公積金組合貸款申請辦法及辦理流程

時間：2021-01-25 08:42:24 公積金我要投稿

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公積金組合貸款申請辦法及辦理流程

　　公積金組合貸款很多銀行都是可以辦理的，組合貸款額度最高不超過房產(chǎn)價值的`70%，其中公積金貸款額度不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金最高貸款額度。下面為大家介紹一下公積金組合貸款申請辦法及辦理流程!

公積金組合貸款申請辦法及辦理流程

　　【申請辦法】

　　申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

　　【辦理流程】

　　1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料;

　　2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等;

　　3、公積金貸款額度不夠;

　　4、受托銀行對借款人進行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人的，保證人是否具有保證資格等;

　　5、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。受托行經(jīng)辦機構(gòu)調(diào)查，提供個人住房組合貸款，由經(jīng)辦行主管機構(gòu)審批;

　　6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單;

　　7、受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用賬戶;

　　8、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將委托資金與銀行個人貸款資金一并劃入開發(fā)商賬戶;

　　9、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款;

　　10、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

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