長(zhǎng)春公積金貸款流程
現(xiàn)在不少人都是通過(guò)公積金貸款買(mǎi)的房，那么對(duì)于一些流程大家知道嗎？下面是小編整理的長(zhǎng)春公積金貸款流程，歡迎查看。
長(zhǎng)春公積金貸款流程
1、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)提交貸款材料：
2、中心及中心授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)在收到借款申請(qǐng)書(shū)及符合要求的其他材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人是否具備貸款條件、申請(qǐng)的貸款金額及期限等進(jìn)行審核。
3、審核合格的'，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并辦理抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。
貸款材料
一、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房
1、借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明;
2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、單身證明);
3、住房公積金繳存地設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;
4、首付款收據(jù);
5、經(jīng)長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
6、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的家庭擁有住房情況證明。
二、購(gòu)買(mǎi)存量住房
1、借款人及其配偶有效的身份證明、戶籍證明;
2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書(shū)、判決書(shū)、單身證明);
3、住房公積金繳存地設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;
4、所購(gòu)住房更名前的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
5、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的家庭擁有住房情況證明。
長(zhǎng)春公積金貸款條件
1、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(1)應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
(2)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件;
(3)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;
(4)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(5)有不少于規(guī)定比例的購(gòu)建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，其配偶應(yīng)為共同借款人。借款人家庭在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保：
長(zhǎng)春市住房公積金貸款擔(dān)保方式
3、借款人以所購(gòu)自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
住房公積金貸款新政長(zhǎng)春執(zhí)行細(xì)則
一、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。曾在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
二、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，最低首付比例為30%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清貸款的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)144平及以下改善型住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買(mǎi)144平以上住房的，執(zhí)行第二套房貸款政策。停辦第3套及以上住房的公積金貸款。
三、提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度，新房單筆最高貸款額度為80萬(wàn)元，二手房為70萬(wàn)元。
四、在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在省內(nèi)異地購(gòu)買(mǎi)住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)房，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
五、市公積金中心在借款人以所購(gòu)住房辦理抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。
六、放寬對(duì)借款人家庭還款能力的審核標(biāo)準(zhǔn)，月還款額從應(yīng)小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的50%調(diào)整為60%。
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