關于湖南株洲住房公積金提取須知

　　辦理場所：各區(qū)、縣（市）管理部服務大廳(按繳存地)

　　提取流程：單位初審→中心辦理→資金到賬

　　本人提取：按本須知要求，提供原件及A4紙復印件1份。

　　委托提�。喉毥�(jīng)委托人（提取人）所在單位在《株洲市住房公積金提取審批表》委托提取欄蓋章確認，并提供委托人和受托人的身份證。委托配偶或直系親屬關系提取的，提供結婚證和戶籍證明；委托單位專管員提取的，提供專管員身份證；委托其他人提取的需提供經(jīng)公證處公證的授權委托書。償還商貸只限委托配偶。

　　提取條件

　�。ㄒ唬╀N戶提取

　　1.退休或已滿法定退休年齡的；

　　2.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

　　3.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

　　4.與所在單位終止勞動關系且失業(yè)滿兩年的；

　　5.繳存人死亡或者被宣告死亡的；

　　6.調(diào)離本市行政區(qū)域的；

　　7.出境定居的。

　　注意事項：

　　1.職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬并辦理賬戶封存；

　　2.提取人無住房公積金貸款或擔保。

　�。ǘ�）使用提取

　　1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2.償還住房貸款本息的；

　　3.無房戶支付房租的。

　　注意事項

　　1.上述提取間隔時間12個月以上；可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額（提取后個人賬戶保留1元以上的余額）。

　　2.繳存人存在未結清的住房公積金貸款，只能提取住房公積金償還住房公積金貸款，不能做其他類型提取住房公積金。

　　3.購買、建造、翻建同一套（棟）自住住房的，憑相關資料在有效期內(nèi)只能提取一次；其中購買期房或株洲范圍內(nèi)建造、翻建自住房，在預售合同簽訂備案日期（建造、翻建自住房在土地審批單或規(guī)劃許可證發(fā)證日期）起三年內(nèi)，可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金；在提取金額不足購房價款（或建造費用）且未辦理住房公積金貸款和未做同套房償還商住貸款提取住房公積金的前提下，房屋產(chǎn)權證發(fā)證日期起一年內(nèi)同一住房可再提取一次公積金。本人和共有產(chǎn)權人合計提取額不得超過購建房價款（購房的以購房合同或契稅憑證載明的交易額為依據(jù)，建造翻建的以土建成本為依據(jù)）。所購建房屋所有權證登記為單獨所有的，只能提取產(chǎn)權登記人賬戶內(nèi)的存儲余額。當該套（棟）住房與無親屬關系的人共有時，合同備案期內(nèi)，限提取1戶；待房屋所有權證核發(fā)后按所占份額核定提取額。

　　4.償還住房貸款12期（1年）以上，方可申請還貸提取，且每年限提一次，借款人及共同借款人合計提取額不得超過貸款余額。還貸期間未提取公積金還貸的，在貸款結清12個月內(nèi)可提取不超過貸款金額的住房公積金，且同套住房已做過購房提取的合計提取金額不超過總房價。

　　提取資料

　�。ㄒ唬┗�本資料

　　1.《株洲市住房公積金提取審批表》并經(jīng)單位初審蓋章；

　　2.提取人居民二代身份證；涉及夫妻關系的，提供配偶身份證、結婚證和戶籍卡；

　　3.住房公積金聯(lián)名卡。未發(fā)卡者，提供中心指定銀行的個人活期存折（卡）。

　�。ǘ�）單項資料

　　1.退休

　　退休證或勞動部門審批的退休審批表（已滿法定退休年齡，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲不需提供退休證明）。

　　2.完全喪失勞動能力

　　勞動鑒定行政機關出具的《傷殘職工勞動能力鑒定書》；解除勞動關系證明書。

　　3.享受城鎮(zhèn)最低生活保障

　　8.購買自住住房

　　提取人必須是產(chǎn)權人或產(chǎn)權共有人。購房合同或房產(chǎn)證可在購房地官方房產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢到備案；查詢不到備案的：株洲五縣（市）提供加蓋當?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門備案預留印鑒的購房合同；株洲以外地區(qū)的.通過該套住房已抵押貸款的信用報告、貸款合同、抵押合同、購房合同予以確認；無法確認的不予辦理（該套房曾辦理還貸提取的不再做購房提取）。

　　（1）購買期房

　　購房合同條款中明確為住宅，在房產(chǎn)行政管理部門備案之日起3年內(nèi)和辦發(fā)房產(chǎn)證1年以內(nèi)可申請各提取一次。

　�、偬峁┮褌浒傅馁彿亢贤�；

　　②購買經(jīng)濟適用房的：政府機關有關批文；房產(chǎn)行政管理部門核發(fā)的《經(jīng)濟適用住房資格分戶審核表》；購房合同。

　　以上兩種情況均需提供不動產(chǎn)稅務發(fā)票或稅務統(tǒng)一制式的首期付款購房收據(jù)（首付款20%以上）。辦發(fā)房產(chǎn)證1年之內(nèi)再次提取的還需提供房屋所有權證、購房不動產(chǎn)稅務發(fā)票或契稅完稅憑證，備案和契稅發(fā)票未注明價格的還須提供納稅申報表。

