購房協(xié)議書精選15篇
在不斷進步的時代,用到協(xié)議的地方越來越多,協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?下面是小編幫大家整理的購房協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
購房協(xié)議書1
委托人:________________
受托人:________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:
一、委托事項
二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內選購;
4.其他_____________________________________。
三、委托報酬
受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,給付勞務費________元。
四、完成委托事項所需費用
根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內,先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。
六、委托授權期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當事人的權利與義務
1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
受托人:(簽章)_______________
地址:_________________________
郵政編碼:_____________________
法定代表人:(簽字)___________
委托代理人:(簽字)___________
開戶銀行:_____________________
銀行帳號:_____________________
合同簽訂地點:_________________
合同簽訂時間:_________________
購房協(xié)議書2
賣房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書范本起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協(xié)議。否則,乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。
六、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定:
甲方:乙方:
甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章):
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
購房協(xié)議書3
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、___年___月___日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)__樓__單元__門房屋一套,乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書,該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的__市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
3、___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權利。
6、甲方有權隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務,如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
10、爭議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
11、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。
12、本協(xié)議自___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
購房協(xié)議書4
認購方(甲方):________________ 地址:__________________________
身份證號碼:____________________ 電話:__________________________
代理方(乙方):________________
地址:__________________________ 電話:________________
傳真:__________________________ 分行電話:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)過對______市__________(建筑面積______㎡,其中附屬面積_____㎡,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/㎡,總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的______%,即:__________¥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為:
a.買方全包
b.賣方全包
c.按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇
a.一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%,即_____元,待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b.按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_____元,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元,乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起_____日內,向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須_____天內退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項
______________________________________________________________。
甲方(簽章):_______________
代理人:_____________________
乙方(簽章):_______________
經(jīng)辦人:_____________________
_________年_______月_______日
購房協(xié)議書5
甲方:(夫)_________身份證號碼:_________
。海ㄆ蓿________身份證號碼:_________
乙方:(夫)_________身份證號碼:_________
。ㄆ蓿________身份證號碼:_________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致,訂立如下條款,共同遵照執(zhí)行:
一、基本事實
1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房,現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于_________室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買賣合同,但實際購房款及相關費用全部由乙方支付,乙方是實際出資人和房屋的實際所有人。
3、基于以上事實,雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關權利義務,和具體操作方案,共同遵守。
二、購房手續(xù)
1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關購房手續(xù),包括:簽訂購房協(xié)議和中介服務協(xié)議在內的相關協(xié)議,也包括辦理繳納和支付相關稅費手續(xù)、申請辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。
上述手續(xù),視情況由甲方親自出面辦理,或由甲方出具授權委托書給乙方,由乙方具體辦理。相關協(xié)議的內容所涉及的條件及相關手續(xù)辦理條件等,由乙方?jīng)Q定。
2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后,包括但不限于購房款、契稅、個人所得稅、中介費等一切與購房相關的所有費用支出均由乙方承擔。與此房相關的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。
3、如因購房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應保證按時償還銀行貸款,如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負責賠償。在無實際損失或損失不好確定的情況下,甲方有權根據(jù)乙方延期支付時間,按每日元的標準要求乙方支付違約金。
4、如因本次購房與賣方或中介等相關方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔相關費用并代為處理,甲方提供相應手續(xù)配合,一切后果實際由乙方承擔。
三、房屋的所有權和使用情況
1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來的相關裝修及相關附屬設施,其實際所有權歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利。
2、因該房所產(chǎn)生的所有費用,包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等,包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費,均由乙方實際承擔。
