

  2、乙方合作意向:

  3、乙方合作方式:

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;

  2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù);

  3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);

  4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策;

  5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的.權(quán)利;項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配;

  6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

  三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;

  2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;

  3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前,乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利,甲方應(yīng)給予積極支持與配合;

  4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。

  四、其他事宜

  1、該協(xié)議書僅為合作意向,其合作方式,投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后,簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》;

  2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

  3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

  甲方:

  乙方:

  日期:年月日

  日期:年月日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議3

  甲方:香*華*客棧酒店連鎖有限公司

  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)工體西路7號(hào)天和大廈411室

  乙方:—————————————————————————————————————————————

  住址:—————————————————————————————————————————————

  身份證:——————————————————————————————————————————

  甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),資源互補(bǔ),在中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的`項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

  第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍

  按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華*客棧酒店品牌的托管。

  第二條、合作期限

  1、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用

  2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目,以甲方的名義進(jìn)行,甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

  第四條、利潤(rùn)分配

  1、利潤(rùn)定義:管理費(fèi)收入。

  2、分配方式:甲乙雙方利潤(rùn)按5:5分成。

  第五條、免則

  如因第三方原因或不可抗拒因素,導(dǎo)致項(xiàng)目終止,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

  第六條、違約責(zé)任

  甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第七條、終止通告

  任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,不需陳述理由,但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。

  第八條、保密條款

  有關(guān)本次合作,甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù),甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。

  第九條、透明化

  具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間,所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下,任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

  第十條、其它

  未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

  第十一條、生效

  本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效。

  甲方:香*華*客棧酒店連鎖有限公司乙方:—————————————————————————————

  董事總經(jīng)理:————————————————————————————乙方簽字:———————————————————————

  地址:北京朝陽(yáng)區(qū)工體西路7號(hào)天和大廈411室身份證:————————————————————————————

  如有合作意向,請(qǐng)致電垂詢,誠(chéng)候!

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議4

  甲方:________住址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________傳真:________

  乙方:________住址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________傳真:________

  丙方:________住址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________傳真:________

  現(xiàn)有甲、乙、丙三方合作承攬,全面實(shí)施三方共同承擔(dān)、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策、成立。經(jīng)三方合伙人平等協(xié)商,本著互利合作的原則,簽訂本協(xié)議,以供信守。

  一、占股的數(shù)額風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí),應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方以后期談判拍板的形式占股__________;乙方以部門管理提供項(xiàng)目信息的形式占股__________;丙方以前期洽談跟蹤的形式占股__________。

  二、股權(quán)份額及股利分配風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

  再次溫馨提示:因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。三方約定甲方占有股份公司股份__________%,乙方占有股份公司股份__________%,丙方占有股份公司股份__________%。三方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利,三方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。銷售部產(chǎn)生業(yè)績(jī)后,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際提成獎(jiǎng)金,甲、乙、丙可平均分得提成獎(jiǎng)金的__________%,甲方可分得提成獎(jiǎng)金的__________%,乙方可分得提成獎(jiǎng)金的__________%,丙方可分得提成獎(jiǎng)金的__________%,其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運(yùn)作資金,以加大資金來(lái)源,擴(kuò)充市場(chǎng)份額,必須經(jīng)三方同意,并由甲乙丙三方同時(shí)進(jìn)行。

  三、在合作期內(nèi)的事項(xiàng)約定

  1、合伙期限:合伙期限為________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。如公司正常經(jīng)營(yíng),三方無(wú)意退了,則合同期限自動(dòng)延續(xù)。

  2、入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓入伙:

 、傩璩姓J(rèn)本合同。

 、谛杞(jīng)三方同意。

  ③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。退伙:

 、俟菊=(jīng)營(yíng)不允許退伙。如執(zhí)意退伙,退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以現(xiàn)金結(jié)算。按退伙人的投資股分__________%退出。非經(jīng)三方同意,如一方不愿繼續(xù)合伙,而踢出一方時(shí),則被踢出的`一方,被迫退出時(shí),則按公司當(dāng)時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算的__________%進(jìn)行賠償。

 、谖唇(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。

  3、出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

  4、合伙的終止及終止后的事項(xiàng)合伙因以下事由之一得終止:

 、俸匣锲趯脻M。

 、谌w合伙人同意終止合伙關(guān)系。

 、酆匣锸聵I(yè)完成或不能完成。

 、芎匣锸聵I(yè)違反法律被撤銷。

 、莘ㄔ焊鶕(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。合伙終止后的事項(xiàng):

