2016年上海社保政策

　　小編給大家介紹2016年上海社保政策，希望能對大家有所幫助。

　　2016年上海社保政策(1)

　　上海市率先貫徹國家關(guān)于適當調(diào)整社會保險費率的要求。

　　3月21日，上海市發(fā)布消息稱，從2016年1月1日起，在保障參保人員社會保險待遇水平和社保基金正常運行的前提下，進一步降低本市部分職工社會保險的費率水平。養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險三個險種，總體費率下降2.5個百分點，預計今年減輕企業(yè)負擔約135億元。

　　從上海的調(diào)整來看，只是下調(diào)了企業(yè)繳費的部分，個人繳費的部分為什么不調(diào)呢?首都經(jīng)貿(mào)大學教授庹國柱告訴《每日經(jīng)濟新聞(博客，微博)》記者，個人繳費的部分都是進入到個人賬戶中，類似于個人的一種儲蓄，現(xiàn)在零存，退休后零取，降低沒有實際意義。

　　個人繳費比例沒有列入下調(diào)

　　根據(jù)上海市政府的此次政策，具體調(diào)整方案為，養(yǎng)老保險企業(yè)的單位繳費費率下調(diào)1個百分點，即從21%降到20%。醫(yī)療保險單位繳費費率下調(diào)1個百分點，即從11%調(diào)整為10%。失業(yè)保險單位繳費費率下調(diào)0.5個百分點，即從1.5%調(diào)整為1%。

　　養(yǎng)老、醫(yī)療和失業(yè)保險三個險種，總體費率下降2.5個百分點，預計2016年全年可減輕企業(yè)負擔約135億元。

　　值得注意的是，上海市政府下調(diào)的是社保中企業(yè)繳費的比例，個人繳費的比例沒有列入下調(diào)之列。要想個人收入增加，只能等著企業(yè)減負后給我們漲工資了。

　　實際上，早在今年的全國兩會中外記者見面會上，國務院總理李克強就再次提出，“五險一金”從總體上看還是有適當調(diào)整的空間。階段性地、適當?shù)叵抡{(diào)“五險一金”的繳存比例是可以做的。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士，和其他國家相比，國內(nèi)社保繳費比例高一直是業(yè)界爭議的焦點。

　　繳費比例高，首先承受不起的就是企業(yè)，尤其是一些小微企業(yè)，已率先領(lǐng)到了降費“紅包”。去年底以來，天津、重慶、荊門等多地政府已出臺文件降低小微企業(yè)或有困難企業(yè)的社保費率。

　　2016年上海社保政策(2)

　　2016年3月25日當天或之后簽約的合同來算的話，社�；蛘呔褪莻�稅不用連續(xù)繳納的'了，上海樓市最新政策規(guī)定在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房的，即時執(zhí)行該措施。

　　3月25日，上�！蛾P(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求 從嚴執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年 內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

　　此前，滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保 中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務員等，處于個人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清，上海 各交易中心都按最嚴格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購，導致誤傷一大片。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的消息，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)實行新政，而隨后有滬上中介表示，全市都將開始執(zhí)行新政。

　　2016上海樓市最新政策:社保繳費5年不連續(xù)也可買房

　　2016上海樓市新政

　　第一，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴重查處違法違規(guī)行為

　　第二，落實差別化的信貸政策，對于擁有一套住房再次購買普通商品住宅首付比例調(diào)整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%

　　第三，嚴格執(zhí)行限購政策，對于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務的要求從2年提高到5年。

　　樓市新政對上海樓市有哪些影響

　　那么，“史上最嚴”發(fā)布后，2016年二季度以后上海商品住宅市場走勢如何?會不會像2015年下半年或者今年一季度那樣火爆?

　　從3月份上海商品住宅交易量來看，同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面積48萬平方米，連續(xù)第三周維持50萬平方米左右/周的成交量!按照這樣的市場去化速度，預計3月份“小陽春”上海商品住宅成交量會突破230萬平方米!!這個成交量是前所未有的!3月份“小陽春”變成名副其實的“大陽春”!

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