3、乙方有權將該房出租,需要時甲方可配合辦理相關手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權人承擔的費用,均由乙方實際承擔。
四、房屋所有權的處分
該房的實際處分權歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:
1、乙方認為可以將該房轉移到乙方或乙方指定的其他人名下時,甲方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買家和相關交易事項,甲方配合辦理房屋出售等相關手續(xù),售房所得款項歸乙方所有。
3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關乙方認為需要的事項。
4、因辦理本條上述1至3的相關事項,所產(chǎn)生的一切費用,由乙方承擔,因處分該房所得收益,也歸乙方所有,產(chǎn)生的糾紛,也由乙方負責處理。
五、費用及違約責任
1、甲方代理乙方購房,并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),基于上述事項,乙方同意因上述事項支付給甲方萬元,該款項于房產(chǎn)登記辦理完畢,乙方取得房產(chǎn)證當天由乙方一次性支付給甲方。
2、甲方方應當恪守誠信,受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關的原因導致該房產(chǎn)權益受損,甲方應負責按實際損失賠償。
如因甲方或與甲方有關的原因導致乙方無法按本協(xié)議約定的條款行使對房產(chǎn)的權利,甲方除按權利受損時房屋市場價格(雙方認定的價格不一致,以評估價為準)給予乙方賠償外,應按受損時房屋市場價格的的10%為標準,支付違約賠償金給乙方。
六、其他約定
1、甲方應將本協(xié)議約定的相關內容告知甲方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關利害關系人不對該房主張權利。
2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通過買賣、贈與、繼承等方式轉到乙方或其他乙方指定的名下后,本協(xié)議自動失效。
3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,效力相同。
甲方:_________乙方:_________
____年____月____日____年____月____日
利害關系人承諾:本人已知悉乙方實際出資以甲方名義購房一事,并表示認可該房實際歸乙方所有,本人不對該房提出權利主張。
____年____月____日
購房協(xié)議書6
甲方:
乙方:
甲方系***********村小組村民,村里搞小康規(guī)化建設分得一塊地長10.20米,寬11.20米的宅基地,并要求限期建房,F(xiàn)因甲方資金困難,將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方,該房屋第三層戶型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結構。甲、乙雙方本著公證、公平、自愿的原則,特訂立本合同,以此為憑。
一、甲方即將建一幢長10.20米,寬11.20米,每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课荩瑢⒌谌龑右袁F(xiàn)金捌萬元整人民幣出售給乙方,時間為玖拾年(具體時間以國家規(guī)定拆遷為限)。乙方戶權樓梯道使用權與甲方享有同等使用權,一、二、三、四樓樓梯道雙方均可使用。
二、甲方應將乙方三樓水電進門道安戶與甲方二樓布防一個樣。
三、甲、乙雙方今后權利義務相同各自負責,包括以后國家規(guī)化、房屋拆遷被征用,三樓拆除面積的補償費歸乙方所有,若國家以后規(guī)定需要收取相關費用,乙方只承擔三樓費用。
四、乙方如需轉買房屋,甲方均不得干涉,但在同等價格甲方有優(yōu)先權購買。
五、如甲方資金困難需向外界借貸款,甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充,訂立合同。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及證明人(中間人)各執(zhí)一份。
八、本合同雙方簽字生效,如需辦理其他公證費用,由乙方承擔。
九、本合同生效,甲方包括子孫后代永不返悔,如甲方包括子孫后代違約,要收回乙方樓層,需用乙方購買時所需伍倍的價格收回。
甲方: 乙方:
證明人:
年 月 日
購房協(xié)議書7
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、20 年 月 日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋一套,乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于 年 月 日以乙方名義與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金 元,該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù),甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
3、北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得主張北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權利。
6、甲方有權隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋,乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償,并承擔相應的違約金人民幣30萬元。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務,如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
10、在甲乙雙方意思表示一致時,乙方可以出售該房屋,甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。
11、爭議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商。
2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
12、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。
13、本協(xié)議自北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
購房協(xié)議書8
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于________,建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為_________;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______________元,(小寫)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元,(小寫)___________元。
房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
______________________________________________。
第六條
甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自
a、房屋正式交付之日
b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)
第十條
該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
__________________________________________________________________________
(可雙方自行約定)
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補充條款如下:
____________________________________________________
甲方(簽章):乙方(簽章):
地址:地址:
購房協(xié)議書9
賣房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于________市________區(qū)牌樓巷7號院的單元房壹套,建筑面積______(平方米)以人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾:
1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
2、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
4、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
5、在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾:
1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
2、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
3、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、本協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
年 月 日
購房協(xié)議書10
甲方——
乙方——
中介方——
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于縣城新建路房屋(房屋所有權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣玖萬元整(¥
