商鋪合作協(xié)議

時(shí)間：2020-12-26 17:50:05 協(xié)議書我要投稿

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商鋪合作協(xié)議

商鋪合作協(xié)議1

　　甲方（簡(jiǎn)稱）：乙方（簡(jiǎn)稱）：

商鋪合作協(xié)議

　　法定代表人：項(xiàng)目總策劃人：

　　身份證號(hào)碼：項(xiàng)目經(jīng)理：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關(guān)相律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，就紅梅汽車站相關(guān)物業(yè)招商運(yùn)作一事，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條，甲方將位于：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關(guān)鋪位物業(yè)，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團(tuán)隊(duì)為其招商運(yùn)作，乙方則組織相關(guān)人員為其實(shí)踐策劃操作。

　　第二條，甲方與乙方初步約定的運(yùn)作期限為三個(gè)月，自20xx年＿＿月＿＿日至20xx年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

　　第三條，乙方運(yùn)作期間，甲方須向乙方提供辦公地點(diǎn)，并提供諸如網(wǎng)絡(luò)、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設(shè)備及配套設(shè)施。

　　具體細(xì)節(jié)，甲、乙雙方視情況協(xié)商而定。

　　第四條，所有實(shí)踐操作當(dāng)中，甲方除乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內(nèi)相關(guān)零用費(fèi)用：

　　項(xiàng)目經(jīng)理，一名，基本底薪每人3300元/月；

　　招商主任兩名，基本底薪每人1500元/月；

　　內(nèi)勤接待一名，基本底薪每人1300元/月。

　　第五條，甲、乙雙方基本的權(quán)利義務(wù)

　　整個(gè)運(yùn)作當(dāng)中，招商運(yùn)作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強(qiáng)行要求，但甲方具有運(yùn)作過程中相關(guān)知情權(quán)和建議權(quán)，乙方必須實(shí)事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。

　　乙方團(tuán)隊(duì)人員在運(yùn)作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭(zhēng)取甲方利益的合理化和最大化。

　　甲方應(yīng)在每月的15號(hào)向乙方工作人員發(fā)放當(dāng)月的基本零用費(fèi)用。

　　業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜。否則乙方保留有追究甲方的權(quán)利。

　　按如下約定，甲方向乙方支付相關(guān)業(yè)績提成：

　　1、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%及以下時(shí)，乙方均向甲方提取成交鋪位半個(gè)月的總租金作為提成；

　　2、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的40%到65%時(shí)，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成；

　　3、招商率達(dá)到規(guī)劃總體面積（以平面圖的核準(zhǔn)面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個(gè)半月的總租金作為提成；

　　4、至于如何界定規(guī)劃總體面積招商率的40%和65%的事項(xiàng)，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個(gè)月的總租金作為提成，按招商進(jìn)程和招商入駐率的實(shí)際情況，根據(jù)上述相關(guān)比例的約定，甲方向乙方補(bǔ)發(fā)剩余的提成。

　　5、甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內(nèi)按以上約定提取一次。

　　6、甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），進(jìn)行簽字確認(rèn)，方可有效。否則，乙方的項(xiàng)目策劃人可追究甲方。

　　7、甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項(xiàng)目策劃人（或者乙方項(xiàng)目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點(diǎn)為支付日，再由乙方項(xiàng)目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進(jìn)行分配。

　�、省⒁曳綀F(tuán)隊(duì)的組成人員及相關(guān)提成比例的約定：

　�、佟⒈緢F(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)人員外出招商簽到的業(yè)務(wù)單，或業(yè)務(wù)員尋找回來的業(yè)務(wù)信息，經(jīng)過團(tuán)隊(duì)的努力而促使成交的單，均屬于該業(yè)務(wù)人員的業(yè)績，并遵循如下分配原則，對(duì)該單進(jìn)行相關(guān)提成：

　　項(xiàng)目總策劃人：李xx 32％；

　　項(xiàng)目經(jīng)理王x 25％；

　　招商主任：兩名（待定） 35％；

　　內(nèi)勤接待：一名（待定） 8％；

　　②經(jīng)業(yè)務(wù)人員或團(tuán)隊(duì)人員散發(fā)廣告及相關(guān)推廣效應(yīng)，自動(dòng)上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進(jìn)行業(yè)務(wù)提成：

