2017長(zhǎng)沙住房公積金新政策
長(zhǎng)沙出臺(tái)住房公積金新政，3月20日起全面上調(diào)首付比例
3月20日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知，該通知自2017年3月20日起執(zhí)行。
具體的措施為：
一、提高購(gòu)買(mǎi)首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭(含夫妻雙方)申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。
二、提高購(gòu)買(mǎi)二套房住房公積金貸款最低首付比例。
對(duì)擁有一套自有住房(面積不超過(guò)144平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%。
對(duì)擁有一套自有住房(面積不超過(guò)144平方米)但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方)，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付比例由40%提高至45%。
以上兩條措施將在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域)范圍執(zhí)行。
此外，停止執(zhí)行《長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”的通知》文件中第五條的規(guī)定。
即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年心上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過(guò)住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計(jì)不超過(guò)230平方米，再次購(gòu)買(mǎi)改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。
據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，在出臺(tái)此次住房公積金個(gè)人住房貸款政策之前，長(zhǎng)沙市已于3月18日出臺(tái)限購(gòu)設(shè)施，具體包括實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)、實(shí)施差別化住房信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、加大普通商品住房有效供應(yīng)等四項(xiàng)調(diào)控舉措。
《通知》要求實(shí)施差別化住房信貸政策。對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的購(gòu)房家庭，購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例不低于30%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第2套的，首付比例不低于35%;
擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第2套的，首付比例不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。
申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例不低于20%;擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)家庭第2套住房首付比例不低于35%;暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
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