房地產項目合作協議

時間：2022-03-25 15:04:30 協議書我要投稿

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房地產項目合作協議(4篇)

　　在現在社會，越來越多人會去使用協議，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規(guī)范。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的房地產項目合作協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產項目合作協議(4篇)

房地產項目合作協議1

　　甲方：

　　法定地址：

　　甲方：

　　法定地址：

　　依據中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執(zhí)行：

　　一、合作項目

　　甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務等項目。

　　二、合作的范圍及內容

　　根據甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產開發(fā)建設的初期工作，本次合作范圍及內容是為房地產開發(fā)建設項目提供技術顧問、信息咨詢等服務，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

　　三、合作方式

　　在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協調關系、公關、招投標、談判、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協議約定的工作，進行相應合法商務活動。

　　四、甲、乙雙方的工作與責任

　　4.1、甲方：

　　4.1.1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料，如甲方的組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、年度財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。

　　4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結果，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯絡相應的金融機構或投資機構。

　　4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎上，負責協助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

　　4.1.4、在乙方提出自行融資或尋求開發(fā)合作伙伴的前提下，負責協助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關的協議、合同的談判和起草;并協助乙方完成融資或合作的相關法律文件的準備和簽署。

　　4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內容、結果和合作方式等以書面形式告知乙方。

　　4.1.6、承擔本協議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目設計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務費用，銷售費用等)。

　　4.1.7、雙方商定的其他工作。

　　4.2、乙方：

　　4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。

　　4.2.2、負責取得項目服務所需的全部基本資料。

　　4.2.3、負責協調使甲方獲得項目服務合同及相應的授權。

　　4.2.4、負責協調關系并使甲方尋求、聯絡、推薦的金融機構、投資機構、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。

　　4.2.5、雙方商定的其他工作。

　　五、管理等費用的支付方式

　　5.1、乙方在協議約定范圍內所付出的管理費用由甲方承擔，協議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。

　　5.2、本協議自簽定生效之日起7日內，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

　　5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　六、保證與承諾

　　6.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。

　　6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數據、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。

　　6.3、雙方將所知悉的可能影響本協議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。

　　甲方：

　　乙方：

房地產項目合作協議2

　　甲方：xx房地產開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　為了推動“一方·素山生活小鎮(zhèn)”項目營銷目標的順利達成，本著合作共贏的原則，經雙方友好協商，就甲乙雙方合作巡展事宜達成以下協議：

　　一、合作細則

　　1、合作時間：

　　2、展位地址：

　　3、甲方提供巡展展位及現場物料包裝支持

　　4、甲方負責設計制作活動海報等營銷宣傳品

　　5、乙方提供巡展營銷人員開展營銷工作

　　二、甲方的責任與義務

　　1、甲方為巡展的主辦方

　　2、甲方有義務在與乙方簽訂協議后，為乙方提供營業(yè)相關物料支持

　　3、甲方在巡展期間不影響乙方的正常營業(yè)

　　三、乙方的責任與義務

　　1、乙方為巡展的協辦方

　　2、乙方提供x名營銷人員作為營業(yè)支持

　　3、乙方營銷人員巡展工作時間為：

　　四、違約責任

　　1、甲乙雙方合作期間，如乙方擅自在活動過程中更改或錯誤宣傳甲方提供的產品，造成甲方信譽損害，甲方有權根據情節(jié)嚴重程度提出整改意見甚至取消合作，因合作終止致甲方損失的由乙方承擔全部責任

　　2、在簽署協議后，如果甲方在合作期間沒有按照合作協議書執(zhí)行或者由于甲方的主觀原因造成巡展無法正常進行，則有甲方承擔全部責任

　　3、在合作期間，乙方不得故意損壞、擅自更換、挪用甲方提供的巡展物料及現場設施，第一年合作期間發(fā)現上述行為，按巡展總費用的百分之七十賠償甲方損失，第二年合作期間發(fā)現上述行為，按巡展總費用的百分之五十賠償甲方損失。

　　五、未盡事宜

　　本協議由甲乙雙方共同協商擬定，如有未盡事宜需補充和修改，須雙方共同協商并簽署相關補充協議。

　　六、其他

　　1、如果甲乙雙方在執(zhí)行此協議時發(fā)生爭議，甲乙雙方本著友好協商的原則共同協商解決方案。

　　2、如遇不可抗力因素導致巡展無法繼續(xù)的、經雙方友好協商解決。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　簽約日期：簽約

