在南京如何提取公積金

　　引導(dǎo)語：對于公積金，想必大家都不陌生，那么如果在南京，應(yīng)該如何提取公積金呢？接下來是小編為你帶來收集整理的文章，歡迎閱讀！

　　什么情況可以提取公積金付房租？

　　首先，你必須連續(xù)足額繳存公積金滿3個月，同時你本人和配偶在南京沒有房并且在租房的，才可以提取夫妻兩人的公積金，用于付當年房租（只能是當年的房租，之前和未來的都不作數(shù)哦）。

　　提取公積金付房租會影響后面買房嗎？

　　南京市公積金租房的提取和買房的提取是兩碼事，也就是說提取公積金付房租不會影響到買房提取的兩次。

　　注：南京公積金政策規(guī)定，因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請?zhí)崛∽》抗�積金（含提取償還購房貸款本息）。

　　可以提多少錢付房租��？

　　如果你是公租房的，按當年實際發(fā)生的房租計算；

　　如果你租住的是商品房，未婚的每月提取金額不超過900元，已婚夫妻每月提取金額不超過1800元。

　　提取公積金付房租需要哪些材料？

　　如果你是租公租房的，需要提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明；

　　如果你租住的是商品房，需要提供提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明（待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

　　據(jù)悉，南京大概今年能實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，到時就不用提供無房產(chǎn)證明。

　　無房證明怎么開？

　　帶身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明(有效期為3個月)原件及復(fù)印件至南京市華僑路房產(chǎn)檔案館辦理。

　　租小產(chǎn)權(quán)房和酒店式公寓可以提取嗎？

　　只要租住的房屋有產(chǎn)權(quán)證，本人符合提取條件就行。如果你租的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么也不可以提取公積金支付房租哦。

　　什么時候可以辦理？

　　每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金支付上半年房屋租賃費用；12月份，可提取住房公積金支付下半年或全年房屋租賃費用。

　　怎么提取公積金付房租？

　　首先，你要提供租房相關(guān)資料，然后填寫《南京住房公積金提取申請單》（加蓋單位預(yù)留印鑒），到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點辦理。

　　1、公積金賬戶在中心集中管理的職工，到管理中心辦理。

　　2、公積金賬戶在主城區(qū)各服務(wù)網(wǎng)點繳存的職工，到相應(yīng)服務(wù)網(wǎng)點辦理。

　　3、公積金賬戶在分中心各服務(wù)網(wǎng)點繳存的職工，到相應(yīng)分中心辦理。

　　一、南京提取公積金還貸方式有哪幾種？

　　1.委托逐月提取還商貸

　　適用情況：本市承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款

　　2.柜面逐年提取還貸

　　適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的'商業(yè)銀行（本地、異地）發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(gòu)（省公積金，鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等）發(fā)放的住房公積金貸款。

　　3.柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

　　適用情況：買房一年內(nèi)可提取公積金還貸。

　　二、委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)

　　（一）申請條件

　　1.辦理商貸的銀行必須可承辦公積金貸款業(yè)務(wù)；

　　2.商貸本息尚未結(jié)清；

　　3.公積金貸款已經(jīng)結(jié)清；

　　4.必須具備公積金提取資格

　�。ǘ�）提供材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；

　　2、貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

　　3、貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明；

　　4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；

　　5、相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。

　�。ㄈ�）委托提取規(guī)定

　　1.每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額12倍。假設(shè)您月繳存1000塊公積金，那么賬戶里至少要留12000元，多余的錢才能提取。

　　2.提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶月繳存額之和與商業(yè)性個人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。假設(shè)你和配偶每個月加起來繳存2000元公積金，上個月歸還的商貸是3000元，那么你每個月能提取的額度不能超過2000元。

　　按先借款人后配偶、先住房公積金后住房補貼的順序?qū)�單個繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

　�。ㄋ模┺k理時間

　　申請委托逐月提取還商貸的職工應(yīng)當在貸款銀行登記貸款信息后一個月內(nèi)，到住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

　�。ㄎ澹┺k理程序

　　1、申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；

　　2、申請人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議；

　　3、各商業(yè)銀行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月還款信息；

　　4、管理中心在收到各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息后，于每月15日前，將申請人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工登記的貸款還款賬戶。

　　三、柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)

