2017新疆住房公積金新政策
烏魯木齊3月14日消息：記者從新疆住建廳了解到，伴隨全國(guó)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的投入使用，新疆將在年內(nèi)與全國(guó)同步實(shí)現(xiàn)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)的全國(guó)“漫游”。
以往由于標(biāo)準(zhǔn)不一和信息化技術(shù)手段落后，跨省區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)辦理起來(lái)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。記者了解到，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)啟動(dòng)后，職工在轉(zhuǎn)入地中心設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請(qǐng)將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)職工申請(qǐng)、審核受理、信息傳遞;轉(zhuǎn)出地中心收到轉(zhuǎn)入地中心傳遞的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》后，通過(guò)平臺(tái)反饋確認(rèn)信息，并在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審核受理、信息與資金轉(zhuǎn)出;轉(zhuǎn)入地中心收到平臺(tái)傳遞的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》及轉(zhuǎn)入資金后，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審核入賬、信息傳遞，即可辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。
數(shù)據(jù)顯示，2016年新疆住房公積金繳存職工162萬(wàn)人，繳存金額2015億元。到2020年，新疆住房公積金覆蓋率將達(dá)到80%以上，繳存總額達(dá)到2800億元以上，資金使用率達(dá)到85%以上，住房公積金制度逐步覆蓋到農(nóng)民工和個(gè)體工商戶。
延伸閱讀
住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：
a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的.，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
按賬戶余額
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
按最高限額
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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