黃岡公積金貸款流程
黃岡公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過黃岡公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。那么下面小編整理了黃岡公積金貸款流程，希望能夠幫到大家！
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
(1)具有合法有效身份證件;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;
(4)在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件;
(5)購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;
(6)借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《中華人民共和國(guó)稅收通用完稅證》及《存量房買賣合同》原件;
(7)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(8)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的公積金貸款本息，且不存在未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);
(9)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
黃岡住房公積金異地貸款指南
貸款材料
基本材料：
1、本人及配偶身份證;
2、結(jié)(離)婚證;
3、個(gè)人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農(nóng)行東門支行)打印;
根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：
一手房：
1、房管局出具的房屋登記查詢證明(證明住房套數(shù));
2、個(gè)人征信證明：夫妻雙方各一份，到人民銀行或指定銀行(中行湖濱支行、工行赤壁支行、農(nóng)行東門支行)打印;
3、購(gòu)房預(yù)付款稅務(wù)發(fā)票;
4、已生效的'購(gòu)房合同;
5、借款人單位保證函;
6、如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案;如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。
黃岡住房公積金詳細(xì)貸款材料
貸款流程
步驟一：
貸款申請(qǐng)：借款人向公積金中心進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。向管理中心提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
步驟二：
辦理抵押：借款人攜擔(dān)保人(帶身份證原件及復(fù)印件一份)到辦事處填寫擔(dān)保書。
步驟三：
簽訂合同：由借款人、住房公積金紅安辦事處、委托銀行三方簽訂《公積金個(gè)人住房委托貸款借款合同》;
步驟四：
貸款發(fā)放：由銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶內(nèi)，并通知借款人。
貸款額度
最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%
貸款額度：
黃岡市住房公積金貸款最高限額為40萬元。
黃岡市住房公積金委托貸款最高限額調(diào)整為40萬元。
個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器
貸款利率：
2016年度黃岡市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款償還
還款方式：
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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