 、偌葱型婆e清算人,并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算。

 、谇逅愫笕缬杏,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣給合伙人或第三人,其價(jià)款參與分配。

 、矍逅愫笕缬刑潛p,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。

  5、糾紛的解決:人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合同的約定雖然細(xì)致,但無(wú)法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

  四、在成立股東后,全權(quán)委托________作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人(法人),全權(quán)處理公司的所有事務(wù),必須實(shí)現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo),獨(dú)立處理公司事務(wù),如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項(xiàng),由股東研究同意后方可執(zhí)行:

  1、單項(xiàng)費(fèi)用支付超過________元。

  2、新產(chǎn)品的引進(jìn)。

  3、重大的促銷活動(dòng)。

  4、公司章程約定的其他重大事項(xiàng)。

  五、公司今后如需增資,則甲乙丙三方共同出資,各占總投資額的__________%。

  六、公司正常運(yùn)營(yíng)后,生產(chǎn)所需原材料必須由____方單獨(dú)供應(yīng)。

  七、技術(shù)與市場(chǎng)保密風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源,以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

  九、本協(xié)議未盡事宜由三方共同協(xié)商,本協(xié)議一式__________份,三方各執(zhí)__________份,見證方留存__________份備案,自三方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

  甲方:法定代表人簽字:簽約時(shí)間:________年____月____日

  乙方:法定代表人簽字:簽約時(shí)間:________年____月____日

  丙方:法定代表人簽字:簽約時(shí)間:________年____月____日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議5

  甲方:

  乙方:xx房地產(chǎn)投資有限公司

  甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,互惠互利的原則,就甲方位于合作開發(fā)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同履行。

  一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

  甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為:開發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米,其所有地的坐標(biāo)為:

  x:y:

  x:y:

  x:y:

  x:y:

  總占地面積約為萬(wàn)平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

  二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬

  土地性質(zhì)為,其中地塊于。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。

  三、合作開發(fā)方式

  1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,開發(fā)建設(shè)商住房,即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào),乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中,甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

  2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目公司中,甲方占xx股權(quán),乙方占xx股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé),甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng),不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配,也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后,協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,注銷等手續(xù)。

  四、利益分配

  雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于xx的前提下,甲乙雙方按x:x物業(yè)比例分配,容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2、本協(xié)議簽訂生效后,甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,不得設(shè)置第三者權(quán)益。

  3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的.搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用,并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。

  4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù),提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

  5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,方可以進(jìn)行開工。

  6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開發(fā),而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān),轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間,乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,甲方有權(quán)終止合同,沒收所建物業(yè),并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

  六、違約責(zé)任

  1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,致使乙方無(wú)法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù),實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí),乙方有權(quán)終止本協(xié)議,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù),及不能按期開工,甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,在本協(xié)議終止前,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

  七、爭(zhēng)議的解決

  雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,若協(xié)商不能解決時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

  八、協(xié)議的生效、修改與終止

  1、本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議,各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,并參照國(guó)家和XX市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》,以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

  日期:年月日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議6

  甲方:_________________________ 乙方:_________________________

  地址:_________________________ 住址:_________________________

  身份證:_______________________ 身份證:_______________________

  甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,決定充分利用雙方各自

  的優(yōu)勢(shì),資源互補(bǔ),在唐山市啟點(diǎn)便利的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

  第一條、開發(fā)項(xiàng)目和范圍

  按甲方要求在唐山市啟點(diǎn)便利連鎖超市的.經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)。

  第二條、合作期限

  合作期:____ 年,自______年____月____日起,至______年____月___日止。

  第三條、合作方式

  1、甲方承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用(包括:房間裝修、空調(diào)、桌椅、照明及現(xiàn)庫(kù)存);

  2、乙方以現(xiàn)金形式入股___________元,大寫____________________

  2、甲乙雙方承擔(dān)日常營(yíng)運(yùn)期間經(jīng)營(yíng)的基本費(fèi)用;

  3、甲乙雙方在合作前進(jìn)行甲方提供設(shè)備確認(rèn)清點(diǎn)(詳細(xì)見附件1)。

  4、乙方進(jìn)行甲方租賃房屋范圍的正常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及人員管理。對(duì)外洽談經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)以甲方的名義進(jìn)行乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。如需簽署需得到雙方認(rèn)可后方可簽署。

