上海住房公積金提取條件

時間：2021-01-20 14:39:59 公積金我要投稿

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關(guān)于上海住房公積金提取條件

　　上海住房公積金不僅可以貸款買房，還可以租房等，如果不買房或者租房，也可以提取。本文就來分享一篇上海住房公積金提取條件，希望對大家能有所幫助！

關(guān)于上海住房公積金提取條件

　　（一）購買擁有所有權(quán)的自住住房提取條件

　　1.購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。

　　（二）購買經(jīng)濟(jì)適用住房提取條件

　　1.購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

　　2.購買經(jīng)濟(jì)適用房貸款前申請?zhí)崛∽》抗e金的，共同提取人只限于經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

　　（三）租房提取條件

　　上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法

　　1.承租本市廉租住房的;

　　2.承租由政府認(rèn)定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的;

　　3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑蓟蛲瑧糁毕笛H的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。

　　（四）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結(jié)清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　租房提取公積金新政策關(guān)注熱點

　　第1：職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

　　第2：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;

　　第三：租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

　　提取流程

　　【1】職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請。

　　【2】單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金核心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用核心事務(wù)受理網(wǎng)點進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。

　　【3】攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點辦理提取審核。

　　提取材料

　　本市購房提取材料

　　1、身份證明材料原件和復(fù)印件

　　(1)本人辦理的提供身份證;

　　(2)委托辦理的：

　�、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;

　　②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。

　　2、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件

　　(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;

　　(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、不低于購房總價款20%的購房發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的`關(guān)系證明;

　　(3)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日六個月內(nèi)有效)、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、購房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

　　3、其他證明材料

　　提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

　　(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

　　(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理核心住房公積金集中封存專戶”的提供經(jīng)濟(jì)適用住房申購地的上海市公積金管理核心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;

　　(3)自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理核心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

　　異地購房提取材料

　　所需材料：提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復(fù)印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發(fā)票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明。

　　(1) 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。

　　(2) 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區(qū)的建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜辦理提取業(yè)務(wù)。

　　注：購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發(fā)票。

　　溫馨提示：根據(jù)目前上海的公積金提取政策，如果購買的是外地自住產(chǎn)權(quán)房，那么個人公積金帳戶余額自房屋的房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的半年(六個月)內(nèi)可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證當(dāng)月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。

　　租房提取材料

　　1、身份證明材料原件和復(fù)印件

　　(1)本人辦理的提供身份證;

　　(2)委托辦理的：

　　①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;

　�、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。

　　(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關(guān)系的證明資料。

　　2、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件

　　(1)承租本市廉租住房的提供由區(qū)(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協(xié)議、廉租住房租賃合同;

　　(2)承租本市公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供由市或區(qū)(縣)住房保障部門認(rèn)定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關(guān)單位租賃補貼證明;

　　(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。

　　3、其他證明材料

　　提取人獲取下列證明材料時，應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

　　(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

　　(2)住房公積金賬戶在“上海市公積金管理核心住房公積金集中封存專戶”的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理核心業(yè)務(wù)網(wǎng)點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。

　　提取額度

　　住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：

　　1、離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個人。

　　2、死亡：住房龔建軍節(jié)死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。

　　3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

　　4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

　　5、非滬籍職工勞動關(guān)系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

　　可部分提取住房公積金條件：

　　1、購買所有權(quán)自住住房提取住房公積金額度為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。

　　2、申請經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)證下發(fā)之前，已經(jīng)提取過住房公積金了。在拿到產(chǎn)證后可以再辦理提取，較高提取額不得超過總房款扣除產(chǎn)證前已經(jīng)提取部分的金額。

　　提取時間

　　租房類提取時限：

　　職工提取住房公積金支付房租，應(yīng)在租賃合同生效后至合同終止后半年內(nèi)提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(shù)(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。

　　購買擁有所有權(quán)的自住住房提取時限：

　　(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;

　　(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與購房人的關(guān)系證明;

　　(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關(guān)系證明;

　　(4)動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費直接抵扣房款的，應(yīng)由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;

　　(5)購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認(rèn)書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房提取時限：

　　已取得經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證的，提供經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日六個月內(nèi)有效)、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同、購房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。

　　其他類提取時限：

　　提取住房公積金手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日

　　提取到賬時間：

　　非滬籍職工勞動關(guān)系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過后當(dāng)場就可以辦理完成，請慎重考慮

　　其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內(nèi)。

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