住房公積金怎么貸款
住房公積金貸款購(gòu)房是現(xiàn)下許多人正面臨著的問(wèn)題，辦理貸款的條件是什么呢？關(guān)于貸款的類別和注意事項(xiàng)有主要有哪些呢?下面讓我們來(lái)看看吧。
住房公積金貸款是什么：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu))
住房公積金貸款條件：
1、借款人開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
住房公積金貸款辦理：
1受理：借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的.，需提供結(jié)婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明;抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料)、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時(shí)留存原件)。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)(委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同)、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。
小結(jié)：
看完以上內(nèi)容，您是否對(duì)住房公積金貸款有了一個(gè)全面的了解了呢?辦理的條件和手續(xù)都已清楚羅列，相信只要按照上述所說(shuō)辦理，一定能輕松解決住房公積金貸款購(gòu)房的問(wèn)題。
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