元)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。
3 保證該出售房屋未予出租。
4 自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6 在辦理產(chǎn)權過戶后,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付乙方持有。
三、 乙方承諾:
1 保證按要求付清房費。
2 按國家要求不改變房屋的結構。
3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付相關機構持有。
四、 違約責任
1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七 協(xié)議壹式叁份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
中介方:
20xx年 月 日
購房協(xié)議書11
甲方:(售房人) 身份證號:
乙方:(買房人) 身份證號:
第一條:甲方自愿將沭陽縣蘇陽汽修廠二單元601室產(chǎn)權轉讓買房人。
第二條:甲方保證對該房屋具有獨立處分權,保證該房屋所有權無債權、債務,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責任和后果由甲方一并承擔。
第三條:甲乙雙方協(xié)商確定(20萬)。
付款方式:乙方先付給甲方10萬元,余款兩年之內付清。如果乙方在兩年之內沒有將余款付清,則房屋產(chǎn)權歸甲方所有。
附:如房屋在還款期間拆遷,房屋產(chǎn)權歸乙方所有。甲方仍需給乙方兩年時間還清余款。
第四條:此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。簽字后即時生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
證明方: 電話號碼:
身份證號碼:
購房協(xié)議書12
甲方(出賣人):
身份證號碼:
住址:
乙方(買受人):
身份證號碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
一、概況及轉讓內容
甲方自愿將坐落在__________________,套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。
二、合同價款
雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。
辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價款中,此費用由乙方承擔。
三、合同價款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫____元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。
四、甲方義務
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等),出示有關交費證明。
3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務
1.按照本合同約定,及時支付房款,如未能在合同規(guī)定時間能交付余款,甲方有權終止合同并沒收定金。
2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權,使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
六、產(chǎn)權過戶及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù),并按約由支乙方付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結算所有有關費用,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應當協(xié)助。
七、違約責任
1.甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務,致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,乙方有權解除合同,甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款__%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權解除合同,并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
(3)甲方未按約結清有關費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應當自行及時結清有關費用,并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,甲方還應當全額返還。
2.乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的,自支付期滿次日起按照未付金額的.日萬分之支付違約金;逾期超過日的,甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的,甲方履行期限順延,乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風險的轉移
房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。
九、爭議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
___年___月___日___年___月___日
購房協(xié)議書13
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市 ,房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣。
乙方出資 元人民幣。
甲方、乙方各出資50% 。
三、 產(chǎn)權比例
甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。
乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。
四、 物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。
五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。
八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例
由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
九、 購置物業(yè)稅費承擔
購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現(xiàn)金支付。
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為 年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。
十七、 違約責任:
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
鑒于甲乙雙方共同購買房屋的購房合同、銀行抵押貸款合同均由乙方一人簽訂,甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守
第一條 甲乙雙方于20xx年9月8日共同出資購買*************(以下簡稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同面積為*****平方米,總價款**********元(大寫:*************)。
第二條 甲乙雙方各享有該合伙房屋50%的產(chǎn)權份額,雙方按50%的產(chǎn)權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,其中首付款(包含定金)********元(大寫:*********),由甲、乙雙方各支付50%即*****元(大寫:***********);余款********(大寫:***********)由乙方以自己的名義通過銀行按揭方式支付。
乙方按抵押貸款協(xié)議按時向銀行歸還貸款本息,乙方還款當日,甲方也應按其產(chǎn)權份額比例向乙方支付貸款本息,同時,乙方向甲方出具收據(jù)。
雙方約定將該合伙房屋登記在乙方名下。該產(chǎn)權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬,合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有,每人享有1/2的權屬。甲方有權利隨時要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下,乙方應積極配合(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權份額共同承擔)。若乙方不履行該項義務,則乙方返還甲方在該合伙房屋中支付的所有費用,并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向甲方支付違約金。
購房、按揭貸款及產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。
第三條 物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。
甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務享有同等的權利,甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取,但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權份額平均分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,則由甲乙雙方另行協(xié)商。