  第四條、利潤(rùn)分配

  1、利潤(rùn)定義:營(yíng)業(yè)額減日常費(fèi)用。

  2、分配方式:甲乙雙方利潤(rùn)按____:____分成。

  甲方:_________%乙方;_________%

  3、甲方每月15日進(jìn)行上一月利潤(rùn)分配并已現(xiàn)金形式支付乙方。

  第五條、免責(zé)

  如因第三方原因或不可抗拒因素,導(dǎo)致項(xiàng)目終止,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

  第六條、違約責(zé)任

  甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第七條、保密條款

  有關(guān)本次合作,甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的任何資料視為機(jī)密文件并包含本協(xié)議。

  第八條、其它

  1、未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

  2、因乙方與甲方已個(gè)人名義進(jìn)行合作需對(duì)甲方提供身份證復(fù)印件。

  3、甲乙雙方對(duì)每日營(yíng)業(yè)額不得使用,雙方如發(fā)現(xiàn)日常經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)回避收取或私自進(jìn)行收取營(yíng)業(yè)費(fèi)用,一方對(duì)另一方進(jìn)行十倍罰款,單方有權(quán)取消合作并視為違約處理。

  第九條、生效

  本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效。

  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  甲方簽字:__________________ 乙方簽字:_____________________

  日期:_____________________ 日期:_____________________

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議7

  合同編號(hào):119730

  甲方:身份證號(hào):住址:乙方:身份證號(hào):住址:風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

  一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí),應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元,占股70%;乙方出技術(shù),占股30%。

  二、合作項(xiàng)目

  1、軟件項(xiàng)目名稱:。

  2、開發(fā)內(nèi)容:根據(jù)甲乙雙方合作的要求,乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下:

  a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。

  b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含(采購(gòu)申報(bào),領(lǐng)導(dǎo)審批,財(cái)務(wù)支付,發(fā)貨供給功能):

  3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括:

  4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:

  5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址:

  三、合作時(shí)間合作期限為________年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。

  期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

  四、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

  再次溫馨提示:因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

  1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方;

  2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料:

  a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件;

  b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件;

  c、軟件的設(shè)計(jì)文件;

  d、軟件的模擬環(huán)境;

  e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃;

  f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃;

  g、軟件的源代碼;、軟件的使用說明書;、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

  3、開發(fā)完畢,乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

  4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔(以作備檔)

  5、開發(fā)階段的驗(yàn)收:甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收,在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí),甲方有權(quán)要求乙方修改。

  6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收:

 。1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:

  a、程序正常運(yùn)行;

  b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);

  c、項(xiàng)目按時(shí)完成;

  d、文檔和源代碼齊全;

  XX將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

 。2)驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

  五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。

  違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源,以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

  六、收益分配

  1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,其中甲方占股權(quán)分成70%,乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí),必須經(jīng)過各方認(rèn)可,且不得超過年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的`股本金投入。

  2、考慮到乙方的個(gè)人情況,項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

  3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊,但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

  4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

  七、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合同的約定雖然細(xì)致,但無(wú)法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

  1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面許可,不得向任何第三方泄漏;

  2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面許可,不得向任何第三方泄漏;

  3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;

  4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,不得向第三方泄露;

  5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

  5、合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:日期:____日期:

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議8

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

  第一條:合作項(xiàng)目

  1、1甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,總投資為xx萬(wàn)元

  1、2合作本項(xiàng)目資料為:xxx

  1、3本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限為年月日至年月日止。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前6個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

  第二條:共同投資人的投資額和投資方式

  2、1甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)方式出資(出資方式、評(píng)估金額),乙方以xx方式出資(出資方式、評(píng)估金額)。(出資的方式包括:現(xiàn)金、勞務(wù)、客戶資金、設(shè)備、技術(shù)等);

  出資方式采用一次性支付,或采用如下出資方式。

  第一次,xx年xx月xx日前,甲方出資(出資方式、評(píng)估金額),乙方出資(出資方式、評(píng)估金額)。

  第二次,xx年xx月xx日前,甲方出資(出資方式、評(píng)估金額),乙方出資(出資方式、評(píng)估金額)。

  年月日所有項(xiàng)目資金到位。

  2、2雙方以設(shè)備、技術(shù)作為出資時(shí),務(wù)必經(jīng)甲方確認(rèn)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估作價(jià),方可作為出資。(評(píng)估工作在正式簽訂協(xié)議之前完成)。

