石家莊公積金貸款條件跟流程
石家莊公積金貸款條件
申請(qǐng)住房公積金貸款，須具備以下條件：
1、正常繳存住房公積金
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力
3、購(gòu)買(mǎi)合法的自住住房
4、已付購(gòu)房款比例超過(guò)20%
5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保
石家莊公積金貸款額度、期限
公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡，特殊情況下可延長(zhǎng)至退休后的五年，且最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年。
住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及配偶退休年齡內(nèi)繳納住房公積金數(shù)額、抵押房產(chǎn)狀況及借款人還貸能力等情況綜合確定，但最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%，且最高額度不超過(guò)40萬(wàn)元。
中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知(銀發(fā)[2001]195號(hào))要求貸款額與抵押物實(shí)際價(jià)值的比例最高不得超過(guò)80%。我市最高額40萬(wàn)元是根據(jù)我市房?jī)r(jià)水平確定的，從目前看比較切合實(shí)際。
石家莊公積金貸款流程
1、貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)審批表，并提交有關(guān)資料
2、貸款審批。市公積金管理中心審查申請(qǐng)人資格及有關(guān)資料，確定貸款額度、期限
3、簽訂合同。市公積金管理中心分別與借款人、保證人簽訂《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保證合 同》，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
4、發(fā)放貸款。受托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售 房人賬戶(hù)，同時(shí)為貸款人辦理還款儲(chǔ)蓄卡。
石家莊住房公積金異地貸款
申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人須在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的'住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
申請(qǐng)材料
1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢(xún)。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過(guò)我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開(kāi)具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過(guò)電話、傳真、網(wǎng)上查詢(xún)等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。
4、開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)
貸款利率和期限
貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限不超過(guò)30年，原則上不得超過(guò)其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以?xún)?nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
石家莊商品房公積金貸款材料
資格條件：
1、在我中心連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上的職工，
2、在購(gòu)買(mǎi)與我中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)商品房時(shí)，
3、可向我中心申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款。
辦理要件：
1、貸款申請(qǐng)審批表2份(可到我中心領(lǐng)取)
2、工資收入證明夫妻雙方各2份
3、身份證復(fù)印件主申請(qǐng)人4份，配偶2份
4、戶(hù)口本復(fù)印件夫妻雙方各2份
5、結(jié)婚證復(fù)印件2份，職工單身的需提供單身證明2份
6、購(gòu)房合同原件和復(fù)印件各1份
7、首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復(fù)印件2份
石家莊二手房公積金貸款材料
前提條件：
1、在我中心連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上的職工，
2、在我市轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、具有房屋所有權(quán)證的二手自住房時(shí)，
3、可以申請(qǐng)使用個(gè)人住房公積金貸款，職工購(gòu)須在房屋過(guò)戶(hù)前攜帶以下材料至我中心提交貸款申請(qǐng)。
辦理要件：
1、貸款申請(qǐng)審批表2份(可到我中心領(lǐng)取)
2、工資收入證明夫妻雙方各2份
3、身份證復(fù)印件主申請(qǐng)人4份，配偶2份
4、戶(hù)口本復(fù)印件夫妻雙方各2份
5、結(jié)婚證復(fù)印件2份，職工單身的需提供單身證明2份
6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議原件、復(fù)印件各1份
7、首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復(fù)印件2份
8、所購(gòu)房屋的原房產(chǎn)證、原房主身份證及復(fù)印件兩份。
石家莊商貸轉(zhuǎn)公積金貸款材料
前提條件：
1、在我中心連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上的職工；
2、在使用銀行按揭商業(yè)貸款所購(gòu)買(mǎi)住房的房屋所有權(quán)證辦理之后；
可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
辦理要件：
1、貸款申請(qǐng)審批表2份(可到我中心領(lǐng)取)
2、工資收入證明夫妻雙方各2份
3、身份證復(fù)印件主申請(qǐng)人4份，配偶2份
4、戶(hù)口本復(fù)印件夫妻雙方各2份
5、結(jié)婚證復(fù)印件2份，職工單身的需提供單身證明2份
6、首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復(fù)印件2份
7、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2份
8、商貸借款合同復(fù)印件2份
9、上月與銀行對(duì)賬單原件、復(fù)印件1份。