關(guān)于云南昆明住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程參考
準(zhǔn)備用公積金貸款買房的市民注意了！今天，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布全市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程的調(diào)整情況。此次主要涉及住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保模式、不同抵押擔(dān)保方式下的貸款業(yè)務(wù)流程兩大方面。
其中，住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)從原全程擔(dān)保模式調(diào)整為以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。而申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，根據(jù)客戶選擇的抵押擔(dān)保方式設(shè)置不同的貸款業(yè)務(wù)流程。
住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程調(diào)整后，具體貸款業(yè)務(wù)的放款時(shí)間將根據(jù)借款人選擇的抵押擔(dān)保方式發(fā)生變化。借款申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)事先了解清楚，再作出選擇。中心繼續(xù)承諾，在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請(qǐng)，并自受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)繼續(xù)零收費(fèi)。貸款過(guò)程中形成的抵押物評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、公證費(fèi)用等均為其他單位按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收取。
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款有以下幾種擔(dān)保方式
購(gòu)買期房貸款的
1.借款人擬購(gòu)住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議樓盤的
由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：終審?fù)瓿珊蠓趴?/p>
2.借款人擬購(gòu)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的
可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）申請(qǐng)階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
此種方式為新增加的貸款擔(dān)保渠道，旨在滿足部分購(gòu)買未與中心簽訂按揭合作協(xié)議樓盤的公積金繳存職工申請(qǐng)貸款的需求。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
3.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
4.借款人提供質(zhì)押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。
購(gòu)買二手房貸款的.
1.借款人以擬購(gòu)住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：在取得房屋產(chǎn)權(quán)證并辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
3.借款人提供質(zhì)押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。
4.借款人向與中心合作的擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的
1.借款人用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房抵押的
向擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，待原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證取得后，再進(jìn)行抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
3.借款人提供質(zhì)押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。
自建自住住房貸款的
1.借款人提供其他住房抵押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
2.借款人提供質(zhì)押。
●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。
昆明人10日起可在網(wǎng)上辦理公積金業(yè)務(wù)
從昆明市住房公積金管理中心了解到，昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）將于今年11月10日（下周二）起啟用網(wǎng)上辦事大廳。繳存單位和職工均可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄中心網(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，繳存單位可通過(guò)登錄網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行單位相關(guān)信息查詢、結(jié)息對(duì)賬等功能。職工可通過(guò)個(gè)人用戶注冊(cè)后登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金個(gè)人明細(xì)查詢、公積金轉(zhuǎn)賬還公積金貸款；個(gè)人貸款基本情況查詢、還款計(jì)劃查詢、還款情況查詢、自有資金轉(zhuǎn)賬還公積金貸款等業(yè)務(wù)。
今后，中心將逐步開(kāi)放更多的網(wǎng)上公積金辦理業(yè)務(wù)，同時(shí)也逐步開(kāi)放更多的業(yè)務(wù)辦理電子渠道，如：手機(jī)APP、微信、自助終端等。
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