第四條 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權利,除下列情況外,如有一方書面授權,另一方也可代為行使:
(一)合伙房屋的轉讓;
。ǘ┖匣锓课莸慕(jīng)營事項;
(三)合伙房屋的抵押、擔保事項;
。ㄋ模┢渌嘘P合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。
因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的,應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。
若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,雙方可按下列約定執(zhí)行:
。ㄒ唬╇p方可另行書面約定各自產(chǎn)權份額的區(qū)域,并依照約定各自獨立經(jīng)營;
(二)雙方解除本協(xié)議,對合伙房屋進行產(chǎn)權分割并辦理產(chǎn)權變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權份額共同承擔),各自獨立經(jīng)營;
。ㄈ╇p方解除本協(xié)議,合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權((因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權份額共同承擔)。
第五條 房屋所有物權出賣及優(yōu)先購買權
如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權份額享有或承擔。
本協(xié)議生效期間,一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時,另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應書面通知另一方,并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書30天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買,或在30天內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售該合伙房屋,并應當予以積極配合。
第六條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,律師事務所保存一份,三份具有同等法律效力。
第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
購房協(xié)議書14
甲方: 身份證號碼: 住址: 電話: 乙方(即是與開發(fā)商簽約方):
身份證號碼: 電話: 住址:
丙方: 身份證號碼: 住址: 電話:
甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙丙三方共同投資_____底商:_____棟_____號,總價款¥_____元,(大寫人民幣:_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整)。
二、出資金額、出資比例
2.1 甲方出資¥_____元,占全部投資款的_____%。
2.2 乙方出資¥_____元,占全部投資款的_____%。
2.3 丙方出資¥_____元,占全部投資款的_____%。
三、產(chǎn)權比例(產(chǎn)權證的辦理依據(jù))
3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產(chǎn)權。
四、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額,房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。
五、底商管理、出租及收益分配比例
由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大,地勢特殊,適合整體出租或整體經(jīng)營運作。故甲乙丙三方應更加團結協(xié)作顧全整體利益。
六、購置底商稅費承擔
投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權過戶交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款,但貸款本息應由甲乙丙三方按照產(chǎn)權占有比例支付相應的銀行本息,不得以任何理由拒絕或延期還貸,如違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由違約一方承擔。
七、 物權行使
甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。
八、底商出賣及優(yōu)先權行使
8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商,應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權。
8.2如果一方?jīng)Q定出售底商,應書面通知另一方,如果另兩方不同意出售底商,應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額。
8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書面答復,則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售底商,并應給予出售底商的積極配合。
九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置
甲方面積為:_____ 位置: 乙方面積為:_____ 位置: 丙方面積為:_____ 位置:
十、 本協(xié)議變更或解除
1、甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十一、 爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙丙三方協(xié)商解決,如十五日內協(xié)商無果,三方均可提交法院進行訴訟。
十二、違約責任:
甲乙丙三方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十四、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
X年X月X日 X年X月X日 X年X月X日
購房協(xié)議書15
出賣人:
買受人:
甲方欲將位于泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)的A3-00-000房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室,安置房屋面積為80.98平方米,公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米,房屋用途為住宅,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權證。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:
買賣房屋面積為80.98平方米,按3470元/每平方米計價,共計人民幣281000元整(大寫:貳拾捌萬壹仟元整)。
第四條、付款時間與方式:
本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整(¥251000元)交付給甲方,該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后三日內付清。甲方的銀行帳戶:開戶行建行,戶名:000,賬號622000000000000000000000。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條、房屋交付:
1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;
2、甲方應在通知交房后五日內,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。
第六條、關于產(chǎn)權登記及過戶的約定:
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起三日內,將領到的產(chǎn)權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證,原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件,原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔
1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月10元,由乙方享有,并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(9720元),超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足一年乙方應返還差價給甲方。
2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。
第八條、違約責任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權通知后逾期10日不去相應機構辦理產(chǎn)權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定:
若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經(jīng)濟損失叁拾萬元整。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產(chǎn)權人共持一份,乙方一份,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(簽字生效):
乙方(簽字生效):
200X年4月3日訂立于泉州市福華商廈六樓
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