杭州市公積金貸款額度是多少

　　在我國，由于樓市價(jià)格普遍較高，為了保證一般公民能夠購買房屋，國家推出了公積金貸款政策。最近，不少在杭州的朋友都十分關(guān)注杭州市公積金貸款額度是多少這個(gè)問題。下面是小編為大家?guī)�來的關(guān)于杭州市公積金貸款額度是多少的知識(shí)，歡迎閱讀。

　　一、杭州市公積金貸款

　　營業(yè)稅“5改2”實(shí)施之后，樓市新政中有關(guān)公積金的貸款政策也隨之落地。昨天下午，浙江省直住房公積金中心、杭州市住房公積金中心雙雙宣布(以下簡(jiǎn)稱省公、市公)，調(diào)整現(xiàn)有貸款政策。

　　連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月縮短到6個(gè)月、首套首付最低2成、最高貸款額度由80萬元提高到100萬元……在申請(qǐng)條件、首付比例及貸款額度等方面，省、市公積金出臺(tái)了幾乎一致的寬松政策。

　　同時(shí)，從今年11月起，實(shí)行存貸掛鉤機(jī)制，個(gè)人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)確定”(目前為15倍)。

　　(一)貸款條件放寬 繳存時(shí)限由一年調(diào)整為6個(gè)月

　　根據(jù)原有政策，職工申請(qǐng)住房公積金貸款，必須按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。

　　新政大大縮短了繳存時(shí)限，由12個(gè)月以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上。也就是說，最快半年，職工就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

　　(二)貸款額度提高

　　1、由80萬元提高到100萬元

　　原先政策規(guī)定，符合貸款申請(qǐng)條件的，個(gè)人最高貸款額度為50萬元;職工及其配偶每戶最高貸款限額為80萬元。

　　新政將每戶最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，但單人可貸額度不變，仍不超過50萬元。

　　2、首付比例降低

　　首套首付最低2成

　　降低公積金貸款首付比例，是樓市新政中明確提出的要求。

　　市公規(guī)定，今后購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%(原先為30%);對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%(原先為60%)。

　　省公的`規(guī)定稍有不同。首套首付同樣為2成，但在二套房申請(qǐng)要求上，省公只要求結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，并不包括商業(yè)貸款;同時(shí)，省公也沒有首付4成的規(guī)定。

　　二、公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

　　2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。]

　　2015年8月31日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

　　三、杭州市公積金貸款的申請(qǐng)流程

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、審核通知單

　　管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

　　3、審批

　　擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

　　4、繳費(fèi)

　　借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　5、材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

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