國外的退休年齡是多少 他們?nèi)绾勿B(yǎng)老的？
國外的退休年齡是多少 他們?nèi)绾勿B(yǎng)老的?以房養(yǎng)老方式多
法國：法定退休年齡60歲，實際退休年齡59.4歲
法國法定退休年齡為60歲;實際平均退休年齡59.4歲，男59.5歲，女59.4歲。法國2010年新生兒預(yù)期壽命為81.6歲聯(lián)合國數(shù)據(jù)，養(yǎng)老金支付總額是GDP的12.5%。在法國，工作滿40年就可以領(lǐng)勸全額養(yǎng)老金”，即退休前工資的80%。另外，法國從1956年開始就實行了沒有任何條件和區(qū)別的全民基本養(yǎng)老金制度，即所有在法國國土上居住的人包括外國人，只要到了60歲就可以按月領(lǐng)腮本養(yǎng)老金。
反向抵押貸款與法國人熟悉的終身年金制房產(chǎn)交易頗為相似，其區(qū)別在于，前者不是個人與個人進(jìn)行交易的，而是通過銀行的方式。由于“似曾相識”，法國老年人很容易接受反向抵押貸款。
與一些歐洲國家情況類似，法國許多老年人雖然退休收入不高，但擁有房產(chǎn)。這些人可以反向抵押貸款的形式出售并享用其房產(chǎn)。
反向抵押貸款讓不動產(chǎn)“動”了起來，也讓老年人生活過得舒適富足一些。
德國：法定退休年齡65歲，實際退休年齡62歲
德國法定退休年齡為65歲;實際平均退休年齡62歲，男62.6歲，女61.5歲。德國2010年新生兒預(yù)期壽命為80.2歲，養(yǎng)老金支付總額是GDP的10.7%。德國政府決定從2012年1月1日起，用12年的時間把退休年齡延長一年，一年延長一個月;然后再用6年的時間把退休年齡延長一年，一年延長兩個月，到2030年把退休年齡延長到67歲。這同樣遭到學(xué)者和工會的尖銳批評，認(rèn)為這不但是變相縮減養(yǎng)老金，也會阻礙年輕人就業(yè)，擠壓年輕人的發(fā)展空間。
目前在德國比較常見的是老年人將房屋部分出租給年輕人的“以房養(yǎng)老”方式。這種模式在柏林、漢堡、慕尼黑等大學(xué)集中的城市里尤為普遍。通過出租房屋，老年人可以獲得一筆不菲的收益。而且這種“老少同居”的形式，還緩解了“空巢”老人的孤獨感。而很多年輕人通過幫助老年人分擔(dān)家務(wù)，也可適當(dāng)減少房租。
對于反向抵押貸款的“以房養(yǎng)老”的方式，目前在德國并不像在美英等國那樣流行。這種模式引入德國時間尚短，民眾也尚在適應(yīng)過程中。其原因，一是德國人消費習(xí)慣謹(jǐn)慎、保守;二是德國目前提供反向抵押貸款的金融機構(gòu)數(shù)量較少;三是德國房價總體水平不高，投資者積極性不高。
英國：法定退休年齡男65歲，女60歲;實際退休年齡62.6歲
英國法定退休年齡為男65歲，女60歲;實際平均退休年齡為62.6歲，男63.6歲，女61.7歲。英國2010年新生兒預(yù)期壽命為79.8歲，養(yǎng)老金支付總額是GDP的5.4%。過去，英國法律規(guī)定職工到了法定退休年齡自動退休。從2011年4月6日起，給職工更大的選擇權(quán)，職工到了退休年齡可以繼續(xù)工作。英國計劃在2016年4月到2018年11月期間，把女職工的退休年齡提高到65歲，男女并軌。
而在英國的“以房養(yǎng)老”主要有兩種形式，一是把房產(chǎn)抵押給銀行、保險公司等機構(gòu)，每月取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，直至去世或搬進(jìn)養(yǎng)老院后用該住房歸還貸款。據(jù)調(diào)查，大約有20%左右50歲以上的老年人打算采用這種方式。另一種方式就是出售大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老。此外，還有老人將房產(chǎn)出售后搬到其他物價水平較低的'國家去養(yǎng)老。