  第三條:利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

  3、1甲、乙雙方按其出資額占項(xiàng)目總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),分擔(dān)共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對(duì)共同投資項(xiàng)目承擔(dān)職責(zé),不需以自己的其他財(cái)產(chǎn)(項(xiàng)目投資以外的資產(chǎn))為對(duì)方的投入該項(xiàng)目的利潤(rùn)或虧損承擔(dān)職責(zé)。

  3、2甲、乙雙方的出資及其孳生物為投資項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn),由甲、乙雙方按其出資比例共有。

  3、3在項(xiàng)目運(yùn)行過程中,如果出現(xiàn)第三方想加入該項(xiàng)目,務(wù)必經(jīng)過甲、乙雙方同意。

  3、4項(xiàng)目的固定資產(chǎn)和盈余按照取得的凈利潤(rùn)的甲方%、乙方%的比例分配。項(xiàng)目債務(wù)按照甲、乙方%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分,未按期限清償對(duì)方墊付的出資,每逾期一天按照應(yīng)付未付金額的同期銀行存款利率計(jì)算計(jì)息,向墊付方承擔(dān)違約職責(zé)。

  3、5每年項(xiàng)目利潤(rùn)的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤(rùn)分紅,一年結(jié)算。

  第四條:事務(wù)執(zhí)行

  4、1甲、乙雙方就項(xiàng)目的事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議。

 。1)由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開發(fā)及售后跟進(jìn)。

  (2)由乙方辦理項(xiàng)目的行政審批手續(xù)及日常事務(wù)的管理。

  其他:

  4、2甲方有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行狀況,甲方有義務(wù)向乙方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

  4、3甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益屬于本項(xiàng)目的資產(chǎn),所產(chǎn)生的虧損或者民事職責(zé),由本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)進(jìn)行承擔(dān)。

  4、4甲、乙任何一方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守雙方約定而造成對(duì)方或項(xiàng)目損失時(shí),應(yīng)從自己的其他資產(chǎn)(投入項(xiàng)目以外的資產(chǎn))應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé);

  4、5共同投資的.下列事務(wù)務(wù)必經(jīng)雙方同意:

 。1)轉(zhuǎn)讓共同投資中的自己的投資份額;

  (2)以本項(xiàng)目的資金對(duì)外出擔(dān)保;

 。3)更換事務(wù)執(zhí)行人。

 。4)新投資人的加入

  第五條:投資的轉(zhuǎn)讓

  5、1雙方任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí),須經(jīng)對(duì)方同意;未經(jīng)對(duì)方同意,進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓無(wú)效。雙方任何一方依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,對(duì)方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

  5、2項(xiàng)目終止后,由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)首先進(jìn)行評(píng)估,所有的資產(chǎn)按照各自投資比例進(jìn)行分配。分配后,任何一方不得向?qū)Ψ街鲝埛峙渌觅Y產(chǎn)的形式應(yīng)以投入時(shí)的形式進(jìn)行返還。

  5、3項(xiàng)目開始運(yùn)營(yíng)起內(nèi),甲、乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的份額,除雙方達(dá)成協(xié)議同意轉(zhuǎn)讓,否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

  第六條:違約職責(zé)

  6、1為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,在合同簽訂時(shí),乙方自愿向甲方帶給人民幣萬(wàn)元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的狀況下,以上述財(cái)產(chǎn)向甲方承擔(dān)違約職責(zé)。

  6、2乙方應(yīng)履行乙方合同中規(guī)定的義務(wù),按時(shí)、足額投入其資金或貨物,否則,保證金沒收不予退還。協(xié)議簽訂生效后,若乙方在月內(nèi)未履行上述義務(wù),甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。保證金沒收不予退化并且賠償因此給甲方造成的直接損失。

  6、3禁止雙方中的任何一方與本項(xiàng)目外的第三人從事與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù),否則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失,守約方能夠單方解除本合同。

  6、4甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議的存在及其資料保密,未經(jīng)對(duì)方許可,不得公開或泄漏予本合同以外的其它個(gè)人或單位知悉。違約方應(yīng)賠償給守約方造成的直接和間接損失。

  6、5項(xiàng)目運(yùn)行過程,除雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自要求撤回自己的投資,因擅自撤回自己的投資給本項(xiàng)目及守約方造成的損失應(yīng)由撤資方承擔(dān),撤資方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目總投資額的%作為違約職責(zé)。撤資方賠償損失并承擔(dān)了違約職責(zé),并等于項(xiàng)目的終止,項(xiàng)目仍應(yīng)繼續(xù)。