房地產項目合作協議3

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執(zhí)行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業(yè)地產開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產的所有權。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發(fā)和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發(fā)經營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資20xx萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產9200萬元人民幣的.貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、本協議于年月日在中國市正式簽署。甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：

房地產項目合作協議4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依據《合同法》等有關規(guī)規(guī)，本著誠信合作、互惠互利之原則，經甲、乙雙方充分協商，就雙方合作共同開發(fā)經營位于薛城區(qū)昆侖山路東側、德仁南路西側宗地編號為薛20xx-3的項目事宜，現取得一致意見，達成如下協議：

　　第一條、合作總則

　　1、甲、乙雙方同意對項目進行合作開發(fā)經營，期限自該項目土地竟買起，至該項目竣工驗收、商品房銷售完畢止。

　　2、雙方同意該項目在的名下統一辦理自土地竟買登記至開發(fā)建設經營過程中的各項手續(xù)。項目開發(fā)經營結束即整個小區(qū)交付使用后，雙方委托物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理。

　　3、甲乙雙方通過共同出資的方式竟買合作項目的土地，競買土地保證金出資比例為：甲方出資 %，乙方出資%；競得的土地使用權依出資比例擁有，并按競買土地保證金出資比例分別承擔支付辦理土地登記等各項手續(xù)所應繳納的各項費稅。

　　4、項目合作實行聯合投資竟買土地。工程建設投資（含各項稅金及規(guī)費）比例同競買土地保證金出資比例。

　　第二條、項目合作機構設置及職權

　　合作項目指揮部是本協議項下合作項目（以下簡稱項目指揮部）的最高權力機構，由甲、乙雙方各自委派被授權人參加，其全權負責合作項目開發(fā)建設經營過程中的所有相關業(yè)務事項的辦理及合作雙方工作的對接、協調和裁定。合作事宜通常情況下以會議紀要形式協商通過，若有意見分歧時以項目指揮部表決權人舉手表決形式確定，并簽訂補充協議。項目指揮部共設表決權人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。會議紀要或補充協議作為本協議補充條款，與本協議具備同等法律效力。項目指揮部依據項目合作需要可增設下屬管理機構。

　　第三條、土地竟買

　　1、宗地條件：甲、乙雙方共同出資于年月日在棗莊市行政審批中心拍得一宗國有土地使用權，宗地編號為號，該宗地位于。宗地面積平方米（其中商業(yè) 平方米，住宅平方米），用途為商業(yè)和住宅，使用年限分別為40年和70年，容積率分別為（多層）和（高層），建筑密度為 %，日照間距為,綠地率為 %。

　　2、合作項目開發(fā)用地共計繳納競買保證金萬元人民幣，其中，甲方出資萬元人民幣，占競買保證金的%；乙方出資萬元人民幣，占競買保證金的 %。甲、乙雙方同意在最遲不晚于棗莊市國土資源部門規(guī)定交清成交總價款最后期限一周前即年月日前，將分別應承擔支付辦理土地成交確認及登記等各項手續(xù)所應繳納的拍賣傭金、土地出讓金、契稅、行政事業(yè)收費等各項資金到達項目指揮部開立的專用賬戶。若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產生的一切責任和損失，并向對方按日支付應出資款總額的5‰的補償金。

　　3、待該宗地成交確認并將該土地使用權登記手續(xù)辦理在名下后，由據實向甲、乙方出具出資證明書。

　　第四條、費用分攤

　　1、合作項目開發(fā)建設經營過程中統一辦理的各項手續(xù)所應繳納的各種規(guī)費、費用及小區(qū)配套、公共設施等投資，按土地競買保證金的出資比例予以分攤承付。（注：項目配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、室外管網、綠化、地面道路硬化、供排水道渠、配電室等所發(fā)生的全部費用）。

　　上述費用及投資資金，甲、乙雙方應在規(guī)定繳納費用期限三日前將款項轉入雙方指定賬戶，若任一方未按期足額交清應出資款額，責任方應承擔由此產生的一切責任和損失，并向對方按日支付應出資款總額的5‰的補償金。

　　2、合作項目項下的貸款或社會融資應付的本息按使用資金比例予以分攤。

　　第五條、利潤分配

　　合作項目實行獨立核算、風險共擔、自主銷售、自負盈虧，合作項目實現的稅后利潤按競買土地保證金的出資比例分配。

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