職工家庭第二次使用住房公積金貸款購建房的，其支取及貸款首付比例不低于45%。已使用過住房公積金貸款購建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿6個月后，方可再次使用住房公積金貸款。離異的職工，須離婚時間滿6個月后，方可申請住房公積金貸款。

　　當(dāng)借款人(含配偶)及共同還款人任何一方征信出現(xiàn)信用卡透支及擔(dān)保的，累計使用金額在5萬元以下的不計入貸款額度測算;累計使用金額在5萬元以上且未結(jié)清的，則由公積金貸款可貸最高額度扣減多于5萬元的部分，視為可貸金額。

　　停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(包括職工本人、配偶及未成年子女)發(fā)放公積金貸款。套數(shù)以貸款受理審批時，查詢到的購建房本市轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)信息為準。

　　職工須連續(xù)足額繳存公積金滿12個月后，方可申請公積金貸款。

　　此外，為防止發(fā)生資金流動性風(fēng)險，當(dāng)住房公積金個貸使用率超過100%時，市住房公積金管理中心可適時啟動貸款(含“公轉(zhuǎn)商”)輪候制度，確保職工的`住房公積金正常提取。

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　　各科室、管理部：

　　為有效緩解住房公積金資金流動性緊張的壓力，更好地支持我市廣大中低收入家庭職工的購房需求，經(jīng)市政府研究同意，決定對我市住房公積金政策進行部分調(diào)整，具體事項通知如下：

　　一、職工購買商品房、限價房、經(jīng)濟適用房，在支付首付款后(除一次性或分期現(xiàn)金付款外)，職工本人及配偶(產(chǎn)權(quán)共有人)申請?zhí)崛〉墓�積金應(yīng)全額轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)管賬戶。

　　二、在全市范圍內(nèi)開展住房公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，若因銀行無法辦理或職工個人不愿辦理住房公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款，將執(zhí)行不少于三個月的住房公積金貸款排隊輪候，并視資金流動情況按計劃發(fā)放貸款。

　　三、當(dāng)我市住房公積金個貸使用率低于85%時，適時開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　本通知自2016年8月25日起執(zhí)行，由莆田市住房公積金管理中心負責(zé)宣傳解釋。

　　另外，在此前發(fā)布的《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定中通知》中有這樣一條規(guī)定：凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個月或累計15個月的，管理中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。 也就是說，斷繳的話將停止合同。如果這樣子，就是至少要繳納18個月才靠譜，前面6個月滿足公積金貸款條件，后面12個月防止被斷繳!

　　有網(wǎng)友認為這個政策的出臺，其實是為了防止部分購房者作弊鉆空子!因為很多人在房屋貸款辦出來后就停止繳納公積金，這就導(dǎo)致目前莆田住房公積金個貸率嚴重超過標準警示線，達到120%，致使莆田不能及時開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，從而影響部分人的買房需求�，F(xiàn)在一系列住房公積金新政的出臺，有望使我市住房公積金個貸使用率低于85%，方便開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。無論對購房者還是房地產(chǎn)行業(yè)，都是一大利好。

　　莆田市住房公積金管理中心關(guān)于2016-2017年度住房公積金匯繳基數(shù)核定工作有關(guān)事項的通知

　　各繳存單位：

　　遵照《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會四屆一次全體成員會議研究批準，現(xiàn)就我市2016-2017年度住房公積金匯繳基數(shù)核定工作有關(guān)事項通知如下：

　　一、核定年度

　　各繳存單位及職工的住房公積金匯繳基數(shù)核定年度為：2016年7月1日至2017年6月30日。

　　二、繳存比例

　　單位及其職工的住房公積金繳存比例均不高于12%，且不低于5%。

　　三、月繳存工資基數(shù)

　　2016-2017年度單位及職工的住房公積金月繳存工資基數(shù)為職工2015年7月1日至2016年6月30日的月平均工資。

　　職工工資總額按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于認真貫徹執(zhí)行〈工資總額組成的規(guī)定〉的通知》(統(tǒng)制字〔1990〕1號)規(guī)定的工資總額口徑計算職工月平均工資。

　　四、月繳存額

　　月繳存額為單位月繳存額和職工月繳存額之和。單位與職工個人實行同一個繳存比例，計算單位月繳存額和職工月繳存額時，其金額四舍五入保留至元。

　　計算公式：

　　職工月繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例

　　單位月繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例

　　月繳存額=單位月繳存額+職工月繳存額

　　五、本匯繳年度“限高保低”標準

　　1、根據(jù)莆田市統(tǒng)計局提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年莆田市在崗職工月平均工資為4365元。

　　2、中央駐莆單位及其職工最高月繳存基數(shù)為21825元(4365元×5倍=21825元)，最高繳存比例12%，最高月繳存額為5238元/月，單位和職工各為2619元/月。

　　3、省屬及以下單位及其職工最高月繳存基數(shù)為13095元(4365元×3倍=13095元)，最高繳存比例12%，最高月繳存額為3142元/月，單位和職工各為1571元/月。

　　4、單位及其職工最低月繳存基數(shù)，根據(jù)《福建省人民政府公布我省最低工資標準的通知》(閩政〔2015〕38號)執(zhí)行。即：市本級、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、湄洲灣北岸、湄洲島轄區(qū)的單位及其職工的最低月繳存工資基數(shù)為1350元，最低繳存比例為5%，最低月繳存額為136元/月，單位和職工各為68元/月;仙游縣轄區(qū)的單位及其職工的最低月繳存工資基數(shù)為1230元，最低繳存比例5%，最低月繳存額為124元/月，單位和職工各為62元/月。

　　六、具體要求：

　　1、匯繳基數(shù)核定時間：截止2016年8月31日。

　　2、到中心網(wǎng)站的“下載中心”下載《住房公積金年度匯繳基數(shù)調(diào)整審批表》和《住房公積金年度匯繳基數(shù)調(diào)整清冊》表格。按“填表說明”的要求，準確完整地填寫單位信息和職工個人信息。

　　3、單位應(yīng)如實統(tǒng)計職工工資總額，嚴格按照標準計算職工的月繳存金額，并按月足額匯繳職工的住房公積金。

　　4、職工的月繳存工資基數(shù)核定后，在規(guī)定的匯繳年度期間內(nèi)，不得變更。

　　5、繳存單位應(yīng)為全員職工按月正常匯繳住房公積金，未能按規(guī)定繳存住房公積金的，將影響本單位職工公積金提取、貸款業(yè)務(wù)正常辦理。對單位逾期不繳或少繳住房公積金的，本中心將按照《住房公積金管理條例》和有關(guān)文件規(guī)定，責(zé)令單位限期繳存，逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行，并在“莆田誠信網(wǎng)”上予以披露。

　　莆田市住房公積金管理中心

　　2016年6月27日

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