荊州公積金貸款流程

　　公積金貸款買房流程需要怎么走是首次購(gòu)房者所需要熟知的。下面為大家介紹一下荊州公積金的貸款流程，一起來(lái)看看吧！

　　荊州貸款流程

　　步驟一：

　　貸款申請(qǐng)：借款人持上述相對(duì)應(yīng)的辦理材料到公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng);

　　步驟二：

　　簽訂合同：經(jīng)初審、審批后與借款人簽訂借款合同和抵押合同(購(gòu)買期房的要與公積金中心簽訂《住房公積金期房貸款合作協(xié)議》);

　　步驟三：

　　擔(dān)保手續(xù)辦理：借款人辦理房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù);

　　步驟四：

　　銀行放款：受托銀行發(fā)放貸款。

　　荊州貸款條件

　　1、所在單位按月足額繳存住房公積金半年以上;

　　2、購(gòu)、建、大修自住房行為真實(shí);

　　3、個(gè)人信用良好;

　　4、有穩(wěn)定收入、具有償還貸款能力;

　　5、家庭購(gòu)房套數(shù)符合政策規(guī)定;

　　6、能辦理公積金管理中心認(rèn)可的`擔(dān)保手續(xù)。

　　荊州貸款材料

　　基本材料：

　　1、《荊州住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》;

　　2、職工本人及配偶身份證原件及復(fù)印件

　　3、借款人夫妻雙方及共同還款人的個(gè)人信用報(bào)告書;：

　　荊州貸款額度

　　貸款額度：

　　單職工最高可貸30萬(wàn)元。職工夫妻雙方最高可貸45萬(wàn)元。職工直系親屬(父母或子女)正常繳存公積金的，且愿為其作為共同償還人的，最高可貸45萬(wàn)元。

　　貸款利率：

　　2017年度荊州市貸款基準(zhǔn)利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：

　　荊州住房公積金貸款期限

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)：實(shí)行到期一次還本付息、利隨本清;

　　(2)貸款期限在一年以上：采用等額本息還款法按月分期還貸款本息，每月還款金額為：貸款金額月利率(1+月利率)貸款期限╱(1+月利率)貸款期限-1。

　　提前還款：不計(jì)收提前還款部分的貸款利息，對(duì)已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整退還。提前部分還本的，以剩余本金、還款期為依據(jù)，按等額本息還款法重新計(jì)算月還款金額。