  6、6禁止以項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估投資的一方再將其所持有的技術(shù)投入第三方,被另一方發(fā)現(xiàn)時(shí),應(yīng)當(dāng)立即停止該行為。如果因?yàn)樯鲜鲂袨,給守約方造成了損失,違約方應(yīng)在守約方通知期限內(nèi)賠償守約方的直接損失。

  6、7在項(xiàng)目進(jìn)行過程中,因?yàn)槿魏我环降墓室饣蜻^失導(dǎo)致該項(xiàng)目的不能進(jìn)行,因此給守約方造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān),違約方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目總投資額的%作為違約職責(zé)。

  第七條:其他

  7、1由于發(fā)生不可抗力致使項(xiàng)目無(wú)法經(jīng)營(yíng),或者由于項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)期間持續(xù)虧損無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、乙雙方一致透過,能夠終止本項(xiàng)目。

  7、2本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  7、3本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章)

  法定代表人(簽字)

  簽約日期:xx年xx月x日

  法定代表人(簽字)

  簽約日期:xx年xx月x日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議9

  合同編號(hào):

  房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

  甲方:

  乙方:

  二0一_年_月

  房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

  甲方:出資收購(gòu)方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  地址:

  法定代表人:

  乙方:土地所有方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、項(xiàng)目概況:

  1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于:__市_區(qū)__路,項(xiàng)目暫定名為:__(以下稱“本項(xiàng)目”),項(xiàng)目用地面積為:__平方米,簽約時(shí)土地用途為:___用地(本項(xiàng)目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更),宗地號(hào)為:__號(hào),簽約時(shí)使用權(quán)人為:___有限公司。(以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證);

  2、本項(xiàng)目是通過對(duì)位于__區(qū)_路的___號(hào)地塊(以下稱“本項(xiàng)目所在地塊”)合作開發(fā),建成(什么樣的社區(qū)),并在銷售獲利后雙方按比例分配收益,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏;

  3、本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)總建筑面積___平方米,其中地上___層(包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米),地下__層(面積__平方米),上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?dòng),應(yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn);

  二、合作模式:

  1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬(wàn)元,甲方出資__萬(wàn)元,乙方出資

  萬(wàn)元(雙方出資比例);

  2、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定;

  3、在本項(xiàng)目中,乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下,在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元整,作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用。

  三、項(xiàng)目實(shí)施:

  1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

  2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金,以確保項(xiàng)目前期工作的正常進(jìn)行;

  3、乙方應(yīng)與本項(xiàng)目所在地塊所有權(quán)人(即__有限公司)的股東洽談協(xié)商,以取得__有限公司百分之五十一以上股權(quán)的形式實(shí)際控制本項(xiàng)目所在的地塊;

  4、乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后,負(fù)責(zé)辦理土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下,甲方應(yīng)予以協(xié)助;

  5、在乙方實(shí)際控制本項(xiàng)目所在地塊后,甲方負(fù)責(zé)出資人民幣_(tái)_萬(wàn)元成立項(xiàng)目公司,并保證設(shè)立后的項(xiàng)目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項(xiàng)目。項(xiàng)目公司設(shè)立后,由甲方暫時(shí)取得項(xiàng)目公司100%的股權(quán);甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目公司的全部設(shè)立手續(xù),設(shè)立該項(xiàng)目公司的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  6、乙方以其擁有的'__有限公司_%的股權(quán)向項(xiàng)目公司出資(以下如沒有特別說明,所稱項(xiàng)目公司均指甲方出資后的項(xiàng)目公司),乙方出資后,甲方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán),乙方擁有項(xiàng)目公司_%的股權(quán);

  7、項(xiàng)目公司由甲方經(jīng)營(yíng),甲方指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù),指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù);指派__擔(dān)任項(xiàng)目公司的__職務(wù);

  8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容;

  9、對(duì)上述第三條第6、7、8、9項(xiàng)的事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)共同辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù),為此所支付的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng),由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后,以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定,但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議)已經(jīng)確定的內(nèi)容,否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

  四、收益分配:

  1、本項(xiàng)目完成后,甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益(即按51:49的比例分配收益:甲方獲得全部收益的51%,乙方獲得全部收益的49%);

  2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難,也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益,雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,各自銷售其分得的房屋。

  五、其它約定:

  1、本協(xié)議簽訂生效后,未經(jīng)甲方許可,乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,不得設(shè)置第三者權(quán)益;

