廣州未有提取公積金付首付政策
昨日,有報(bào)道稱廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議出臺(tái)征求意見稿,擬允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。不過,昨天,廣州住房公積金管理中心則表示,廣州目前還沒有相關(guān)的具體措施。
記者了解到,目前除了北京在2009年出臺(tái)政策,購(gòu)買政策性住房可以提取公積金作為購(gòu)房首付款之外,其他絕大部分城市實(shí)行的都是市民必須在購(gòu)房后才能提取公積金的政策。廣州住房公積金管理中心表示,此舉很大一個(gè)原因是為了防止騙購(gòu)套取公積金。但對(duì)廣大市民來說,希望將自己的公積金直接用于首付的呼聲早已存在。
廣東:目前提取公積金只能在購(gòu)房完成后
廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在廣州召開,印發(fā)了《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)深化改革的實(shí)施意見(征求意見稿)》。該征求意見稿提出,在完善住房保障和供應(yīng)體系領(lǐng)域,未來廣東或?qū)⑼ㄟ^房產(chǎn)稅促進(jìn)閑置住房出租,降低二手房交易成本,允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款和房租等。
購(gòu)房首選公積金貸款,這已經(jīng)是不少市民的共識(shí),因?yàn)楣e金貸款不僅利率要比商業(yè)銀行低,在銀行流動(dòng)性緊張的時(shí)候,選擇公積金貸款放款速度更快,并且選擇公積金貸款首套房建筑面積在90平方米以下的,還可以首付最低兩成。不過,對(duì)于購(gòu)房后何時(shí)才能提取公積金,甚至能不能在簽訂購(gòu)房合同后將公積金提取出來用于購(gòu)房首付款,很多市民還“蒙查查”。
按照目前廣州公積金提取政策規(guī)定,市民需要在購(gòu)房支付完首付,甚至拿到相關(guān)的購(gòu)房資料,如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證之后,才能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。購(gòu)房提取公積金的`資料方面,一手樓需要提供購(gòu)房合同(或房產(chǎn)證)、購(gòu)房發(fā)票等,二手樓則需要提供房產(chǎn)證、契稅完稅證等。
北京:購(gòu)買政策性住房,可取公積金作首付
據(jù)了解,早在2009年,北京市就率先出臺(tái)政策:市民購(gòu)買政策性住房(如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等),市民及其配偶,均可一次性申請(qǐng)?zhí)崛∈忻癖救速~戶內(nèi)的公積金支付首付款。在北京,公積金的政策之所以首先向低收入人群傾斜,主要原因是這些人群在購(gòu)房首付款的籌集上最有困難。并且這些家庭在購(gòu)房前已經(jīng)經(jīng)過了多重審核,騙購(gòu)的機(jī)會(huì)大大減少。
其實(shí),在目前高房?jī)r(jià)的時(shí)代,除了低收入人群購(gòu)買保障性住房在籌措首付款上,經(jīng)常碰到捉襟見肘的情況,越是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的剛需人群,對(duì)用公積金來湊首付的依賴性就越大。在目前公積金無法直接用于購(gòu)房首付款的情況下,很多人為了購(gòu)房只能先借錢將首付墊上,等到取出自己的公積金后,再歸還借款。
有業(yè)內(nèi)人士指出,市民將公積金直接用作購(gòu)房款,或者支付完首付購(gòu)房后才能提取公積金,其實(shí)只存在一個(gè)“技術(shù)性”問題,并不存在違反政策或者原則性問題,因此公積金中心應(yīng)積極配合,盡早客服操作上的技術(shù)性困難,讓這一惠民政策早日落實(shí)。
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