　�。�2）購買現(xiàn)房、二手房

　　12個月內(nèi)辦發(fā)的房屋所有權證，購房不動產(chǎn)稅務發(fā)票或契稅完稅憑證。

　�。�3）拆遷安置戶購房

　　拆遷安置戶購房提取的條件是：所購房的價款必須大于其被拆住房補償款。除提供購房提取所需的基本資料外，還須提供拆遷補償合同（協(xié)議），無契稅發(fā)票的須提供免稅證明。

　　9.建造、翻建自住住房

　　在土地審批單或規(guī)劃許可證辦發(fā)之日起3年之內(nèi)和辦發(fā)房產(chǎn)證1年以內(nèi)可申請各提取一次。管理中心派員現(xiàn)場核實確認工程主體建造一層以上。

　　（1）城鎮(zhèn)建房：土地使用證或?qū)徟鷨危ǚ�建住房的提供原房屋所有權證）；建設工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；建房土地開支原始憑據(jù)。

　�。�2）農(nóng)村建房：宅基地審批證明或集體土地使用證；建房開支原始憑據(jù)。

　�。�3）株洲市以外的建房：須在領取房產(chǎn)證之后，比照期房確認方式辦理。

　　10.大修自住住房

　　房屋所有權證；房產(chǎn)行政管理部門出具的《房屋安全鑒定書》；土建開支憑據(jù)。管理中心派員現(xiàn)場核實大修工程在建或完工。

　　注：大修是指本套或本棟房屋需牽動或拆換部分主體結構，如承重墻、預制板、承重梁、大面積屋面結構嚴重損壞的房屋而非室內(nèi)裝修。

　　11.償還株洲住房公積金貸款

　　提前一次性結清的提供放貸銀行近12期貸款對賬單。所提資金劃入公積金還貸專戶。如簽訂了《株洲市住房公積金貸款按月對沖還貸委托協(xié)議》的，即按協(xié)議辦理。還貸期間未提取過公積金且已結清貸款的提供在12個月內(nèi)的結清證明。

　　12.償還商業(yè)銀行住房貸款或湖南省范圍內(nèi)異地住房公積金貸款

　　①償還商業(yè)銀行住房貸款（含省外住房公積金貸款）：借款人本人在管理部服務大廳查詢當月的個人信用報告；放貸銀行出具的12期以上近期貸款對賬單（還貸期間未提取過公積金已結清貸款的提供在12個月內(nèi)的結清證明、貸款合同、購房合同或房屋所有權證及契稅發(fā)票）。

　�、趦斶�省內(nèi)異地住房公積金貸款：提供住房公積金貸款合同以及貸款公積金管理中心出具的12期以上近期貸款對賬單（還貸期間未提取過公積金且已結清貸款的，提供在12個月內(nèi)的結清證明、貸款合同、購房合同或房屋所有權證及契稅發(fā)票）。

　　注：借款人及配偶合計提取額不超過12個月的還款本息之和；貸款余額不足12個月還款本息之和的按貸款余額提��；申請?zhí)崛〗痤~超過12個月本息之和的，須填報《一次性結清商業(yè)銀行住房貸款（或住房公積金貸款）提取申請表》，按一次性還清辦理，且不得超過貸款余額。

　　13.支付房租

　　公積金繳存地房屋行政管理部門出具的家庭無房證明；婚姻狀況證明（已婚的還需配偶身份證）、戶口簿。公租房另需租賃協(xié)議和繳納房租收據(jù)。

　　注：每戶每次（夫妻雙方提取合并計算）提取額不得超過7200元，每年限提一次。

　　本資料依據(jù)截至2015年12月31日株洲市有關住房公積金提取政策及解釋匯編。此后政策有新的調(diào)整，則按新政策執(zhí)行。

　　本須知由株洲市住房公積金管理中心負責解釋。

　　民政部門出具的低保領取證，須處在實際領取低保期間；銷戶提取的，還須提供解除勞動關系證明。

　　4.失業(yè)

　　勞動部門和單位出具的解除勞動關系證明（解除或終止勞動關系兩年以上），且公積金賬戶須實際停繳一年以上。

　　注：農(nóng)業(yè)戶籍、株洲市以外戶籍的不受失業(yè)兩年的限制，憑解除或終止勞動關系證明、農(nóng)業(yè)戶籍卡或外地戶籍卡（身份證注明外地也可）即可辦理。

　　5.死亡或宣告死亡

　　死亡（火化、銷戶）證明或宣告死亡的法律文書。第一順序繼承人（配偶→子女→父母）申請?zhí)崛〉模号渑祭^承的，提供結婚證或戶籍關系證明；子女或父母繼承的，提供戶籍關系證明并由死者生前單位簽署證明意見。非第一順序繼承人申請?zhí)崛〉�，需提供相關法律文書。

　　6.調(diào)離本市

　�、僬{(diào)離本市且調(diào)入單位已建立住房公積金制度的：

　　提供調(diào)入地住房公積金管理中心的接收函（注明調(diào)入單位公積金賬號及銀行賬號），作銷戶轉(zhuǎn)移。

　�、谡{(diào)離本市并已辦戶口遷移且無法確認調(diào)入單位是否建立了住房公積金制度的：

　　提供調(diào)令或與原單位解除勞動關系證明，或新單位聘用合同；戶口遷移證或外籍戶口簿（身份證注明外地也可）；作銷戶提取。

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