貸款后如何提取公積金
導(dǎo)語(yǔ)：現(xiàn)在樓價(jià)日益飆升，購(gòu)買房屋可以申請(qǐng)貸款，那么貸款后如何提取公積金呢？現(xiàn)在由小編整理相關(guān)資料，供大家參考！
貸款買房怎么提取公積金?
1、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
2、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，
3、重新計(jì)算后月供將減少：如果選擇月供不變的，還款年限將減少，至?xí)r你可以選擇。
貸款買房提取公積金的政策?
1、職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。
1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。
2)如果提取的金額不超過房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。
2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的`，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
3、2010年3月8日以后，出臺(tái)了新的提取政策，如果職工購(gòu)買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計(jì)提取的總金額要小于購(gòu)房總金額七成。
4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。
準(zhǔn)備的資料：
（1）提取資料：
首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）、借款合同和借款借據(jù)的原件及復(fù)印件；首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡（本）最近6個(gè)月交易明細(xì)原件。
再次提取的提供《提取住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》、上次提取的《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》提取人留存聯(lián)，本次提取時(shí)間段內(nèi)的加蓋銀行印章的還款卡（本）交易明細(xì)原件。
上述《提取住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》提取人留存聯(lián)無法出具的，需重新提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件（二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件）和借款合同原件及復(fù)印件。
�。�2）提取時(shí)限：首次提取在貸款發(fā)放后辦理，在償還貸款期內(nèi)可每年提取一次，全部還清貸款的在還清貸款1年內(nèi)提取一次。
�。�3）提取額度：首次提取不超過購(gòu)房首付款（二手住房不超過購(gòu)房發(fā)票額扣減貸款額），再次提取的每次提取額不超過本次提取時(shí)間與上次提取時(shí)間段內(nèi)還款本息總金額。借款人的住房公積金賬戶余額不足，其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛 Ｌ崛∨渑甲》抗e金的，需提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件。
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