昆明住房公積金貸款條件是怎樣的
對于住房公積金，就是我們生活中常說的五險一金中的“一金”，我們知道其是用人單位與個人按比例繳納的，并且不同的地點繳納比例也會有所不同。昆明作為云南省的省會，其辦理住房公積金貸款的條件是怎樣的呢?下面是小編為大家?guī)淼睦ッ髯》抗e金貸款條件，歡迎閱讀。
(一)貸款對象
貸款對象是指在本市行政轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政轄區(qū)內(nèi)按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內(nèi)購房，但在省內(nèi)其他州(市)按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。
(二)貸款用途
申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。
(三)借款人
借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。
(四)繳存時間
借款人及單位按規(guī)定按時、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿3個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金3個月(含)以上;借款人在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
(五)信用記錄
購房相關(guān)人信用報告記錄超過以下標準，借款人均不能申請住房公積金貸款：
1、個人貸款月還款違約記錄達到連續(xù)違約6次(含6次)的;
2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達到連續(xù)6次(含6次)的;
3、個人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計達到10次(含10次)的，貸款和信用卡記錄合并計算;
4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
(六)住房套數(shù)認定
住房套數(shù)認定標準：按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實有套數(shù)誠信保證書認定。
(七)首付款比例
1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。
2、對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。
3、對擁有1套住房且相應商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。
【注：已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款�！�
(八)其他條件
1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個人住房貸款結(jié)清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
2、目前不受理住房公積金繳存職工家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。
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