　　柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)是指管理中心根據(jù)職工申請，依據(jù)相關(guān)規(guī)定和職工已歸還的個人住房貸款本息的情況，通過柜面提取還貸的方式為其逐年提取住房公積金歸還個人住房貸款本息的業(yè)務(wù)。

　�。ㄒ唬┥暾垪l件

　　1、相關(guān)文件規(guī)定的提取條件；

　　2、所歸還的貸款是未承辦本市住房公積金貸款的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款。

　�。ǘ�）提供材料

　　1、歸還商業(yè)性個人住房貸款：

　�。�1）借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件；

　　（2）貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

　　（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人征信報告（明細版）；

　�。�4）貸款銀行出具的一年內(nèi)還款明細；

　�。�5）相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。

　　2、歸還其他住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房公積金貸款：

　�。�1）借款人及配偶的身份證原件、《結(jié)婚證》原件；

　�。�2）貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

　�。�3）借款人留存的《借款合同》原件；

　�。�4）其他住房公積金管理機構(gòu)（貸款銀行）出具的貸款證明；

　�。�5）其他住房公積金管理機構(gòu)（貸款銀行）出具的一年內(nèi)還款明細；

　�。�6）借款人住房公積金賬戶同期繳存明細；

　�。�7）相關(guān)文件規(guī)定的及管理中心需要查證的其他材料。

　　（三）提取規(guī)定

　　在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先住房公積金后住房補貼的順序?qū)⒙毠ぷ》抗�積金賬戶中的部分金額轉(zhuǎn)入貸款還款賬戶（即還款存折或還款卡）：

　　1、每個賬戶留存余額須不小于申請?zhí)崛‘斣卤纠U存賬戶月繳存額12倍；

　　2、歸還商業(yè)性個人住房貸款時，提取金額不超過自上次提取當月至本次申請上月一年內(nèi)（≤12個月）已歸還的個人住房貸款本息額（即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對應(yīng)的每月已還款額的合計數(shù)），與職工單個繳存賬戶扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)（≤12個月）月繳存額之和二者中的較小值；

　　歸還住房公積金貸款時，提取金額不超過自上次提取當月至本次申請上月一年內(nèi)（≤12個月）已歸還的個人住房貸款本息額（即一年內(nèi)與每月應(yīng)歸還貸款本息對應(yīng)的每月已還款額的合計數(shù)），扣除借款人住房公積金同期內(nèi)繳存額之和后的差額部分后，與職工單個繳存賬戶扣除應(yīng)留存余額后的一年內(nèi)（≤12個月）月繳存額之和二者中的較小值。

　　下列情況不能辦理柜面提取還貸：

　　1、管理中心住房公積金貸款未結(jié)清的；

　　2、個人住房貸款本息已全部結(jié)清且結(jié)清時間距申請日超過一年（12個月）的；

　　3、與管理中心已簽訂委托還貸協(xié)議的；

　　4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

　�。ㄋ模┺k理時間

　　每年辦理一次，全年每月1-15日到相關(guān)住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點辦理（雙休日、國家法定節(jié)假日除外）。

　�。ㄎ澹┺k理程序

　　1、申請人到貸款銀行（其他住房公積金管理機構(gòu)）查詢并開具一年內(nèi)歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明（注明貸款行名稱、交換行行號）；到人民銀行打印能反映貸款信息的個人征信報告（明細版）；

　　2、證明材料經(jīng)單位核實符合提取住房公積金條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預(yù)留印鑒；

　　3、申請人攜帶有關(guān)材料前往住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點申請辦理柜面提取還貸業(yè)務(wù)；

　　4、住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行審核相關(guān)證明材料、明細及提取金額；符合規(guī)定的，辦理提取手續(xù)，并將申請人繳存賬戶中相應(yīng)提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶（還款存折或還款卡）。

　　四、執(zhí)行時間

　　2015年3月1日起本市住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行開始受理借款人商業(yè)性個人住房貸款信息登記業(yè)務(wù)。歸集業(yè)務(wù)承辦銀行根據(jù)登記的商業(yè)性個人住房貸款信息，開始與申請人簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議；同時開始辦理柜面逐年提取還貸業(yè)務(wù)。

　　2015年5月1日起管理中心依據(jù)委托協(xié)議和各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行提供的職工每月還款情況，開始實施逐月提取住房公積金歸還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)。

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