以房養(yǎng)老試點政策
以房養(yǎng)老將于2014年7月1日起在北京、上海、廣州、武漢四個城市開展試點。以房養(yǎng)老試點政策怎么樣?哪些人可以進行以房養(yǎng)老保險投保?試點以房養(yǎng)老的保險公司要符合什么條件?中國人才網(wǎng)小編為您詳細介紹關于以房養(yǎng)老試點政策的內(nèi)容。
以房養(yǎng)老試點政策：
一、以房養(yǎng)老適用范圍：
投保人群應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權的老年人。
二、以房養(yǎng)老試點城市：
試點城市為北京、上海、廣州、武漢。
三、以房養(yǎng)老試點時間：
試點期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。
四、保險公司可接受的抵押房產(chǎn)的價值：
試點期間，單個保險公司開展試點業(yè)務，接受抵押房產(chǎn)的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產(chǎn)不超過200億的部分+0.2%×上一年末總資產(chǎn)超過200億的部分。
五、申請試點的`保險公司的資格條件：
1、已開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元;
2、滿足保險公司償付能力管理規(guī)定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;
3、具備較強的保險精算技術，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險進行科學合理定價;
4、具有專業(yè)的法律人員，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險相關法律問題進行處理;
5、具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，或委托有資質(zhì)的物業(yè)管理機構，有能力對抵押房產(chǎn)進行日常維護及依法處置;
6、具備完善的公司治理結(jié)構、內(nèi)部風險管理和控制體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險業(yè)務實行專項管理和獨立核算;
7、中國保監(jiān)會規(guī)定的其他條件。
六、符合試點資格條件的保險公司應提交以下材料供審核：
1、開展反向抵押養(yǎng)老保險試點申請書;
2、開展反向抵押養(yǎng)老保險的可行性研究報告;
3、反向抵押養(yǎng)老保險試點方案，包括但不限于擬試點地區(qū)、目標客戶、試點業(yè)務規(guī)模、產(chǎn)品設計思路與定價、業(yè)務流程、組織實施和風險防范措施等;
4、經(jīng)法律責任人與外部執(zhí)業(yè)律師共同簽字的反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品條款;
5、反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務宣傳資料;
6、總精算師聲明書;
7、法律責任人聲明書;
8、中國保監(jiān)會要求的其他材料。
此外，如保險公司委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行日常管理，應提交委托合同。
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