西安部分銀行實施房貸新政解讀2014

　　西安部分銀行實施房貸新政解讀2014

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，核心內(nèi)容是首套房認定為“認貸不認房”，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　據(jù)了解，截至昨晚7時，西安大多數(shù)銀行還沒出臺執(zhí)行細則，只有少數(shù)銀行已按新政受理房貸申請，不過是按基準利率執(zhí)行。另外，西安有一家股份制銀行有望在10月17日左右開始執(zhí)行首套房貸七折的優(yōu)惠利率。

　　建行：推住房金融新規(guī)，首套房貸利率下限七折

　　據(jù)相關(guān)媒體報道，央行的房貸新政出臺后，建設(shè)銀行率先跟進。10月9日，建設(shè)銀行出臺新舉措，稱首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對首套房貸已結(jié)清的家庭，再次貸款購房可執(zhí)行首套房貸款政策，這與央行9月30日的`房貸新政如出一轍。建行工作人員稱，7折房貸利率是下限，實際執(zhí)行時會參考貸款人實際情況調(diào)整。

　　昨日上午，建設(shè)銀行西安南大街支行工作人員說：“目前還沒收到總行通知，所以還執(zhí)行原來的政策。”

　　昨日晚間有消息稱，建行率先推住房金融新規(guī)，首套房貸利率下限7折。建行陜西分行相關(guān)人士稱，如果消息屬實，他們最快也要到10日(今天)才能獲得相關(guān)消息。

　　其他銀行：首套房貸結(jié)清，買二套房執(zhí)行基準利率

　　新華社昨日報道，工商銀行表示，根據(jù)新的房貸政策要求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　建設(shè)銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　而農(nóng)業(yè)銀行也稱，會將貸款利率控制在合理水平。

　　昨日，華商報記者采訪發(fā)現(xiàn)，西安多數(shù)銀行還沒出臺執(zhí)行細則。“政策沒下來，我們還是按原有政策執(zhí)行。即：即使首套房貸結(jié)清，二套房貸依舊首付六成，利率上浮10%。”招商銀行西安分行工作人員說。

　　而西安少數(shù)銀行按新政受理房貸申請，只是按照基準利率執(zhí)行，并沒有折扣優(yōu)惠。“雖然文件還沒下達，但認定上已放松了，我們目前只是這樣執(zhí)行。”一家股份制銀行個貸工作人員說。另外一家國有大銀行個貸工作人員說：“目前我們的政策是，如果首套房貸結(jié)清，再做房貸就按首付三成、利率為基準利率的政策執(zhí)行。”

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