個人住房公積金辦理貸款需要什么條件

　　住房公積金對于普通人來說有著猶為重要的意義。在買房時，如果不能全款購房，利用住房公積金貸款可以減輕大部分的經(jīng)濟壓力，但并不是辦理了住房公積金就可以申請貸款，個人住房公積金辦理貸款需要滿足一定的條件。下面是小編為大家?guī)�來的個人住房公積金辦理貸款需要什么條件的知識，歡迎閱讀。

　　一、如果申請個人住房公積金貸款，需要什么條件呢?

　　1、需要正常繳納住房公積金一年以上,并且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購買當?shù)爻擎?zhèn)自住住房,并且有符合法律規(guī)定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預(yù)付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理核心規(guī)定的其他條件。

　　二、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7、住房公積金管理核心需要的`其它資料。

　　三、住房公積金辦理相關(guān)流程

　　如果辦理個人住房公積金，流程如下:

　　1、申請人攜帶相關(guān)資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、管理核心審批通過后向申請人發(fā)放委托通知書;

　　3、申請人領(lǐng)取通知書并且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關(guān)公證手續(xù);

　　4、申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理處辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記之后的借款合同和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,較后持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續(xù)。

　　四、還款時間及方式

　　1、還款時間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。

　　2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折,通過銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

　　3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時,除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份。

　　個人住房公積金辦理貸款有一定的條件限制，如個人繳納公積金的年限、個人是否有還款能力等等。每個城市住房公積金貸款的額度會有不同的規(guī)定，住房公積金確實可以為個人買房提供許多便利，而且它的利息也比較低，對許多工薪階層有著重要的意義。

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