關(guān)于湖南株洲住房公積金提取須知

　　辦理場(chǎng)所：各區(qū)、縣（市）管理部服務(wù)大廳(按繳存地)

　　提取流程：?jiǎn)挝怀鯇彙�中心辦理→資金到賬

　　本人提�。喊幢卷氈�要求，提供原件及A4紙復(fù)印件1份。

　　委托提�。喉毥�(jīng)委托人（提取人）所在單位在《株洲市住房公積金提取審批表》委托提取欄蓋章確認(rèn)，并提供委托人和受托人的身份證。委托配偶或直系親屬關(guān)系提取的，提供結(jié)婚證和戶籍證明；委托單位專管員提取的，提供專管員身份證；委托其他人提取的需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。償還商貸只限委托配偶。

　　提取條件

　　（一）銷戶提取

　　1.退休或已滿法定退休年齡的；

　　2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　3.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

　　4.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且失業(yè)滿兩年的；

　　5.繳存人死亡或者被宣告死亡的；

　　6.調(diào)離本市行政區(qū)域的；

　　7.出境定居的。

　　注意事項(xiàng)：

　　1.職工所在單位已將提取人的住房公積金全額繳存到賬并辦理賬戶封存；

　　2.提取人無(wú)住房公積金貸款或擔(dān)保。

　　（二）使用提取

　　1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2.償還住房貸款本息的；

　　3.無(wú)房戶支付房租的。

　　注意事項(xiàng)

　　1.上述提取間隔時(shí)間12個(gè)月以上；可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額（提取后個(gè)人賬戶保留1元以上的余額）。

　　2.繳存人存在未結(jié)清的住房公積金貸款，只能提取住房公積金償還住房公積金貸款，不能做其他類型提取住房公積金。

　　3.購(gòu)買、建造、翻建同一套（棟）自住住房的，憑相關(guān)資料在有效期內(nèi)只能提取一次；其中購(gòu)買期房或株洲范圍內(nèi)建造、翻建自住房，在預(yù)售合同簽訂備案日期（建造、翻建自住房在土地審批單或規(guī)劃許可證發(fā)證日期）起三年內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗�積金；在提取金額不足購(gòu)房?jī)r(jià)款（或建造費(fèi)用）且未辦理住房公積金貸款和未做同套房?jī)斶�商住貸款提取住房公積金的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期起一年內(nèi)同一住房可再提取一次公積金。本人和共有產(chǎn)權(quán)人合計(jì)提取額不得超過(guò)購(gòu)建房?jī)r(jià)款（購(gòu)房的以購(gòu)房合同或契稅憑證載明的交易額為依據(jù)，建造翻建的以土建成本為依據(jù)）。所購(gòu)建房屋所有權(quán)證登記為單獨(dú)所有的，只能提取產(chǎn)權(quán)登記人賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。當(dāng)該套（棟）住房與無(wú)親屬關(guān)系的人共有時(shí)，合同備案期內(nèi)，限提取1戶；待房屋所有權(quán)證核發(fā)后按所占份額核定提取額。

　　4.償還住房貸款12期（1年）以上，方可申請(qǐng)還貸提取，且每年限提一次，借款人及共同借款人合計(jì)提取額不得超過(guò)貸款余額。還貸期間未提取公積金還貸的，在貸款結(jié)清12個(gè)月內(nèi)可提取不超過(guò)貸款金額的住房公積金，且同套住房已做過(guò)購(gòu)房提取的合計(jì)提取金額不超過(guò)總房?jī)r(jià)。

　　提取資料

　�。ㄒ唬┗�本資料

　　1.《株洲市住房公積金提取審批表》并經(jīng)單位初審蓋章；

　　2.提取人居民二代身份證；涉及夫妻關(guān)系的，提供配偶身份證、結(jié)婚證和戶籍卡；

　　3.住房公積金聯(lián)名卡。未發(fā)卡者，提供中心指定銀行的個(gè)人活期存折（卡）。

　�。ǘ�）單項(xiàng)資料

　　1.退休

　　退休證或勞動(dòng)部門審批的退休審批表（已滿法定退休年齡，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲不需提供退休證明）。

