關于廣東住房的公積金提取條件

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的廣東住房的公積金提取條件，希望對大家有所幫助。

　　據(jù)悉，早在今年2月29日，廣東省政府官網(wǎng)發(fā)布了20XX-2018年供給側改革的一系列方案，其中已提到廣東將降低住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。記者了解到，自7月進入公積金新繳存年度后，新政已陸續(xù)在省內各地市實施。

　　廣州公積金中心官網(wǎng)顯示，20XX年7月至2017年6月期間，廣州住房公積金單位及個人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限由原先的20%降至12%，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。不過，公積金繳納基數(shù)上限暫時仍可為廣州上一年度社平工資的5倍。具體來看，繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標準1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資3倍即20292元。經(jīng)濟效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可據(jù)實申報職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過社平工資的5倍即33820元，且須按稅務部門規(guī)定納稅。

　　8月10日，珠海市明確，從20XX年7月起至2017年6月，全市企業(yè)和職工個人繳存住房公積金的比例上限為12%，下限為5%。同時，繳存基數(shù)上限由原來的上一年度月平均工資的5倍降低到3倍。深圳、汕頭、東莞、惠州等省內各地市也相繼發(fā)出了類似通知，落實國務院和廣東省新政精神。

　　廣東國鼎律師事務所主任朱列玉接受記者采訪時表示，作為“五險一金”中的“一金”，此前住房公積金確實成為企業(yè)不小的負擔，此次降低繳存比例一定程度上可以起到減負作用。從職工方面來看，由于民營企業(yè)大多繳存比例和基數(shù)就不算高，朱列玉認為新政受影響的主要是原先繳存比例較高的國企職工，尤其是電力、能源、通信為代表的壟斷國企職工。不過，這部分人群絕對量并不算大，以深圳為例，繳存比例在13%-20%區(qū)間的職工占深圳繳存職工總數(shù)之比僅為4%。

　　至于《方案》還提到的`“從20XX年5月1日起兩年內，由各省(區(qū)、市)結合實際，階段性適當降低住房公積金比例”，這是否意味著公積金繳存比例還有可能再降，相關部門暫未回應。

　　20XX廣東住房公積金提取條件

　　廣州住房公積金提取條件如下：

　　職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗�積金：

　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的

　　2.償還購房貸款本息的

　　3.租房自住的

　　4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的

　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的

　　6.出境定居的

　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的

　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的

　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內繳存余額的。

　　深圳住房公積金提取條件如下：

　　職工及其家庭成員發(fā)生下列住房消費情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗�積金：

　　(一)購買住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同)

　　(二)支付房租

　　(三)償還購買本市范圍內住房的貸款本息

　　(四)建造、翻建、大修本市范圍內的住房

　　(五)其他住房消費。

　　發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗�積金：

　　(一)退休

　　(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系

　　(三)男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年

　　(四)在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居

　　(五)戶籍遷出本市

　　(六)戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)

　　(七)享受居民最低生活保障

　　(八)職工本人或者家庭成員患重大疾病。

　　注：廣東住房公積金提取條件包括廣東住房公積金提取條件、深圳住房公積金提取條件等等，每個城市的住房公積金管理中心提取條件是不一樣的，具體可以向當?shù)氐淖》抗�積金管理中心咨詢。

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　　按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

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