解讀浙江龍泉按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)
1 定義
按月提取住房公積金還貸（簡(jiǎn)稱“按月提取還貸”）指住房公積金借款人及配偶（即“申請(qǐng)人”）因償還麗水市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款、住房公積金組合貸款本息，向麗水市住房公積金管理中心及各分中心（簡(jiǎn)稱“管理中心”）提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務(wù)。
2 申請(qǐng)條件
1、符合“申請(qǐng)人”條件：申請(qǐng)按月提取住房公積金還貸的申請(qǐng)人，為在麗水市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金，且尚未還清住房公積金貸款、公積金組合貸款的借款人及配偶。
2、申請(qǐng)人信用良好，住房公積金貸款期間無(wú)連續(xù)二期或累計(jì)六期及以上逾期還款記錄；
3、申請(qǐng)人（借款人及配偶）住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額大于管理中心規(guī)定的保留金額，保留金額在還貸期間不能提取。
3 保留金額
12個(gè)月保留額
經(jīng)麗水市住房公積金管理委員會(huì)第十次成員會(huì)議審議通過(guò)，根據(jù)《麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法（試行）》第二條第二款規(guī)定，我市按月提取住房公積金還貸保留金額為住房公積金借款人及配偶公積金月繳存額的12倍。
4 申請(qǐng)材料
1、經(jīng)單位核實(shí)蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》；
2、申請(qǐng)人身份證及復(fù)印件；
3、申請(qǐng)人結(jié)婚證及復(fù)印件；
4、住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件；
5、住房公積金組合貸款中的商業(yè)銀行住房借款合同及貸款銀行出具的近三個(gè)月還款記錄清單。
5 辦理程序
6 按月提取還貸金額
申請(qǐng)人每月提取金額不超過(guò)上月實(shí)際償還住房公積金貸款本息（含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息）。
7 按月提取還貸順序
申請(qǐng)人雙方在同一管理中心繳存住房公積金的，先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額，借款人賬戶余額不足時(shí)再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額；申請(qǐng)人雙方在不同管理中心繳存住房公積金的，按照管理中心業(yè)務(wù)先后次序提取申請(qǐng)人及其配偶賬戶內(nèi)余額。
8 按月提取還貸業(yè)務(wù)暫�；蚪K止
《麗水市按月提取住房公積金還貸協(xié)議書》執(zhí)行期間發(fā)生下列第（三）、（四）、（五）項(xiàng)情況的，管理中心有權(quán)暫停按月提取還貸業(yè)務(wù)；發(fā)生其他情況的，管理中心有權(quán)終止其按月提取還貸業(yè)務(wù)。
�。ㄒ唬┵J款本息已還清的；
�。ǘ┥暾�(qǐng)人申請(qǐng)終止的；
（三）申請(qǐng)人上月未歸還住房貸款本息的；
�。ㄋ模┥暾�(qǐng)人提供的住房公積金聯(lián)名卡賬戶有誤或住房公積金聯(lián)名卡賬戶變更未及時(shí)通知管理中心的'；
�。ㄎ澹┥暾�(qǐng)人使用住房公積金貸款所購(gòu)置住房自可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的；
（六）申請(qǐng)人提供虛假的按月提取還貸申請(qǐng)材料、信息的；
�。ㄆ撸┥暾�(qǐng)人連續(xù)三個(gè)月欠繳住房公積金的；
�。ò耍┥暾�(qǐng)人連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月逾期歸還住房公積金貸款本息的；
�。ň牛┥暾�(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶被有關(guān)部門依法凍結(jié)的；
�。ㄊ┦凶》抗e金管理委員會(huì)認(rèn)為不適合繼續(xù)執(zhí)行按月提取還貸業(yè)務(wù)的。
常見問(wèn)題解答
1、問(wèn)：有商業(yè)貸款無(wú)公積金貸款的能否申請(qǐng)按月提取還貸業(yè)務(wù)？
答：職工無(wú)住房公積金貸款的，每間隔12個(gè)月可以提取住房公積金，用于歸還商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。