　　2.完全喪失勞動(dòng)能力

　　勞動(dòng)鑒定行政機(jī)關(guān)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定書》；解除勞動(dòng)關(guān)系證明書。

　　3.享受城鎮(zhèn)最低生活保障

　　8.購(gòu)買自住住房

　　提取人必須是產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。購(gòu)房合同或房產(chǎn)證可在購(gòu)房地官方房產(chǎn)信息網(wǎng)站查詢到備案；查詢不到備案的：株洲五縣（市）提供加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門備案預(yù)留印鑒的購(gòu)房合同；株洲以外地區(qū)的.通過(guò)該套住房已抵押貸款的信用報(bào)告、貸款合同、抵押合同、購(gòu)房合同予以確認(rèn)；無(wú)法確認(rèn)的不予辦理（該套房曾辦理還貸提取的不再做購(gòu)房提�。�。

　�。�1）購(gòu)買期房

　　購(gòu)房合同條款中明確為住宅，在房產(chǎn)行政管理部門備案之日起3年內(nèi)和辦發(fā)房產(chǎn)證1年以內(nèi)可申請(qǐng)各提取一次。

　�、偬峁┮褌浒傅馁�(gòu)房合同；

　�、谫�(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的：政府機(jī)關(guān)有關(guān)批文；房產(chǎn)行政管理部門核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房資格分戶審核表》；購(gòu)房合同。

　　以上兩種情況均需提供不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)統(tǒng)一制式的首期付款購(gòu)房收據(jù)（首付款20%以上）。辦發(fā)房產(chǎn)證1年之內(nèi)再次提取的還需提供房屋所有權(quán)證、購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或契稅完稅憑證，備案和契稅發(fā)票未注明價(jià)格的還須提供納稅申報(bào)表。

　�。�2）購(gòu)買現(xiàn)房、二手房

　　12個(gè)月內(nèi)辦發(fā)的房屋所有權(quán)證，購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)發(fā)票或契稅完稅憑證。

　�。�3）拆遷安置戶購(gòu)房

　　拆遷安置戶購(gòu)房提取的條件是：所購(gòu)房的價(jià)款必須大于其被拆住房補(bǔ)償款。除提供購(gòu)房提取所需的基本資料外，還須提供拆遷補(bǔ)償合同（協(xié)議），無(wú)契稅發(fā)票的須提供免稅證明。

　　9.建造、翻建自住住房

　　在土地審批單或規(guī)劃許可證辦發(fā)之日起3年之內(nèi)和辦發(fā)房產(chǎn)證1年以內(nèi)可申請(qǐng)各提取一次。管理中心派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確認(rèn)工程主體建造一層以上。

　�。�1）城鎮(zhèn)建房：土地使用證或?qū)徟鷨危ǚ�建住房的提供原房屋所有�?quán)證）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；建房土地開(kāi)支原始憑據(jù)。

　�。�2）農(nóng)村建房：宅基地審批證明或集體土地使用證；建房開(kāi)支原始憑據(jù)。

　�。�3）株洲市以外的建房：須在領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，比照期房確認(rèn)方式辦理。

　　10.大修自住住房

　　房屋所有權(quán)證；房產(chǎn)行政管理部門出具的《房屋安全鑒定書》；土建開(kāi)支憑據(jù)。管理中心派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)大修工程在建或完工。

　　注：大修是指本套或本棟房屋需牽動(dòng)或拆換部分主體結(jié)構(gòu)，如承重墻、預(yù)制板、承重梁、大面積屋面結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋而非室內(nèi)裝修。

