最新住房公積金提取政策詳解
住建部對(duì)住房公積金管理?xiàng)l例進(jìn)行修訂，擬放寬提取條件，并允許通過發(fā)行個(gè)人住房貸款支持證券及投資地方債等方式來增強(qiáng)資金流動(dòng)性并保值增值。這是政府刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)并提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的最新舉措。
一、住房公積金提取條件有哪些?
所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等�！敖ㄔ臁笔侵赋擎�(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的'
4、出境定居的
5、償還購(gòu)房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
二、住房公積金如何提取?
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。
住房公積金能提取多少？
提取的大范圍：1、購(gòu)買商品房的，自購(gòu)房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（注意時(shí)間哦，過期不候）2、購(gòu)買房改房的，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（同上）3、購(gòu)買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（同上）4、購(gòu)買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（同上）5、購(gòu)買保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)的。（同上）
租房也可以提取：租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的。
提取公積金還貸的具體條件：1、職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。2、職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。
自己建房、裝修、翻修房屋也可以提取：1、職工或其配偶建造具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;2、職工或其配偶裝修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;3、職工或其配偶大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;
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