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2017臺州公積金個人住房貸款新政策
關于調整公積金個人住房貸款相關政策的通知
臺房金管〔2017〕1號
市住房公積金管理中心，各分中心：
為有效防范當前公積金資金高位運行風險，保障更多繳存職工的合法權益，進一步促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會第三屆第一次全體成員會議審議通過，決定自2017年5月1日起調整公積金個人住房貸款的相關政策�，F(xiàn)通知如下：
一、雙方繳存公積金的職工家庭每戶最高貸款額度從原80萬元調整為60萬元，單方繳存的職工家庭從原最高40萬元調整為30萬元。
二、臺房金發(fā)〔2016〕12號文件(以下簡稱《文件》)規(guī)定的臺州高層次人才的貸款政策也作相應調整，即《文件》規(guī)定的第二條(一)、(二)類高層次人才購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，仍按購房總價款的60%執(zhí)行，貸款房源不受房型的限制;《文件》第二條(三)、(四)、(五)類高層次人才購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，按調整后夫妻雙方可貸款最高限額的1.5倍計算。
臺州市住房公積金管理委員會
2017年3月17日
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昨天，記者從市住房公積金管理中心了解到，自5月1日起，雙方正常繳存公積金的職工家庭每戶最高貸款額度從80萬元調整為60萬元，單方正常繳存的職工家庭從40萬元調整為30萬元。
一、貸款額度從80萬元調整為60萬元
市住房公積金管理中心貸款管理處處長吳衛(wèi)苗介紹，此次貸款政策調整主要目的是為了讓更多的市民及時申請到住房公積金貸款。
據(jù)了解，2012年6月起夫妻雙方均正常繳存的最高貸款額度調整為80萬元。此后，存貸比逐年上升。去年，我市住房公積金存貸比逐月攀升，處在紅色警戒97%以上。到去年底，全市存貸比為102.45%，加上公轉商貼息貸款后的存貸比為111.99%。
吳衛(wèi)苗說，存貸比高位運行造成流動性資金不足，以至于職工貸款排隊輪候，影響了職工購房計劃。
打個比方，一些市民購買二手房，由于不能及時貸到款，房主選擇轉賣給他人。“為了進一步緩解職工貸款資金問題，減少職工排隊輪候，做了此次貸款政策調整。”吳衛(wèi)苗說。
二、5月前辦理貸款手續(xù)，最高額度不受影響
不少市民關心，4月份去辦理貸款手續(xù)，5月份貸款發(fā)放，那貸款最高額度為多少呢?
吳衛(wèi)苗說，5月之前去公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)的，都不按新政策執(zhí)行。
舉個例子，市民4月買了期房，房子已經(jīng)結頂，那4月底前去辦理貸款審批，最高額度不受影響。市民購買的期房5月結頂，意味著5月之后才能辦理貸款申請，貸款最高額度則為60萬元。
“此次政策調整對貸款職工個人來說影響不大。”吳衛(wèi)苗說，20萬元的差距可以由銀行的組合貸款補足，目前銀行利率對于公積金組合貸款都有優(yōu)惠政策，利息影響較小。
記者了解到，去年我市住房公積金管理中心發(fā)放個人住房貸款12509筆，65.04億元(包括“公轉商”貼息貸款)，職工提取住房公積金42.44億元，投入住房消費107.48億元，支持職工購建房123.94萬平方米。
三、騙提套取公積金或被依法追究刑事責任
沒有正當理由無法提取賬戶公積金，一些人動起了歪腦筋：偽造購房合同等資料，騙提住房公積金。
市住房公積金管理中心歸集管理處工作人員陳峰說，中心一直嚴查、嚴厲處罰騙提住房公積金行為，去年全市共通報騙提行為近50起。
那騙提公積金的將如何處理?據(jù)介紹，在公積金提取受理環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)個人提交虛假材料的，將取消其5年內公積金提取和個人住房貸款資格，并通報其單位。如果已經(jīng)騙提公積金了，將被依法追回，還要處以提取金額5%至10%的罰款。
同時，騙提公積金其信息將被納入社會征信系統(tǒng)，這也意味著與個人信用檔案相掛鉤。
在查處過程中，市住房公積金管理中心也發(fā)現(xiàn)，這些“騙提”行為的背后，離不開一些違法中介的“幫助”。
陳峰說，對于這些中介機構及其人員，一旦發(fā)現(xiàn)，公積金中心將報請公安機關及其他職能部門予以依法查處并移交司法機關處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
“接下來，中心對提取公積金申請的審核將更嚴格。”陳峰說，騙提套取住房公積金不可取，切勿鋌而走險，以身試法。
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