　　11.償還株洲住房公積金貸款

　　提前一次性結(jié)清的提供放貸銀行近12期貸款對(duì)賬單。所提資金劃入公積金還貸專戶。如簽訂了《株洲市住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議》的，即按協(xié)議辦理。還貸期間未提取過(guò)公積金且已結(jié)清貸款的提供在12個(gè)月內(nèi)的結(jié)清證明。

　　12.償還商業(yè)銀行住房貸款或湖南省范圍內(nèi)異地住房公積金貸款

　　①償還商業(yè)銀行住房貸款（含省外住房公積金貸款）：借款人本人在管理部服務(wù)大廳查詢當(dāng)月的個(gè)人信用報(bào)告；放貸銀行出具的12期以上近期貸款對(duì)賬單（還貸期間未提取過(guò)公積金已結(jié)清貸款的提供在12個(gè)月內(nèi)的結(jié)清證明、貸款合同、購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證及契稅發(fā)票）。

　�、趦斶�省內(nèi)異地住房公積金貸款：提供住房公積金貸款合同以及貸款公積金管理中心出具的12期以上近期貸款對(duì)賬單（還貸期間未提取過(guò)公積金且已結(jié)清貸款的，提供在12個(gè)月內(nèi)的結(jié)清證明、貸款合同、購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證及契稅發(fā)票）。

　　注：借款人及配偶合計(jì)提取額不超過(guò)12個(gè)月的還款本息之和；貸款余額不足12個(gè)月還款本息之和的按貸款余額提��；申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~超過(guò)12個(gè)月本息之和的，須填報(bào)《一次性結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款（或住房公積金貸款）提取申請(qǐng)表》，按一次性還清辦理，且不得超過(guò)貸款余額。

　　13.支付房租

　　公積金繳存地房屋行政管理部門出具的家庭無(wú)房證明；婚姻狀況證明（已婚的還需配偶身份證）、戶口簿。公租房另需租賃協(xié)議和繳納房租收據(jù)。

　　注：每戶每次（夫妻雙方提取合并計(jì)算）提取額不得超過(guò)7200元，每年限提一次。

　　本資料依據(jù)截至2015年12月31日株洲市有關(guān)住房公積金提取政策及解釋匯編。此后政策有新的調(diào)整，則按新政策執(zhí)行。

　　本須知由株洲市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　民政部門出具的低保領(lǐng)取證，須處在實(shí)際領(lǐng)取低保期間；銷戶提取的，還須提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明。

　　4.失業(yè)

　　勞動(dòng)部門和單位出具的解除勞動(dòng)關(guān)系證明（解除或終止勞動(dòng)關(guān)系兩年以上），且公積金賬戶須實(shí)際停繳一年以上。

　　注：農(nóng)業(yè)戶籍、株洲市以外戶籍的不受失業(yè)兩年的限制，憑解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明、農(nóng)業(yè)戶籍卡或外地戶籍卡（身份證注明外地也可）即可辦理。

　　5.死亡或宣告死亡

　　死亡（火化、銷戶）證明或宣告死亡的法律文書。第一順序繼承人（配偶→子女→父母）申請(qǐng)?zhí)崛〉模号渑祭^承的，提供結(jié)婚證或戶籍關(guān)系證明；子女或父母繼承的，提供戶籍關(guān)系證明并由死者生前單位簽署證明意見(jiàn)。非第一順序繼承人申請(qǐng)?zhí)崛〉�，需提供相關(guān)法律文書。

　　6.調(diào)離本市

　�、僬{(diào)離本市且調(diào)入單位已建立住房公積金制度的：

　　提供調(diào)入地住房公積金管理中心的接收函（注明調(diào)入單位公積金賬號(hào)及銀行賬號(hào)），作銷戶轉(zhuǎn)移。

　　②調(diào)離本市并已辦戶口遷移且無(wú)法確認(rèn)調(diào)入單位是否建立了住房公積金制度的：

　　提供調(diào)令或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明，或新單位聘用合同；戶口遷移證或外籍戶口簿（身份證注明外地也可）；作銷戶提取。

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