廣東廣州住房公積金提取相關(guān)新政策
2016年廣州住房公積金提取新政策:廣州住房公積金提取服務(wù)指南 貸款購(gòu)房的廣州市民,在申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí),可在先提取完本金后,再憑利息清單申請(qǐng)?zhí)崛±⒉糠。假如是提前還貸,利息部分提取總額可能會(huì)減少,從而減少公積金提取總額。記者昨日從廣州住房公積金中心了解到,新版《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》(下稱“指南”)日前發(fā)布,對(duì)購(gòu)房、租房等部分提取和銷戶提取均細(xì)分情況、明確流程,規(guī)定材料審核不超過3個(gè)工作日即可提取轉(zhuǎn)賬。
值得注意的是,購(gòu)房者在提取完一套房產(chǎn)額度后,如果公積金賬戶仍有余額,可再換一套房申請(qǐng)繼續(xù)提取。
一次性付款購(gòu)房要在2年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
指南提出,一次性付款購(gòu)買自住住房的,要在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。購(gòu)買一手樓的,申請(qǐng)日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng),購(gòu)買二手樓(或拍賣房)的,自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);購(gòu)買征地補(bǔ)償增大住房面積的,自取得購(gòu)買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。
一套房提取完額度仍有余額可換房提取
指南表示,職工有多套住房的,只能以其中一套住房辦理提取申請(qǐng),待該套房產(chǎn)可提取額度提滿或注銷提取資格后,再以另一套住房辦理提取手續(xù)。
另?yè)?jù)了解,廣州市已放寬租房提取公積金條件,從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月,本人及其配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的職工可申請(qǐng)?zhí)崛」e金,需提供房管部門出具的.廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。指南規(guī)定,租賃本單位住房自主的職工,如沒有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣時(shí),公積金須由單位辦理集體提取。
憑還貸清單申請(qǐng)?zhí)崛±⒉糠诸~度
償還購(gòu)房貸款本息的,要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
廣州住房公積金中心相關(guān)人士表示,自2013年8月1日起,以按揭購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度不再以購(gòu)房本金和貸款利息共同核定,而是暫以購(gòu)房本金核定,待職工提完本金后,再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時(shí)需提供已償還的貸款還款清單,或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折,該次提供的已償還貸款利息額即為當(dāng)次的提取額,利息可半年提取一次,下次提取時(shí)已提取的利息不能再提取。
也就是說,假如是提前還貸,利息部分的提取總額就可能會(huì)降低。比如說,原先貸款30年是10萬元的利息,現(xiàn)在提前還貸只需要5萬元利息,那么就按照5萬元的額度去進(jìn)行提取。
溫馨提示
二次提取可通過微信公眾號(hào)直接申請(qǐng)
所購(gòu)房產(chǎn)在廣州市內(nèi)、辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的,僅憑身份證即可在銀行前臺(tái)辦理公積金提取,市公積金中心提醒,還可登錄網(wǎng)廳或通過微信公眾號(hào)直接提交申請(qǐng)。而廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到銀行前臺(tái)辦理,并提供所有材料原件。
純公積金貸款購(gòu)房可申請(qǐng)定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬
廣州市內(nèi)購(gòu)房且純住房公積金貸款按揭購(gòu)房的職工,還可以辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。首次申辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的,該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持房產(chǎn)材料原件及復(fù)印件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù),無需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)確認(rèn);之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的,則需提供所有材料原件和變更材料的復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描,并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書》,經(jīng)中心后臺(tái)審批通過后,按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。
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