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廣州被曝四成樓盤拒公積金貸款是否屬實?

時間:2021-01-12 08:38:04 公積金 我要投稿

廣州被曝四成樓盤拒公積金貸款是否屬實?

  近日,廣州曝出四成樓盤拒公積金貸款消息后,東莞不少購房者也開始擔心。17日,記者探營東莞南城、萬江、東城的樓盤獲悉,全市尚未現拒“公積金貸款”現象。

廣州被曝四成樓盤拒公積金貸款是否屬實?

  東莞市住房公積金管理中心也證實,目前沒有接到相應投訴或者咨詢。業(yè)內人士分析認為,商貸周期延長是公積金貸款沒有遭到東莞開發(fā)商拒絕的主因,而且由于東莞公積金覆蓋群體較少,以后也很難出現拒“公積金貸款”現象。

  記者走訪:

  未現拒絕公積金貸款

  得知廣州樓盤拒絕公積金貸款買房的消息,東莞購房者陳先生夫婦心里就開始打鼓。倆人好不容易湊足了符合公積金貸款政策的首付,如果開發(fā)商拒絕公積金貸款,那就不妙了。所幸,其看中樓盤的銷售人員證實“可以公積金貸款買房”,這讓他心頭的石頭落下。

  “我們樓盤首套是可以用公積金貸款的。”17日,東城豐泰黃旗觀邸一名銷售人員告訴記者,樓盤接受公積金貸款買房的政策跟以前一樣,從80-140平方米的二、三、四房戶型均能公貸。該銷售人員坦承,目前,她所知的在售樓盤都接受公積金貸款購房,“沒聽說過哪個樓盤拒收的”。

  記者在東莞萬江、南城、東城多個樓盤踩盤發(fā)現,2012年曾經出現的“我們這里只能做商業(yè)貸款”豪氣已經不再,不少樓盤銷售人員只為如何賣樓發(fā)愁,尚未發(fā)現樓盤出現拒絕公積金貸款現象。

  對此,17日,東莞市住房公積金管理中心工作人員也表示:“目前沒有接到相應投訴或者咨詢。”

  業(yè)內人士:

  商貸周期延長是主因

  “2012年曾出現過開發(fā)商排斥公積金貸款現象,但現在我還沒有發(fā)現。”瑞峰置業(yè)副總經理姚麗軍稱,以前開發(fā)商之所以排斥,是因為商貸的放款周期明顯快過公積金貸款,但自去年下半年金融政策收緊后,商業(yè)貸款的放貸節(jié)奏明顯放慢,商貸周期短的優(yōu)勢不復存在,開發(fā)商自然也就歡迎公貸了。

  當然,業(yè)內人士也認為,今年6月,東莞市住房公積金管理中心新業(yè)務系統(tǒng)啟用后以及8月10日東莞出臺的'系列“促市”政策也大大提高了公貸放款的效率,激發(fā)了公貸買房的活力,一慢一快對比,樓市下行之下,開發(fā)商想拒絕也沒有理由。

  未來東莞會不會像廣州一樣出現拒“公貸”現象?姚麗軍認為,廣州公積金的購房覆蓋群體相當廣,不少人都能用公積金貸款買房,但大量公積金貸款買房者積累下來的放款周期,勢必影響開發(fā)商的資金回籠,這才出現拒“公貸”的現象,而東莞公積金則不一樣,公貸買房的人占買房人總數比例較低,今后也很難會出現“公貸”買房潮而致使開發(fā)商拒“公貸”現象發(fā)生。

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