2017年無錫公積金的使用條件
2017年無錫公積金的使用條件
基礎數據：無錫公積金 ......
基礎數據：無錫公積金 查詢官網： http://www.wuxi.gov.cn/gjj/ 電話： 0510-82731738 繳存基數上限： 18000.00元 貸款額度： 60萬元 初始密碼： 123 利率： 2.75%-3.25% 繳存基數下限： 1630.00元 繳存比例： 5%-12% 攻略：無錫公積金異地貸款
一、申請條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金, 并且自申請貸款時點前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請人須為無錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩(wěn)定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
二、辦理材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據購房情況提供以下資料（原件）：
1、購買本地商品房、經濟適用房：
�。�1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
�。�2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
�。�3）經產權監(jiān)理部門備案的購房合同；
（4）購房發(fā)票；
（5）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
2、購買本地存量房（二手房）：
（1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
�。�2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
（3）經產權監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同；
（4）賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證或不動產權證書；
�。�5）已付房款憑證；
（6）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告；
（7）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
注：1、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；
2、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發(fā)放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
三、公積金貸款額度
1、公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定，并且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
2、符合異地個人住房貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。
四、公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的`可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。
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外地人購房60平方米以上即可獲得無錫戶籍
在這個由無錫市政府印發(fā)的......
無錫籍政策：放寬買房落戶條件，只要購買60平方米以上住宅即可落戶無錫。
【政策必知】
外地人購房60平方米以上即可獲得無錫戶籍
在這個由無錫市政府印發(fā)的《關于無錫市戶籍準入登記規(guī)定的通知》中，對落戶無錫設定了四個條件。但最被輿論關注的是其中的“購房人員戶籍準入”制度，這項新政規(guī)定，自2014年5月1日起在該市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達60平方米以上，且在該市有穩(wěn)定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來無錫落戶。
無錫市自2003年就進行了戶籍制度改革，當時即規(guī)定外地人購房落戶門檻為100平方米，在2012年1月1日起，無錫市又將購房落戶準入門檻調低至70平方米。
而目前周邊其他城市的購房落戶政策則為：蘇州75平方米，南京60平方米，常州50平方米。此次發(fā)布的通知又將70平方米的門檻降至60平方米。
【背景】
樓市低迷刺激無錫政策托市沖動
據了解，無錫市的樓市限購令是在2011年2月21日推出的，是繼上海、南京之后，長三角第三個貫徹落實“國八條”細則的城市。限購內容包括“已有1套住房的本地家庭及能提供證明的外地人可新購1套，對已有2套以上住房的本地家庭和無法提供證明的外地人停售”等。
限購令在推出后的3年時間一定程度上遏制了無錫樓市的飆漲。但隨著宏觀經濟下行，國內尤其是長三角實體經濟萎靡，房地產市場走向出現分化，尤其是進入2014年后，杭州、常州、無錫等地爆發(fā)出樓市危機，由于需求不振、庫存過高，開發(fā)商被迫大幅下調樓盤價格。
而讓地方政府擔憂的是，樓市交易下滑甚至跌入冰點，引發(fā)的地產業(yè)資金危機將對金融系統(tǒng)和地方經濟造成非常大的負面影響。
機構監(jiān)測數據顯示，截至2014年3月底，無錫商品房庫存套數為139635套，以目前商品房的銷售速度，至少需要23個月才能完全消化，這也僅是在無新增供應量的理想狀態(tài)下。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，在無錫市限購限貸沒有可能直接放松的可能性的市場背景下，通過放松戶籍制度從側面突破“限購”，成為無錫市樓市調控政策短期“微調”刺激房地產市場放量與城市化進程的非常重要手段。
【預測】
二三線城市將開啟樓市自救大幕
業(yè)內人士預計，在無錫樓房落戶新政開啟二三線城市的樓市自救大幕后，將會有更多深陷地產泥潭的城市跟進松綁樓市。此前有消息稱，溫州市正在醞釀一攬子促進當地房地產健康發(fā)展措施，其中涉及調整現行限購限貸政策。
在無錫新政落地前，已經有多個城市傳出要松綁樓市，其中房價連跌31個月的溫州市，有望在近期推出樓市刺激政策。杭州、長沙最近也被曝出正在討論限購松綁的可能性。據報道，杭州、長沙有關部門在3月底相繼召開房企溝通會，由當地政府相關部門組織，地方實力房企參加。會議上，有關部門向房企透露，正在制定一系列促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的政策，其中包括松綁限購及降低二套房貸款門檻等。
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