2、問(wèn)：繳存職工因工作單位變動(dòng)，需重新申請(qǐng)辦理提取還貸業(yè)務(wù)嗎？
答：職工因工作單位變動(dòng)，在麗水市范圍內(nèi)辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，無(wú)需繳存職工另行申請(qǐng)，原按月提取還貸協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
3、問(wèn)：住房公積金聯(lián)名卡是什么，該如何辦理？
答：住房公積金龍卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，可實(shí)現(xiàn)住房公積金賬戶查詢功能。職工持住房公積金龍卡可以通過(guò)建設(shè)銀行的電子銀行渠道和柜臺(tái)查詢本人住房公積金的繳存、提取、貸款等信息。
4、問(wèn)：夫妻雙方均符合申請(qǐng)按月提取住房公積金還貸的條件，能否一方申請(qǐng)按月提取住房公積金還貸，另一方不申請(qǐng)，以其他規(guī)定形式提取住房公積金？
答：若申請(qǐng)按月提取還貸，夫妻雙方須共同申請(qǐng)辦理。夫妻雙方也可以選擇不辦理該業(yè)務(wù)，以其他規(guī)定方式提取住房公積金。
5、問(wèn)：夫妻雙方有一方余額大于保留金額，另一方余額小于保留金額，能否一方先申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)，另一方等余額夠了再來(lái)申請(qǐng)辦理？
答：夫妻雙方余額都達(dá)到保留金額才能申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。
6、問(wèn)：我有一套住房是公積金貸款未結(jié)清的，另一套住房是商業(yè)貸款未結(jié)清的，不管憑借哪套住房以何種方式來(lái)提取住房公積金，是否也應(yīng)先留足保留金額？
答：只要有公積金貸款未結(jié)清，不管以何種規(guī)定方式提取，都要留足保留金額。
7、問(wèn)：在按月提取還貸協(xié)議有效期間再次購(gòu)房，超出保留金額部分是否可以提取？
答：在按月提取還貸協(xié)議有效期間，除一次性歸還該套住房貸款提取外，申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。
8、問(wèn)：我在管理中心有公積金貸款未結(jié)清，至2015年7月1日在貸款期間已有兩年半未提取住房公積金，如果申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)，申請(qǐng)之前我是否可以提取保留金額之外的金額？
答：在留足保留金額后可以提取，提取金額不超過(guò)兩年半的貸款還款總額。
9、問(wèn)：我月繳住房公積金1320元，公積金組合貸款月還款額為5000元，至2015年7月1日貸款期間已有一年半未提取住房公積金，賬戶余額有24100元，如果申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)，申請(qǐng)之前我是否可以提取保留金額之外的金額？
答：根據(jù)《麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法（試行）》第十二條每間隔12個(gè)月可提取的規(guī)定，你在留足保留金額15840元后，剩余8000元可以辦理常規(guī)提取業(yè)務(wù)予以提取。但鑒于你的月繳存額遠(yuǎn)小于月還款額，你的按月提取還貸金額上限為5000元，建議你在留足保留額后直接辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)。
10、問(wèn)：夫妻雙方在麗水市住房公積金管理中心有未結(jié)清的公積金貸款，至2015年7月1日貸款期間已有兩年未提取住房公積金，其中一方在該中心的住房公積金賬戶已封存，另一方仍在該中心正常繳存住房公積金，是否可以申請(qǐng)?zhí)崛』虬丛绿崛∽》抗e金還貸？
答：若夫妻雙方各自賬戶余額大于保留金額，雙方在留足保留金額后可根據(jù)《麗水市按月提取住房公積金還貸管理辦法（試行）》第十二條的規(guī)定提取住房公積金，提取后仍正常繳存住房公積金一方可單方申請(qǐng)按月提取住房公積金還貸。
11、問(wèn)：原規(guī)定的繳存職工在償還住房公積金和商業(yè)銀行住房按揭貸款期間每間隔三年可提取一次住房公積金的規(guī)定是否依然執(zhí)行？按此規(guī)定提取住房公積金是否需要留足保留金額？
答：原規(guī)定的繳存職工在償還住房公積金和商業(yè)銀行住房按揭貸款期間每間隔三年可提取一次住房公積金的規(guī)定自2016年7月起停止執(zhí)行，停止執(zhí)行前按此規(guī)定提取住房公積金無(wú)需留足保留金額。
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