宜人貸公積金貸款流程
導(dǎo)語(yǔ)：宜人貸公積金貸款流程是怎么樣的大家了解嗎？以下是小編為大家分享的宜人貸公積金貸款流程，歡迎借鑒！
按照以下步驟住房公積金貸款：
�。ㄒ唬┙杩钊诵枰暾�(qǐng)住房公積金貸款的市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表和住房公積金貸款提供真實(shí)的信息。市住房公積金管理中心
后（b）是負(fù)責(zé)借款人資格，資質(zhì)，填補(bǔ)了擔(dān)保人，貸款額度和貸款期限的合同審查和借款人的同意和有關(guān)合同或協(xié)議簽訂中心，那么人民中國(guó)銀行要求的保險(xiǎn)。之后，貸款手續(xù)
�。ㄈ┩瓿珊�，市住房公積金管理中心發(fā)放貸款的銀行發(fā)出通知，銀行接到通知申請(qǐng)貸款手續(xù)
特別說(shuō)明劃付貸款：當(dāng)你購(gòu)買，按照付款自有資金，銀行估計(jì)借款人，貸款金額可以學(xué)習(xí)和每月還款額。根據(jù)基金管理的有關(guān)規(guī)定，每年提取。假設(shè)一次抽取15000元每年的基金客戶，而1500元公積金貸款每月還款額，1,000元的償還商業(yè)貸款的還款額選擇“貸方余額沖法”，其中提取公積金首先歸還月份住房公積金貸款和商業(yè)貸款本金及利息（共計(jì)2500元），12500元一次性商業(yè)貸款本金住房?jī)斶�余額，商品房還清貸款本金后，有公積金貸款償還再金的余額，因?yàn)楸裙e金貸款利率更高的商業(yè)貸款利率。 “沖貸款”，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期，或選擇以同樣的方式，以減少每月的還款方式會(huì)。然而，目前商業(yè)銀行的客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持不變2500元15000人民幣基金，然后提取出來(lái)，按照原來(lái)的收費(fèi)是一個(gè)月連續(xù)充電2500元左右。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)注入足夠的資金用于償還銀行卡，既還款方式，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
如果客戶購(gòu)買了商業(yè)應(yīng)用的個(gè)人住房貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款，個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)移，個(gè)人住房貸款和再交易。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在的生活，實(shí)現(xiàn)所需的個(gè)人公積金繳存額，并申請(qǐng)?jiān)诨鹳?gòu)房貸款的條件已經(jīng)具備，但商業(yè)銀行不能夠購(gòu)買商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房資金貸款，但可以提取公積金商業(yè)貸款的'償還。只要借款人申請(qǐng)及基金管理中心辦理基金的相關(guān)手續(xù)取款，可以提取個(gè)人住房公積金貸款本金和利息的回報(bào)。
申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：
�。ㄒ唬┵I方簽訂“預(yù)售合同”的開(kāi)發(fā)商。
�。ǘ┲Ц斗靠畹�30％以上。
�。�3）到房管部門預(yù)售登記。
�。�4）完成預(yù)售登記后，買方持有的原合同，填寫貸款申請(qǐng)和貸款合同。
兩種途徑來(lái)償還相去甚遠(yuǎn)
普遍關(guān)心的買家誰(shuí)只知道貸款必須然而，償還利息，利用不同的還款方式，利率是非常不同的。貸款金額約4000萬(wàn)30年期，息差可以達(dá)到10萬(wàn)元之巨！對(duì)此，很多人都還蒙在鼓里 - 兩種利息還款法之間的巨大差異，在此摘錄一個(gè)給你看看。
市民劉先生買了新房上個(gè)月，并辦完手續(xù)的住房貸款，每月還款近2000元后。誰(shuí)知道，在本月的第一個(gè)還款后，劉先生的東西，讓他知道什么驚訝---他的一個(gè)自己的親屬和貸款額幾乎是一樣的，同樣的年齡，但整體貸款利息是差近250萬(wàn)！不僅是因?yàn)樗麄兪褂昧瞬煌倪�款方式。此前，劉先生說(shuō)，他也不知道，方式為另一筆貸款。
“的時(shí)候，合同，銀行工作人員只是抱了一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后人會(huì)幫你把在這里，一轉(zhuǎn)就會(huì)出現(xiàn)，指著一些空白的空間，讓你簽上你名，填寫身份證號(hào)，按指紋就可以了，也沒(méi)有提及有還款的另一種方法�！�
簽訂了貸款合同在此之后，劉先生自己估算了一下，利息總額超過(guò)176,000元。有親戚提醒，劉先生認(rèn)為這樣做貸款，又生氣又心疼的劉先生不能把他們的貸款合同，并仔細(xì)地轉(zhuǎn)了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同中有兩種方法可用于貸款的選擇，但空間已經(jīng)預(yù)先填寫銀行等額本息還款，沒(méi)有空間為自己考慮。他問(wèn)一個(gè)朋友算了一下，如果你申請(qǐng)還款的另一種方法，那么自己美元20年的住房貸款占總商業(yè)利益比元，24900元不到它是現(xiàn)在。
主要銀行普遍推薦的“匹配法”
為了確定是否在最近幾天，記者還誰(shuí)進(jìn)行了一些銀行在南京暗訪買家的身份。
消費(fèi)信貸超市農(nóng)業(yè)銀行新街口支行告訴記者，準(zhǔn)備購(gòu)買80萬(wàn)元的房產(chǎn)，首付30％，12萬(wàn)元的公積金貸款準(zhǔn)備余下的44萬(wàn)元辦理商業(yè)貸款30總價(jià)格年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先向記者介紹了本息還款法（匹配方法），通過(guò)計(jì)算，“按月支付”的2372.78元顯示;
其他還款，該工作人員是否還有另一種表示，“本金還款” （下降）。每月還款額是不同的，逐漸減少?gòu)?000元到1000元。
相關(guān)鏈接比較兩種方式來(lái)償還
1，不同的計(jì)算方法。
本息還款法等額。即借款人每月金額相等于償還貸款本金和利息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，在本金逐月下降貸款利息，
2，兩種方法支付的利息總額是不一樣的。在相同貸款金額，利率和貸款年限的條件下，總利息“本金還款”要小于“本息還款法”; 3，支付利息，本金比例是不一樣的。 “本息還款法”前幾年，總利息支付的比例占了很大的（有時(shí)高達(dá)90％），主要的“本金還款”平攤到每個(gè)權(quán)益一天算一天，所以二者它是各約50％的比例最高。
4，前后期的還款壓力是不一樣的。由于每月還款額“本息還款”的數(shù)量是一樣的，所以收支狀況和價(jià)格均基本保持不變，還款壓力是一樣的每一次，“本金還款”的本金相同的每一個(gè)還款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情況下，后期的壓力比以前的要輕得多。
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