  2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),但本合同條款不變。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,或者設(shè)置任何第三者權(quán)益,或甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)取得合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求乙方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失;

  2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無(wú)法全部履行出資義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失;同時(shí),乙方有權(quán)終止與甲方的合作;

  3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,在本協(xié)議終止前,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;

  4、任何一方若因不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應(yīng)條款的,均不用向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失;

  5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議的解決:

  1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī);

  2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

  八、協(xié)議生效、修改及終止:

  1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;

  2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的違反,視為對(duì)本協(xié)議的違反;

  3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,可修改本協(xié)議中的部分條款;凡對(duì)本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;對(duì)修改后的協(xié)議條款的違反,視為對(duì)本協(xié)議的違反;

  4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

  甲方:(簽章)______乙方:(簽章)

  法定代表人:_______法定代表人:

  委托代理人:_______委托代理人:

  電話號(hào)碼:_______電話號(hào)碼:

  傳_真:________傳_真:

  年_月_日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議10

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

  一、合作方式

  甲方出資金人民幣_(tái)______元,占股70%;乙方出技術(shù),占股30%。

  二、合作項(xiàng)目

  1、軟件項(xiàng)目名稱:________________

  2、開發(fā)內(nèi)容:根據(jù)甲乙雙方合作的要求,乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下:a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含(采購(gòu)申報(bào),領(lǐng)導(dǎo)審批,財(cái)務(wù)支付,發(fā)貨供給功能):

  3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括:

  4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:

  5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址:

  三、合作時(shí)間

  合作期限為_______年,自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

  四、合作分工

  1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方;

  2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料:

  a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件;

  b、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件;

  c、軟件的設(shè)計(jì)文件;

  d、軟件的模擬環(huán)境;

  e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃;

  f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃;

  g、軟件的源代碼;

  h、軟件的使用說明書;

  i、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

  3、開發(fā)完畢,乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

  4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔(以作備檔)

  5、開發(fā)階段的驗(yàn)收:甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收,在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí),甲方有權(quán)要求乙方修改。

  6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收:

  (1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:

  a、程序正常運(yùn)行;

  b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);

  c、項(xiàng)目按時(shí)完成;

  d、文檔和源代碼齊全;

  e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

 。2)驗(yàn)收期限為天時(shí)間。

  五、技術(shù)、市場(chǎng)保密

  合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,不得將技術(shù)泄密。違反約定的,項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  六、收益分配

  1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的'不同股權(quán)比例按股分成,其中甲方占股權(quán)分成70%,乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí),必須經(jīng)過各方認(rèn)可,且不得超過年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

  2、考慮到乙方的個(gè)人情況,項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。

  3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。

  4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。

  七、合作保障措施

  1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面許可,不得向任何第三方泄漏;

  2、乙方對(duì)甲方提供的、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面許可,不得向任何第三方泄漏;

  3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密;

  4、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,不得向第三方泄露;

  5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。

  5、合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議11

  甲方:__________

  聯(lián)系人:__________

  地址:__________

  乙方:__________

  聯(lián)系人:__________

  地址:__________

  為加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)的合作,推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展,甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條合作宗旨

  雙方希望通過建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,充分發(fā)揮各自特長(zhǎng),在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、APP、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

  第二條合作范圍

  本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。

  第三條合作內(nèi)容

  1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴,乙方利用自己的技術(shù)資源,甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。

  2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí),如雙方共同商談的'客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有,任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。

  3、共同開發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有,甲方不得不經(jīng)乙方同意,或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

  第四條保密

  對(duì)本戰(zhàn)略協(xié)議具體內(nèi)容,雙方都有對(duì)外保密的義務(wù)。

  第五條合作期限

  1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

  2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系,在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí),經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

  3、一方欲中止本協(xié)議時(shí),須提前1個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。

  4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí),仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議,直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

  第六條違約責(zé)任

  1、除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

  2、如甲方不經(jīng)乙方同意,或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為,按原項(xiàng)目總價(jià)的200%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

  3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的200%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

  第七條協(xié)議生效及合同分?jǐn)?shù)

  本協(xié)議的自甲乙雙方法定代表或授權(quán)代理人簽字、蓋章后生效,有效期為3年,本協(xié)議正本貳份,甲乙雙方執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  甲方:__________(簽章) 乙方:__________(簽章)

