2014年山東版倒按揭養(yǎng)老模式正在籌劃中
2014年6月23日，保監(jiān)會公布《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，7月1日起為期兩年內(nèi)，北京、上海、廣州、武漢四城市將試點老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。記者昨天獲悉，山東版倒按揭養(yǎng)老模式正在籌劃中。“以房養(yǎng)老”概念提出已經(jīng)有近10年，金融機構(gòu)擔(dān)心未來潛在風(fēng)險，一直處于探索階段。雖然截至目前，我省關(guān)于老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點還沒有出臺具體政策文件，但我省一直積極探索反向抵押養(yǎng)老保險模式，試圖在保險領(lǐng)域開拓山東金融新版圖。
提起“以房養(yǎng)老”概念，我省在去年出臺的《山東省人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》中指出，將加快發(fā)展消費金融業(yè)務(wù)，滿足服務(wù)消費領(lǐng)域的信貸需求，開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。
采訪中，省金融監(jiān)管部門也表示，“保監(jiān)會前期在調(diào)研過程中，我們省一直積極參與，雖沒能入選4個試點城市，但我們還將繼續(xù)探索。未來在4個試點城市有了老年人住房反向抵押保險模式后，也會積極跟進學(xué)習(xí)并探索。”
據(jù)悉，“反向抵押養(yǎng)老保險”(以房養(yǎng)老保險)是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，把房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故。此類保險的投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權(quán)的老年人。
相比于過去幾年已有銀行推出反向抵押業(yè)務(wù)，保監(jiān)會解釋道，這次由保險公司開展的老年人反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，最大特點在于將反向抵押業(yè)務(wù)與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合，一方面，保險公司承擔(dān)長壽風(fēng)險，依照合同約定定期向老年人支付養(yǎng)老年金直至身故; 另一方面，老年人過世后，其房產(chǎn)處置所得在償還保險公司已支付的養(yǎng)老保險相關(guān)費用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有，如果房產(chǎn)處置所得不足以償付保險公司已支付的養(yǎng)老保險相關(guān)費用，保險公司將承擔(dān)房價不足的風(fēng)險，不再向老年人的.家屬追償。
省金融監(jiān)管部門也表示，“省內(nèi)具體試點情況還是要看我省保險業(yè)關(guān)于反向抵押養(yǎng)老保險模式的探索情況，以及是保險公司發(fā)展情況等多方面因素。”采訪中，記者了解到，我省保險業(yè)正在加速發(fā)展，截至目前，我省先后成立4家總部設(shè)立山東的保險公司，分別為2013年和2010年在濟南成立的德華安顧壽險和泰山財險，以及近期剛剛批籌兩家總部在山東的財產(chǎn)保險公司，一家是總部位于煙臺的華海財產(chǎn)保險股份有限公司(籌)，另外一家是總部位于青島的中路交通財產(chǎn)保險有限公司(籌)，山東金融版圖中保險板塊正在開疆?dāng)U土。
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