信陽公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：信陽公積金貸款流程大家知道它的流程是怎么樣的嗎？以下是小編為大家分享的信陽公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　凡在本市正常繳存住房公積金6個月（含6個月）以上的在職干部職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的，均可申請住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1、購買商品房的提供：

　　(1)住房公積金繳存證明(由繳存地住房公積金管理中心出具);

　　(2)當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理登記備案的《商品房買賣合同》;

　　(3)首付款發(fā)票;

　　(4)夫妻雙方身份證和結(jié)婚證(未婚者到我中心簽訂單身承諾書);

　　(5)戶口所在地縣級以上房管部門出具的房產(chǎn)套數(shù)證明;

　　(6)開發(fā)商賬號;

　　(7)貸款審批表單位簽字加章。

　　2、自建住房提供：

　　(1)《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃證》及《建筑工程規(guī)劃許可證》;

　　(2)建房協(xié)議;

　　(3)夫妻雙方身份證和結(jié)婚證(未婚者到我中心簽訂單身承諾書);

　　(4)戶口所在地縣級以上房管部門出具的房產(chǎn)套數(shù)證明;

　　(5)貸款審批表單位簽字加章;

　　(6)可供抵押的房產(chǎn)證明;

　　(7)承建人身份證、銀行卡號。

　　3、購買二手房的提供：

　　(1)契稅發(fā)票或過戶單;

　　(2)買賣雙方簽訂的《購房協(xié)議書》;

　　(3)賣房方的'房屋產(chǎn)權(quán)證、賣房人的身份證和銀行卡號;

　　(4)過戶后新房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　(5)借款人夫妻雙方身份證和結(jié)婚證(未婚者到我中心簽訂單身承諾書);

　　(6)戶口所在地縣級以上房管部門出具的房產(chǎn)套數(shù)證明;

　　(7)貸款審批表單位簽字加章。

　　以上所有材料均需提供原件及復(fù)印件。

　　貸款流程

　　1、借款人提交貸款所需資料

　　2、中心窗口對借款人的身份真實性及貸款資料等審核

　　3、填寫住房公積金貸款申請表

　　4、簽訂《抵押合同》到房產(chǎn)部門辦理《房屋預(yù)告登記證明》

　　5、簽訂三方《貸款合同》

　　6、核發(fā)《準(zhǔn)予貸款通知書》

　　7、將貸款資金劃入售房賬號。

　　貸款額度：

　　1、凡符合申請住房公積金貸款條件的職工，個人繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元;

　　2、夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的38萬元提高至42萬元。

　　3、借款人家庭申請住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降到20%。

　　貸款利率：五年期以下（含五年）貸款年利率為2.75%，五年期以上的年利率為3.25%。

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

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