江西上饒住房公積金提取政策問答集合
1、什么是住房公積金提��？
繳存人按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲余額的行為。住房公積金提取，按住房公積金明細(xì)賬處理方式可分為銷戶提取和非銷戶提取。
2、什么是住房公積金銷戶提取？
銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部存儲余額，計結(jié)當(dāng)期利息，并注銷其明細(xì)賬戶的行為。
3、有哪些情形可按規(guī)定申請辦理銷戶提��？
�。ㄒ唬╇x休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
�。ㄋ模├U存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
4、什么是住房公積金非銷戶提取？
非銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)部分存儲余額，住房公積金管理中心不計結(jié)當(dāng)期利息并繼續(xù)保留其明細(xì)賬戶的行為。
5、有哪些情形可按規(guī)定申請辦理非銷戶提��？
�。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；
�。ǘ﹥斶�住房貸款本息的；
�。ㄈ┳赓U住房用于本人居住的；
�。ㄋ模┫硎艹擎�(zhèn)最低生活保障的；
�。ㄎ澹┡c單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分喪失勞動能力或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
6、什么叫自住住房？
自住住房是指繳存人擁有產(chǎn)權(quán)、用于本人居住的住房。
7、繳存人提取住房公積金應(yīng)按怎樣的程序辦理？
�。ㄒ唬├U存人或委托代辦人持規(guī)定的證明資料及經(jīng)單位審核的《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
�。ǘ┘蟹鈶舻穆毠ぶ苯酉蜃》抗e金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
�。ㄈ┳》抗e金管理中心當(dāng)場受理提取業(yè)務(wù)。提取住房公積金原則上應(yīng)由繳存人辦理，委托他人辦理的，應(yīng)出具本人簽署的書面委托證明。
�。ㄋ模┳》抗e金管理中心應(yīng)對提交的證明資料進(jìn)行審核，自受理之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，通知受委托銀行辦理提取支付手續(xù)。不符合提取條件的，應(yīng)將申請資料退回繳存人，并告知不予提取原因。
�。ㄎ澹�(zhǔn)予提取的，將提取金額轉(zhuǎn)賬至提取人的還款帳戶（存折、信用卡、儲蓄卡）或住房公積金聯(lián)名卡，不應(yīng)支付現(xiàn)金。
8、住房公積金管理中心如何審核繳存人或委托代辦人攜帶的提取證明資料？
（一） 審核、鑒別資料完整、有效。審核、鑒別購房合同（協(xié)議）、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃證等證明資料可通過房地產(chǎn)行政管理部門信息專網(wǎng)核對；
�。ǘ� 提取申請人身份證件與本人相符，且有關(guān)信息與住房公積金管理中心記載信息一致；委托代辦的，代辦人身份證與本人相符，且與《住房公積金提取申請書》信息相符。審核、鑒別身份證件可通過全國公民身份信息系統(tǒng)核對；
�。ㄈ蹲》抗e金提取申請書》填寫完整、準(zhǔn)確，鑒章齊全、清晰。
9、職工離休、退休如何辦理住房公積金提取？
職工離休、退休辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供離、退休批復(fù)或離、退相關(guān)證明。
10、職工完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系如何辦理住房公積金提�。�
職工完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供市勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定書及終止勞動關(guān)系的證明。
11、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職如何辦理住房公積金提��？
職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職，未重新就業(yè)滿兩年辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位（或住房公積金管理中心）出具的《住房公積金提取申請書》；提供終止勞動關(guān)系證明；
12、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系、離開本市如何辦理住房公積金提�。�
非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系、離開本市辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口簿和終止勞動關(guān)系證明。
13、出國或出境定居如何辦理住房公積金提�。�
出國或出境定居辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口注銷證明；
14、職工異地調(diào)動并戶口遷出本市,遷入地未建立住房公積金制度的，如何辦理住房公積金提��？
職工異地調(diào)動并戶口遷出本市,辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口遷出證明，單位調(diào)令和遷入地政府部門出具的未建立住房公積金制度證明。
15、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人如何辦理住房公積金提��？
住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供死亡證明、具有法律效力的遺囑或遺贈或繼承文書或繼承人共同出具的約定書（一般以公證書為準(zhǔn)）。如無法提供公證書等具有法律效力的材料，則需所有繼承人一并到場填寫約定書，并提供死亡職工親屬關(guān)系證明。
16、職工購買商品房如何辦理住房公積金提��？
職工購買商品房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供房地產(chǎn)管理部門備案登記《商品房買賣合同》、不少于購房款總額20%的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（款項性質(zhì)為“預(yù)收購房款”）和相應(yīng)的銀行進(jìn)帳單；或提供房產(chǎn)證和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（款項性質(zhì)為“購房款”）。
17、職工購買經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房如何辦理住房公積金提��？
職工購買經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供購房合同或協(xié)議、購房稅務(wù)發(fā)票或行政事業(yè)性收費收據(jù)。
18、職工購買私產(chǎn)住房如何辦理住房公積金提取？
職工購買私產(chǎn)住房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供《居間合同》或購房協(xié)議、《房屋契稅證》。
19、職工建造、翻建自住住房如何辦理住房公積金提��？
職工建造、翻建自住住房職工建造、翻建自住住房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；在城鎮(zhèn)的，提供《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在農(nóng)村的，提供《集體土地使用證》或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的`有關(guān)證明、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
20、職工大修自住住房如何辦理住房公積金提取？
職工大修自住住房辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供《房屋所有權(quán)證》或《土地使用證》、房屋安全鑒定部門出具的《危房鑒定通知書》。
21、職工還清個人住房貸款本息時，如何辦理住房公積金還貸提��？
職工還清個人住房貸款本息時辦理住房公積金還貸提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；先提取后還清的，提供借款合同及銀行還款帳戶（卡、存折），當(dāng)場填寫《提前還貸申請審批表》；先還清后提取的，提供借款合同及銀行出具的還清貸款憑證。
22、職工房租占家庭工資收入15%以上時，如何辦理住房公積金支付房租提取？
職工房租占家庭工資收入15%以上，辦理住房公積金支付房租提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供房屋租憑證、租金繳納憑證、工資收入證明。
23、職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障時，如何辦理住房公積金提��？
職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障，辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供民政部門印發(fā)的《低保證》。
24、職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難時，如何辦理住房公積金提�。�
職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難，辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供醫(yī)療部門出具的重大疾病證明、自負(fù)醫(yī)療費用憑證。
25、提取住房公積金的時效和提取時間上有什么規(guī)定？
�。ㄒ唬┨崛∽》抗e金的時效規(guī)定：
1、離休、退休的，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的，出國或者出境定居的，職工死亡或者被宣告死亡的（由繼承人或者受遺贈人提取）不受時間限制，可以隨時提取。
2、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職，并與單位終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)的，兩年后提取。
3、購買、建造、翻建、大修自住住房、職工房租占家庭工資收入15%以上和還清個人住房貸款本息的，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予收理。
（二）提取住房公積金的時間規(guī)定：
1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房的：截止售房單位最后開具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)懷收費統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時間。
2、購買私產(chǎn)住房的：截止到《房屋契稅證》所載明的時間。
3、建造、翻建自住住房的：在截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時間。
4、大修自住住房的：截止到房屋鑒定證明所載明的時間。
5、提前還清住房貸款的：截止到銀行出具的最后一次貸款清償憑證所載明的時間。
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