由于英國的房子不存在使用年限的問題，而且相關(guān)金融服務(wù)機構(gòu)在這一領(lǐng)域運作了很多年，操作規(guī)范，因此老年人的權(quán)益還是有保障的。
日本：法定退休年齡為60歲，社保交滿25年即可退休
日本的法定退休年齡為60歲，2010年新生兒預(yù)期壽命為83.2歲，養(yǎng)老金支付總額是GDP的9.8%。日本退休年齡也比較靈活，交滿25年的養(yǎng)老保險就可以退休。低收入群體可以申請免交養(yǎng)老保險，養(yǎng)老保險局根據(jù)申請人的家庭收入情況，決定是否給予免除，或免除多少。
日本“以房養(yǎng)老”制度主要針對一些退休后想繼續(xù)住在自己的老房子里的低收入老人。他們可以用自己的住房作為抵押來預(yù)支貸款。不過，這項制度對申請人的條件要求比較苛刻。以東京為例，申請人的年齡必須在65歲以上，要居住在自己持有產(chǎn)權(quán)的住宅中，且不能有子女同祝申請人家庭的人均收入要在當(dāng)?shù)氐牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)之下，已經(jīng)申請低保等福利政策的家庭不能享受這項政策。此外，申請人持有產(chǎn)權(quán)的房屋必須是土地價值在1500萬日元約合人民幣120萬元以上的獨門獨戶建筑，集體住宅是不可以申請的。
審核獲得通過后，申請人每月可以領(lǐng)到30萬日元約合人民幣2.4萬元以下的生活費，但總額度不能超過抵押房屋土地價值的70%，借貸期限到貸款額度到達(dá)總額度上限為止。生活費每3個月發(fā)放一次，貸款的利率比較低，每年3%左右。貸款的償還期限是申請人去世后3個月內(nèi)，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)一次性償還。
澳大利亞：法定退休年齡男65歲，女63.5歲;養(yǎng)老金自愿申請
澳大利亞法定退休年齡為男職工65歲，女職工63.5歲。澳大利亞2010年新生兒預(yù)期壽命為81.9歲，養(yǎng)老金支付總額占GDP的3.3%。澳大利亞的養(yǎng)老保險制度與多數(shù)國家不同，按資產(chǎn)核算法發(fā)放養(yǎng)老金，職工無需自己交納養(yǎng)老保險，養(yǎng)老金只發(fā)給窮人。職工退休后，如果認(rèn)為自己生活有困難，可向人類服務(wù)局申請養(yǎng)老金。人類服務(wù)局會對養(yǎng)老金申請者的資產(chǎn)和收入情況進(jìn)行核查，如果總資產(chǎn)少于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，且沒有其他足夠的收入維持體面的生活，才發(fā)給養(yǎng)老金。
據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局統(tǒng)計，目前年齡在55歲以上、退休后收入超過5萬澳元的人只有4.7%，其中65%以上通過房產(chǎn)收益來維持較好的退休生活。澳大利亞人以房養(yǎng)老有幾種方式：出租大房，租住小房，用房租差價養(yǎng)老;出售大房，再購小房，用房屋差價養(yǎng)老;出租或賣掉房屋，再租或購老年公寓，以差價養(yǎng)老;出售房屋，再租回居住，用售房款交納房租和養(yǎng)老……無論哪一種方式，都是“量身定做”，即從天時、地利、人和等方面綜合考量，以達(dá)到滋潤“夕陽”生活的目的。
一財小編深深的覺得，養(yǎng)老是現(xiàn)金、房子一樣都不能少!所以如果延遲退休真的來了，現(xiàn)在就開始準(zhǔn)備，合理的進(jìn)行投資規(guī)劃吧。
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