安徽省《關(guān)于規(guī)范住房公積金異地購房貸款的通知》
昨日起，我省公積金貸款異地買房制度正式開始執(zhí)行。記者從各市公積金中心了解到，目前阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市均已出臺(tái)了落地細(xì)則，明確這些城市與省內(nèi)其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。
阜陽 外地人可在阜陽申請(qǐng)公積金貸款
昨日，記者從阜陽市公積金管理中心了解到，8月28日該市有關(guān)公積金貸款異地買房的落地實(shí)施細(xì)則就已發(fā)布，昨日正式開始執(zhí)行。阜陽市的細(xì)則共有四部分17條，詳細(xì)規(guī)定了阜陽公積金省內(nèi)異地購房以及異地公積金阜陽購房的限制性條件。關(guān)于本地職工申請(qǐng)公積金貸款異地購房:
根據(jù)這份名為《關(guān)于規(guī)范住房公積金異地購房貸款的通知》，在阜陽市住房公積金管理中心(含管理部)連續(xù)足額繳存住房公積金滿1年以上的該市職工，憑異地購房的網(wǎng)上備案合同和首付款收據(jù)，可到該市公積金中心申請(qǐng)貸款。不過，需要注意的是，職工申請(qǐng)貸款異地購房的，須以在阜陽行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券、銀行存單作質(zhì)押。
關(guān)于外地人在阜陽申請(qǐng)公積金貸款購房:
在省內(nèi)其他城市的住房公積金管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿1年以上者，憑阜陽行政區(qū)域內(nèi)購房的網(wǎng)上備案合同和首付款收據(jù)，可到該市公積金中心申請(qǐng)貸款。辦理這類貸款時(shí)，除了需要提供阜陽市區(qū)域內(nèi)繳存職工貸款規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供購房者原先繳存地公積金中心出具的該職工繳存證明(注明目前無公積金貸款在償還)。
關(guān)于住房公積金提取還貸:
阜陽中心工作人員解釋，在阜陽市行政區(qū)域內(nèi)繳存公積金的職工，每年可到繳存地(市、縣)公積金中心提取一次用于還貸;在省內(nèi)其他城市繳存公積金的職工，具體提取政策需咨詢當(dāng)?shù)刂行摹?/p>
關(guān)于“原則上15個(gè)工作日放款”：
阜陽中心工作人員表示，在資金充足的情況下，完全可以達(dá)到這個(gè)要求，但不排除特殊情況，“如果資金出現(xiàn)不足，我們會(huì)盡快辦理”。
滁州 異地購房在滁州貸款需有擔(dān)保人
滁州市也在8月28日出臺(tái)了公積金省內(nèi)異地購房的落地細(xì)則。其實(shí)，對(duì)于滁州市民來說，本地繳納公積金，外地買房并不是新鮮事。昨天下午，記者從滁州市公積金管理中心了解到，在省住建廳發(fā)布有關(guān)通知之前，該市公積金部門已經(jīng)開始實(shí)行用本地公積金購買異地住房的相關(guān)政策，“這給我們更好開展異地住房公積金貸款提供模板”。關(guān)于外地人在滁州申請(qǐng)公積金貸款購房:
根據(jù)滁州的細(xì)則，在省內(nèi)其他城市繳存公積金的職工，在滁州市境內(nèi)購買商品房、存量房，也可申請(qǐng)?jiān)撌械墓e金貸款。貸款額度、還款年限等執(zhí)行該市相關(guān)規(guī)定。異地職工申請(qǐng)?jiān)撌械墓e金貸款，應(yīng)出具本人及配偶公積金繳存地管理機(jī)構(gòu)出具的繳存、提取、貸款情況證明。申請(qǐng)人提供的個(gè)人、購房相關(guān)資料及辦理程序與滁州市職工相同。
關(guān)于本地職工申請(qǐng)公積金貸款異地購房:
在滁州繳納公積金的職工于外地購房有兩種選擇。根據(jù)屬地原則，購房者可以向住房所在城市申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，也可以在滁州市申請(qǐng)公積金貸款。這類購房者除了正常申請(qǐng)手續(xù)外，還需要出具他人擔(dān)保，才能貸款。
關(guān)于“原則上15個(gè)工作日放款”：
滁州市公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，這需要公積金、銀行、房產(chǎn)部門以及個(gè)人等多方合作。 “如果各方面都能保證，15個(gè)工作日辦結(jié)完全可行”。
淮南 3年前已開展公積金“通存通貸”
在公布細(xì)則的城市中，淮南算是先行者。
根據(jù)該市公積金中心最新通知，只要在省內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，符合購房所在城市公積金貸款條件，在淮南或省內(nèi)其他城市購房，均可憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明、未貸款證明以及單位出具的收入證明等資料，在省內(nèi)各公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
據(jù)介紹，淮南市2011年12月起就已經(jīng)開展為省內(nèi)異地繳存公積金職工在淮南購房申請(qǐng)公積金貸款的業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了公積金本異地“通存通貸”。后因政策調(diào)整，于去年暫停。數(shù)據(jù)顯示，截至去年10月底，該市已辦理此類貸款252筆，金額6368.8萬元。
六安 本地貸款異地買房需有房產(chǎn)抵押
而在六安市，也出臺(tái)了落地細(xì)則，規(guī)定六安市繳存公積金職工可申請(qǐng)使用該市貸款在異地買房，管理中心將提供借款人在六安市繳存相關(guān)證明材料。整個(gè)借貸過程需按六安公積金貸款政策辦理，借款人還需提供在六安的房產(chǎn)作抵押，貸款額度最高為抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的50%。購房者獲得的貸款打入所購房的開發(fā)企業(yè)或售房人監(jiān)管賬戶。省內(nèi)其他城市繳存公積金的`職工欲在六安買房的，同樣需要提供繳存地管理機(jī)構(gòu)的證明以及房管部門出具的房屋信息證明。
合肥 細(xì)則正在制定中 將于近期公布
省內(nèi)公積金貸款異地買房的正式執(zhí)行，在業(yè)內(nèi)看來將極大連通其他城市與省會(huì)合肥的公積金互通互用，真正使省內(nèi)公積金流通起來，而不是閑置。
作為省會(huì)，合肥市公積金又能否申請(qǐng)用來購買其他城市的房子呢?昨日下午，記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，目前相關(guān)細(xì)則正在制定中，近期會(huì)公布，但對(duì)其中細(xì)節(jié)并未透露。而合肥市12345熱線轉(zhuǎn)接該市公積金中心咨詢電話中，工作人員稱尚未收到文件。
與合肥一樣，省內(nèi)還有大部分城市尚未出臺(tái)落地細(xì)則，這些城市的職工暫不能享受異地購房的政策。昨天下午，記者從蕪湖、馬鞍山、黃山、銅陵、安慶等地市公積金管理中心了解到，當(dāng)?shù)氐漠惖刭彿抠J款政策細(xì)則仍在擬定中。
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