青島公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，你知道青島公積金的貸款流程是怎樣的嗎？

　　青島公積金貸款流程

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢；管理處工作人員審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請(qǐng)人《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

　�。ǘ�）申請(qǐng)人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請(qǐng)受理后，中心收取相關(guān)材料，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見；申請(qǐng)人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。

　�。ㄈ�）中心根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審批，通過后，通知申請(qǐng)人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

　�。ㄋ模┑盅旱怯浭掷m(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理劃款手續(xù)。

　�。ㄎ澹﹦澘钔戤�，通知借款人到管理處領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　提示：

　　貸款申請(qǐng)人（配偶）不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫授權(quán)書》。

　　青島公積金貸款材料

　�。ㄒ唬�《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》（正反面打�。�；

　�。ǘ�）工資收入證明（單位簽蓋公章）；

　　注：收入證明出具的時(shí)間距貸款時(shí)點(diǎn)不能超過一個(gè)月。

　�。ㄈ�）身份證明及婚姻關(guān)系證明

　　1、身份證明：申請(qǐng)人（及配偶）身份證復(fù)印件一份，戶口簿索引頁及單頁復(fù)印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；

　　注：非本市戶籍的申請(qǐng)人，應(yīng)提供在本市的有效居住證明。

　　2、婚姻關(guān)系證明：

　�。�1）已婚的需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份，戶口簿能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的可不再提供結(jié)婚證；

　　（2）申請(qǐng)人未曾結(jié)婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現(xiàn)場(chǎng)簽署具結(jié)書。

　　存在以下特殊情形的，應(yīng)追加提供相關(guān)證明材料：

　　a、申請(qǐng)人提供的戶口簿婚姻狀況標(biāo)注為已婚的；

　　b、人民銀行征信系統(tǒng)信息中申請(qǐng)人婚姻狀況為已婚的；

　　c、住房公積金綜合交易系統(tǒng)曾有貸款記錄，經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)存在夫妻雙方申貸信息的。

　　存在上述情形的，申請(qǐng)人除簽署具結(jié)書外，還需根據(jù)具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》、《民事調(diào)解書》，或其配偶的`死亡證明、戶籍注銷證明等相關(guān)材料。如申請(qǐng)人對(duì)征信系統(tǒng)記載的婚姻狀況有異議應(yīng)進(jìn)行異議處理。

　　注：申請(qǐng)人無法到管理處現(xiàn)場(chǎng)簽署具結(jié)書的，應(yīng)通過公證書進(jìn)行具結(jié)，或?qū)Ρ救撕炇鸬木呓Y(jié)書進(jìn)行公證。

　�。ㄋ模┵彿亢贤�正本復(fù)印件一份；（注：如已辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記的，同時(shí)提供復(fù)印件一份。）；

　�。ㄎ澹┵彿渴赘犊畎l(fā)票或收據(jù)復(fù)印件一份(需加蓋開發(fā)商印章)；

　�。�六）平面圖、配置圖復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨(dú)提供)；

　�。ㄆ撸┺k理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿復(fù)印件一份；

　�。ò耍┕�積金聯(lián)名卡復(fù)印件一份（未辦理聯(lián)名卡的申請(qǐng)貸款，可現(xiàn)場(chǎng)辦理）。

　�。ň牛┦泄芾碇行囊�求提供的其他證明或材料。

　　公積金貸款的條件：

　　1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

　　2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

　　3、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;商品房有相當(dāng)于購房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)。

　　4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。

　　5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。

　　6、借款申請(qǐng)人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請(qǐng)人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶。

　　7、借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　8、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。