北京市個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務

　　一、貼息業(yè)務簡介

　　個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務(以下簡稱貼息) 是指北京住房公積金管理中心(以下簡稱中心)與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

　　中心按照以下標準對借款人進行利息補貼：商業(yè)貸款執(zhí)行利率低于商業(yè)貸款基準利率的，按照商業(yè)貸款執(zhí)行利率與住房公積金貸款利率計算出的實際利息差進行利息補貼;商業(yè)貸款執(zhí)行利率高于或等于商業(yè)貸款基準利率的，按照商業(yè)貸款基準利率與住房公積金貸款利率計算出的利息差進行利息補貼。

　　貼息須繳納的費用

　　擔保費(按照總貸款金額收取)

　　中介費(僅二手房貼息業(yè)務收取，標準由借款人委托的中介機構自行規(guī)定)

　　貼息業(yè)務每萬元應繳擔保服務費速算表(單位：元)

貸款年限	擔保服務費	貸款年限	擔保服務費	貸款年限	擔保服務費
1	10.28	11	66.38	21	127.61
2	15.61	12	72.29	22	133.97
3	21.01	13	78.25	23	140.36
4	26.46	14	84.26	24	146.79
5	31.97	15	90.32	25	153.25
6	37.61	16	96.43	26	159.75
7	43.25	17	102.58	27	166.27
8	48.95	18	108.78	28	172.83
9	54.71	19	115.02	29	179.41
10	60.51	20	121.29	30	186.02

　　備注：

　　(1)最低收費1600元，收費金額四舍五入到元。

　　(2)信用等級2A的客戶擔保服務費按此標準的98%收取;信用等級3A的客戶擔保服務費按此標準的95%收取。

　　(3)提前還清貸款后，擔保服務費不退費。

　　二、貼息業(yè)務流程
 

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