個人住房公積金如何交

時間：2021-01-24 08:24:30 公積金我要投稿

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個人住房公積金如何交

　　我們在進行繳納公積金之后，是可以利用公積金進行貸款買房的。而我們在進行繳納的時候，是需要首先了解一下個人住房公積金怎么交以及繳納的流程方面的知識的。而且，我們在進行繳納之后，并不是接著就可以貸款的，是有一定的限制的條件的。那么，限制條件都是有哪些呢?下面小編帶著大家一起來了解一下吧！

個人住房公積金如何交

　　一、個人住房公積金怎么交

　　《住房公積金管理條例》沒有個人繳納住房公積金的規(guī)定，各地自然也沒有辦理個人繳納住房公積金的相關程序。住房公積金是具有福利性和政策性的儲金，其福利性表現(xiàn)是單位按與職工1：1的比例同時繳納，都歸職工所有，這是一項重要的福利。其政策性表現(xiàn)為，公積金按政策規(guī)定使用，并以大體相當于3個月的定期儲蓄付利息。個人目前還沒有自行繳納公積金的規(guī)定，即使可以繳納，也同儲蓄一樣，起不到現(xiàn)行公積金所起的作用，因此也沒有實際意義。

　　靈活就業(yè)人員由個人繳存公積金。自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權益;公積金繳存職工可以提取賬戶內(nèi)的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費。而公積金貸款的審批時限由15日縮短為10日。昨天，國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。在目前實施《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴大公積金的繳存范圍。昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益。此外，擴大公積金的提取范圍，將租房、物業(yè)費等納入公積金的'提取條件，也是社會上比較強烈的呼聲。修訂送審稿中也擬納入這項建議，將無房職工支付自住住房租金，以及支付自住住房物業(yè)費，也納入了提取范圍。

　　自由職業(yè)者自己辦理住房公積金的流程：持本人申請表、本人身份證、戶口簿、正常連續(xù)的收入相關證明和所從事職業(yè)的相關資格證書申請登記。進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員可自行逐月繳存住房公積金，繳存比例不得低于5%，有繳存能力的，經(jīng)審批，可以提高到24%以下。繳存人每月實際繳存額不得超出當年市住房公積金管理核心公布的上下限標準。而在貸款方面，三類人員在連續(xù)繳存住房公積金六個月以上可以申請住房公積金貸款，連續(xù)三個月以上脫繳住房公積金的不能申請住房公積金貸款，較高貸款額度不超過45萬元。

　　此外，三類人員只要符合《住房公積金管理條例》和《貴陽市住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)管理制度》規(guī)定的使用條件，如：購買商品房、購拆遷安置房、購買二手房、建造、翻建自住住房、大修自住住房、償還住房貸款、房租超出家庭工資收入20%、患特殊疾病等條件均可以提取使用個人賬戶中的住房公積金。

　　二、個人住房公積金貸款買房的流程?：

　　1、初審：

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔保手續(xù)：

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投�；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

　　5、簽訂借款合同。

　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。