住房公積金的用途介紹

　　不少人每個(gè)月的工資中都有一部分作為住房公積金被扣除，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，單位和職工個(gè)人每月都會(huì)按照相同的比例繳納住房公積金，這筆錢一般情況下很難提取出來，有人因?yàn)椴粫?huì)合理使用造成了資金浪費(fèi)。住房公積金怎么用最合適?

　　一、住房公積金的七大用途

　　1、購(gòu)房

　　(1)不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;

　　(2)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付;

　　(3)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;

　　(4)公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

　　2、建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

　　3、租房

　　(1)用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

　　(2)用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

　　4、父母給兒女購(gòu)房

　　使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

　　5、銷戶提取全部余額

　　(1)離、退休的;

　　(2)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的';

　　(3)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

　　(4)完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(5)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;

　　(6)被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(7)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;

　　(8)到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟�立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

　　6、納入低�；蛱乩Х秶�的提取使用

　　職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　7、治療重大疾病

　　家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

　　二、公積金怎么用最合適

　　1、貸款買房

　　住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購(gòu)房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　舉個(gè)例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請(qǐng)辦理30萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節(jié)省的利息總額為63720元。

　　在相同擔(dān)保方式下，公積金貸款中的費(fèi)用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險(xiǎn)的較高費(fèi)用的擔(dān)保方式時(shí)，貸款費(fèi)用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費(fèi)用和利息負(fù)擔(dān)之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險(xiǎn)公司要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、活期存款

　　如果您不需要這筆錢買房時(shí)，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照銀行活期利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時(shí)一直未動(dòng)用公積金，當(dāng)你到退休年齡時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶上的公積金本息會(huì)一次性結(jié)清，由個(gè)人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

　　綜上所述，住房公積金怎么用最合適要看每個(gè)人的具體情況，需要買房的人用住房公積金來貸款最合適，不需要買房的人可以用來租房、翻建房屋等，也可以放在住房公積金賬戶里作為活期存款，想要使用住房公積金的人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況合理使用。

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