最新二手房公積金貸款之委托中介辦理流程

時(shí)間：2021-02-26 11:31:17 公積金我要投稿

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最新二手房公積金貸款之委托中介辦理流程

　　二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么?

最新二手房公積金貸款之委托中介辦理流程

　　第一步貸款咨詢

　　借款人直接向中介公司(武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔(dān)保有限公司、武漢市華明達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司)咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。

　　第二步提交申請(qǐng)

　　由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的'《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，并提交貸款申請(qǐng)資料(同自辦辦理資料)。

　　第三步簽訂合同

　　貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限;中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。

　　第四步貸款發(fā)放

　　房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。

　　第五步辦理抵押

　　中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔。

　　第六步按月還款

　　貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　第七步注銷抵押

　　借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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