  授權(quán)代表簽字:__________ 授權(quán)代表簽字:__________

  簽訂日期:______年_______月_______日 簽訂日期:_______年______月______日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議12

  甲方:______________

  乙方:_____________

  風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。為加強(qiáng)項(xiàng)目開發(fā)的合作,推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展,甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的.原則,經(jīng)友好協(xié)商,就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條:合作宗旨

  雙方希望通過建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,充分發(fā)揮各自特長(zhǎng),在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、A、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。

  第二條:合作范圍

  本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。

  第三條:合作內(nèi)容

  1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴,乙方利用自己的技術(shù)資源,甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。

  2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí),如雙方共同商談的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有,任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。

  3、共同開發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有,甲方不得不經(jīng)乙方同意,或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

  第四條:保密原則風(fēng)險(xiǎn)提示:

  應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源,以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何

  第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

  第五條:合作期限

  1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

  2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系,在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí),經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

  3、一方欲中止本協(xié)議時(shí),須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。

  4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí),仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議,直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

  第六條:違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:

  合同的約定雖然細(xì)致,但無(wú)法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

  1、除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

  2、如甲方不經(jīng)乙方同意,或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為,按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

  3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

  第七條:其他

  1、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方執(zhí)_______份,均具有同等法律效力。

  2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

  甲方:______________乙方:_____________

  日期:______________日期:_____________

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議13

  甲方:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì),資源互補(bǔ),在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作,特訂立本協(xié)議。

  第一條、開發(fā)項(xiàng)目

  1、項(xiàng)目名稱:

  2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍:

  3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址:

  第二條、合作方式

  1、雙方共同開發(fā)_________。

  2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________,基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有,任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。

  3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

  第三條、開發(fā)期限

  本項(xiàng)目初始開發(fā)期限暫定為_________年,即:自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開發(fā)期限。

  第四條、收益分成

  1、甲方獨(dú)立開發(fā)_______客戶,收益歸甲方所有。

  2、乙方開發(fā)_______客戶,收益歸甲方所有。

  3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用,包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用,原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源,應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。

  第五條、代理及互不介入承諾

  1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù),原則上可享有_______%的毛利分成,即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件(甲方承諾不給予第三方超出乙方的.代理商務(wù)條件的優(yōu)惠)。

  2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶,原則上可享有_______%的毛利分成,即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件(乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠)。

  3、互不介入承諾:甲方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約,另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。

  第六條、甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)

  甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán),共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定,原則上,乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

  第七條、成立合資公司

  業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模,雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份,把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù),都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體,根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。

  第八條、免責(zé)

  1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任,但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

  2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議,乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任,但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

  3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí),如條件具備,甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。

  第九條、保密條款

  甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目,甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件,未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

  第十條、生效

  本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份,在甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽字):

  簽訂地點(diǎn):

  _________年________月______日

  乙方(簽字):

  簽訂地點(diǎn):

  _________年________月______日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議14

  甲方:_____

  身份證號(hào)碼:_____

  通訊地址:_____

  乙方:_____

  身份證號(hào)碼:_____

  通訊地址:_____

  丙方:_____

  身份證號(hào)碼:_____

  通訊地址:_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則,以及共同出資,共享利潤(rùn),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念,為明確權(quán)利和義務(wù),恪守信用,特簽訂本合作協(xié)議,共同遵守。

  第一章 項(xiàng)目概況

  第一條 項(xiàng)目名稱:____ (以項(xiàng)目正式報(bào)建批準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)) _____ 第二條 項(xiàng)目地址:____ __

  第三條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

  1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地____ ____平方米,土地性質(zhì)為:______ ___土地,使用年限:_____。

  2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅)。

  第二章 出資比例與合作方式

  第四條 合作方式

  1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營(yíng)方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理,以管理和部分現(xiàn)金出資;乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資;在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司(經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā))進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。

  2、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為____ ____萬(wàn)元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。

  第五條 出資比例:公司注冊(cè)資金為 _____ ___ 萬(wàn)元,實(shí)際認(rèn)繳資金為 ___ _ 萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股,并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬(wàn)元,占公司 %股權(quán);乙方以現(xiàn)金入股,出資 _____ 萬(wàn)元,占公司 %股權(quán);丙方以現(xiàn)金入股,出資 ____ __ 萬(wàn)元,占公司 %股權(quán)。本協(xié)議簽訂后,各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶;根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí),各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。

  第六條 公司不設(shè)董事會(huì),由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事,按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名,由甲方擔(dān)任,設(shè)其他高級(jí)管理人員一名,由各方協(xié)商一致指派。

