建德實(shí)行公積金異地貸款新政策
近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求各地實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)(異地和現(xiàn)繳存地的繳存時(shí)間可合并計(jì)算)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。
同時(shí)，《通知》要求住房公積個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
而據(jù)了解，以上兩條《通知》中備受人們關(guān)注和期待的新政，在公積金建德分中心早已推行，先行一步地為房開(kāi)公司和購(gòu)房者帶去實(shí)實(shí)在在的便利。
公積金異地貸款2005年起已經(jīng)實(shí)行
《通知》下發(fā)后，“異地貸款”能不能真正實(shí)現(xiàn)成了人們熱議的話題，究其原因還是在于各地的公積金提取比例不一。對(duì)北上廣等一些大城市的影響尤為突出。根據(jù)消息，廣州公積金新增提取比例高達(dá)76%，達(dá)全國(guó)最高。由于貸款人數(shù)多，北上廣深等一線城市住房公積金額度不夠用。
對(duì)此，筆者向公積金建德分中心咨詢我市的相關(guān)情況，工作人員表示，也擔(dān)心產(chǎn)生公積金貸款提取人數(shù)過(guò)多的現(xiàn)象，但中心仍會(huì)積極地為外地工作者在建德購(gòu)房提供方便。
據(jù)工作人員介紹，公積金建德分中心早在2005年就已經(jīng)推行異地貸款。戶籍在杭州七縣市，或原戶籍在建德市，后遷出到浙江省其它地區(qū)，有直系親屬留在建德的，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明、夫妻雙方在繳存地和買房地的房產(chǎn)信息、個(gè)人信用等其它信息條件通過(guò)審核后，即可在分中心辦理異地貸款。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至今，該中心已辦理異地貸款102戶。
資費(fèi)更省，效率更高，貼心服務(wù)贏“點(diǎn)贊”
公積金建德分中心在貸款收費(fèi)方面對(duì)顧客的貼心服務(wù)，也走在了前列。據(jù)了解，2008年，中心就取消了保險(xiǎn)和公證，住房公積金貸款也沒(méi)有強(qiáng)制評(píng)估和機(jī)構(gòu)性擔(dān)保，2013年抵押權(quán)證費(fèi)用也由公積金建德分中心支付，真正實(shí)現(xiàn)了借款人零費(fèi)用辦理公積金貸款。
工作人員告訴筆者，由于我市的這幾項(xiàng)服務(wù)開(kāi)辦得早，因而“新政”對(duì)我市公積金貸款人流并不會(huì)產(chǎn)生明顯的激增效果。但他也表示：最近打電話咨詢的客戶很多。
“客戶打電話過(guò)來(lái)主要咨詢兩方面的'內(nèi)容：一為買房下單前咨詢自己的貸款額度�？蛻粼讷@知后，根據(jù)貸款額度、家庭收入情況來(lái)判斷選擇購(gòu)房面積、購(gòu)房地段等房產(chǎn)信息;二為根據(jù)家庭收入情況、償還能力，了解還款期限，并做出每月償還金額的調(diào)整。”工作人員也坦言：“現(xiàn)在，由于咨詢?nèi)藬?shù)增多，信貸工作人員非常忙碌。”
盡管如此，工作人員還是秉承著為客戶真誠(chéng)服務(wù)的宗旨，辦理每筆業(yè)務(wù)，都盡責(zé)地做到詳細(xì)了解客戶情況，耐心給客戶講解政策，讓客戶體會(huì)到最大的便利。
經(jīng)過(guò)提升，現(xiàn)在在公積金建德分中心辦理業(yè)務(wù)還能更加省時(shí)省事了。公積金建德分中心受理準(zhǔn)不準(zhǔn)予公積金貸款的審批由15個(gè)工作日縮短到5個(gè)工作日。同時(shí)，按照行政效能提速的要求，分中心在受理審核貸款資料的同時(shí)還初驗(yàn)住建窗口的抵押登記資料，這樣抵押登記人直接在公積金建德分中心進(jìn)行面談和辦理面簽抵押登記相關(guān)手續(xù)，免去了抵押人到行政審批中心面簽的手續(xù)，使得抵押登記從受理到取件由原先的5個(gè)工作日縮短到2個(gè)工作日，預(yù)抵押登記證或他項(xiàng)權(quán)證辦妥后，公積金建德分中心2個(gè)工作日內(nèi)即放款。這些便利為房開(kāi)公司和購(gòu)房者大大地節(jié)省了時(shí)間，滿足了需求。
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