　　項(xiàng)目總策劃人：李x 38％；

　　項(xiàng)目經(jīng)理王x 36％；

　　招商主任：兩名（待定）各9％；

　　內(nèi)勤接待：一名（待定） 8％；

　　第六條，乙方僅運(yùn)作甲方物業(yè)商鋪的招商業(yè)務(wù)，至于出租商鋪合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，全由甲方履行和負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方任何的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，均與乙方無關(guān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條，在實(shí)踐運(yùn)作當(dāng)中，甲、乙雙方應(yīng)秉著真誠團(tuán)結(jié)、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場(chǎng)推廣等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行磋商和協(xié)調(diào)，積極推動(dòng)招商工作的'圓滿成功。

　　第八條，在本協(xié)議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補(bǔ)充。

　　第九條，本協(xié)議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十條，本協(xié)議履行時(shí)如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

　　第十一條，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

　　第十二條，本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。

　　甲方：

　　乙方項(xiàng)目總策劃人：

　　法定代表人：乙方項(xiàng)目

　　經(jīng)理：

　　______年____月____日 ______年____月____日

商鋪合作協(xié)議2

　　編號(hào)：

　　合作方（甲方）：高安市xx商貿(mào)城

　　地址：高安市xx路xx路交匯處

　　電話：*傳真：

　　合作方（乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、協(xié)議標(biāo)的

　　第一條甲方將座落于高安市中山路與橋南路交匯處的中山商貿(mào)城路，第號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計(jì)建筑面積為平方米。

　　第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。

　　二、經(jīng)營范圍及鋪位管理

　　第三條本市場(chǎng)的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場(chǎng)調(diào)查及充分的項(xiàng)目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的準(zhǔn)確認(rèn)定及長期保持，對(duì)本市場(chǎng)總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報(bào)具有決定性的影響。因此本市場(chǎng)的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。

　　第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍為：；未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。

　　第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、色彩協(xié)調(diào)；其設(shè)計(jì)、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和驗(yàn)收（包括消防）等手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用；裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

　　第六條自接到甲方入場(chǎng)通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場(chǎng)裝修。

　　第七條乙方必須配合商場(chǎng)統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個(gè)商場(chǎng)形象者，甲方有權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場(chǎng)。

　　第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

　　第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責(zé)令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。

　　三、商品管理

　　第十條乙方經(jīng)營的商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　四、營業(yè)管理

　　第十一條“高安市中山商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。

　　第十三條經(jīng)營場(chǎng)地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)，乙方不可以將場(chǎng)地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動(dòng)，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

　　五、費(fèi)用繳納

　　第十四條乙方須每月10日前預(yù)交次月的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：

　　1、自市場(chǎng)開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用0.5元/每月.每平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。

　　2、各個(gè)鋪位的電費(fèi)（按電表數(shù)額），電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方自行按照國家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費(fèi)。

　　第十五條合作經(jīng)營保證金標(biāo)準(zhǔn)及收�。�

　　本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣_(tái)_______元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。

　　第十六條商鋪合作金標(biāo)準(zhǔn)及收取辦法：

　　乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。

　　雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月（按一層建筑面積計(jì)算），合計(jì)金額為________元/月。乙方如全面、實(shí)際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月（合計(jì)金額為元/月）向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。

　　第三年乙方按元/平方米.月（合計(jì)金額為________元/月）向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。

　　第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用的時(shí)間向甲方繳納合作金。

　　第十九條如乙方未按時(shí)交納合作金，則應(yīng)承擔(dān)滯納金（每日按月合作金的1%計(jì)算），甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場(chǎng)所等措施。

　　第二十條甲方自商鋪實(shí)際交付一年內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任；若商鋪損壞非甲方責(zé)任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營保證金。

　　六、協(xié)議解除

　　第二十二條乙方如違反下列任一款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對(duì)不足部分，仍然享有追償權(quán)。

　　1．未按約定交納合作金；

　　2．所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)總額等于一個(gè)月合作金金額；

　　3．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途；

　　4．未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔(dān)保；

　　5．未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止?fàn)I業(yè)；

　　6．嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正；

　　7．經(jīng)營過程中嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益；

　　8．被國家有關(guān)部門查封、禁止?fàn)I業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰；

　　9．有其他違法行為。

　　七、其他約定

　　第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對(duì)外擔(dān)保。

　　第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。