  第七條 項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名,由乙方和丙方指派,依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。

  第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán),確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。

  第三章 公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

  第九條 公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn),原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次;若公司進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜,原則上每年分配一次;由各方按照股權(quán)比例分配。

  第十條 若項(xiàng)目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難,可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益,各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。

  第四章 財(cái)務(wù)管理

  第十一條 公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。

  第十二條 財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派,會(huì)計(jì)由丙方指派。 財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。

  第十三條 財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律,嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù),做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

  第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的.管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

  第十五條 各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后,由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間。

  第十六條 公司合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等,須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行;同時(shí)確保各合作開發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。

  第五章 項(xiàng)目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計(jì)價(jià)辦法

  第十七條 項(xiàng)目公司成立后,應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力(能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障)承包人。

  第十八條 項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí),工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法,應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  第六章 (項(xiàng)目)公司管理

  第十九條 本協(xié)議生效后,各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公,共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。

  第七章 股東會(huì)

  第二十條 公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成,股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議,由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持,原則上至少每半年召開一次。

  第二十一條 股東會(huì)行使下列職權(quán):

  1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

  2、選舉和更換執(zhí)行董事,決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng);

  3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事,決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng);

  4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告;

  5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案;

  6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議;

  7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

  8、修改公司的章程;

  第八章 甲乙丙方的權(quán)利和義務(wù)

  第二十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策,負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府(含村委或其他組織)關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

  2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的出入賬管理。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金,保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

  4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

  5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額,以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù),公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后,不得擅自抽回出資。

  6、做為公司董事:執(zhí)行股東會(huì)的決議,制定實(shí)施細(xì)則;擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算,利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案;擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案;決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng);根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報(bào)酬事項(xiàng);制定公司的基本管理制度。

  第二十三條 乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。

  2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。

  3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金,保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。

  4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

  5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額,以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù),公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后,不得擅自抽回出資。

  第九章 違約責(zé)任

  第二十四條 本協(xié)議生效后,任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù),任何一方不履行義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定的,違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金,還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。

  第十章 本協(xié)議成立及生效約定

  第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

  第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算

  第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致,可以提前終止或解除本協(xié)議。

  第二十七條 公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散(項(xiàng)目)公司的,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算,由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。

  第十二章 爭(zhēng)議解決方式

  第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。

  第十三章 其他約定

  第二十九條 公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位,原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議,各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。

  第三十條 如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素,致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的,則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除,各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十一條 本協(xié)議未盡事宜,甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第三十二條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  丙方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議15

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方取得土地使用權(quán),位于_____建設(shè)項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合作方式

  甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán),位于_____建設(shè)項(xiàng)目75%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后,甲方按75%,乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)投資,并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。

  二、合作內(nèi)容

  合作項(xiàng)目位于_____,占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

  三、付款方式

  本協(xié)議簽訂當(dāng)日,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____元;余款_____元,應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。

  四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開發(fā)辦公室”,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開發(fā)辦公室設(shè)主任一名,由_____方委派,付主任一名由_____方委派,其他工作人員若干名,由甲、乙兩方按照2:1的比例委派。聯(lián)合開發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派,銷售部負(fù)責(zé)人由_____方委派,財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派,財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì),由_____方委派出納一名,財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作;工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

  各部門對(duì)聯(lián)合開發(fā)辦公室負(fù)責(zé),重大問題均應(yīng)由聯(lián)合開發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

  聯(lián)合開發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān))由聯(lián)合開發(fā)辦公室主任簽字后生效。

  五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

  本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用,由甲、乙雙方按照75:25的比例劃入雙方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ),并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更,甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。

  六、成本核算及利潤(rùn)分配

  本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后,由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告,并按照甲、乙方75:25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

  竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,應(yīng)按照甲、乙方75:25的比例分別記帳,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自挪用銷售款項(xiàng)。

  七、前期手續(xù)的辦理

  本協(xié)議簽訂后,應(yīng)以甲方為主開始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的'報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn),甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。

  八、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng),本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。

  甲、乙雙方的其他違約責(zé)任,按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。

  九、其他事項(xiàng)

  1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi),甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開發(fā)辦公室”印章,并在公安部門登記備案。

  2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照75:25的比例承擔(dān),但由于一方單方過錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任,由過錯(cuò)方全部承擔(dān)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方:_____ 乙方:_____

  _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

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