住房公積金貸款流程及條件
導(dǎo)讀：對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)購(gòu)房除了可以向銀行抵押貸款外，還可以用住房公積金貸款購(gòu)房。那什么事住房公積金貸款呢？辦理住房公積金貸款的流程又是怎樣的呢？許多想要進(jìn)行住房公積金貸款的人都急于了解這方面的知識(shí)，下面小編就來(lái)為大家介紹住房公積金貸款流程及條件。
一、什么是住房公積金貸款？
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
二、辦理住房公積金貸款的流程：
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的'其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
相信通過(guò)小編的介紹，大家已經(jīng)知道什么是住房公積金貸款，也知道如何辦理住房公積金貸款。其實(shí)，在這個(gè)許多人都購(gòu)買(mǎi)了住房公積金的時(shí)代，購(gòu)房貸款的途徑已經(jīng)不再只是向銀行貸款，充分利用自己的住房公積金也是一種比較好的購(gòu)房貸款方式。不過(guò)在住房公積金貸款的過(guò)程中也會(huì)有很多的風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)就需要專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫助您。網(wǎng)站為您提供專(zhuān)業(yè)的房貸律師，帶給您專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。
同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。
�。�1）具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
�。�2）廣州市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；非廣州市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）；
�。�3）有購(gòu)買(mǎi)住房的合同；
�。�4）購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例；
�。�5）所購(gòu)房屋可用于抵押；
�。�6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
�。�7）符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。
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