2014年青島租房提取公積金每月最高限額規(guī)定
青島租房提取公積金 每月最高限額1000元
自今年3月10日開始，我市住房公積金申請(qǐng)貸款額度和提取條件施行新政策。政策中規(guī)定，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入10%的，可以提取公積金用于支付房租。那么，現(xiàn)實(shí)中這一政策是否具有可操作性，又有多少人曾嘗試提取公積金用于支付房租呢?為此記者做了調(diào)查。
條件進(jìn)一步放寬 每月最高限額1000元
3月10日開始施行的《青島市租賃住房提取住房公積金管理規(guī)定》，詳細(xì)規(guī)定了可以提取公積金用于租房的五種情形，其中第五條的適用人群范圍為“通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入10%的。”顯然，我市大多數(shù)租房者基本都符合這一條件。
符合此項(xiàng)要求的市民，提取公積金時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的材料為：由青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)(市)房產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發(fā)票原件、房產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無(wú)本市產(chǎn)權(quán)住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。失業(yè)人員應(yīng)提供失業(yè)證(求職證)或就業(yè)失業(yè)登記證原件。已達(dá)法定結(jié)婚年齡的未婚職工，應(yīng)提供民政部門出具的未婚證明原件。承租人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。
對(duì)于提取的金額，該規(guī)定也做了上限：提取申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際交納的房租超出承租人及配偶年工資收入10%的部分;租賃住房每月住房公積金可提額度不超過(guò)1000元，年度最高可提額度為12000元;在一個(gè)公歷年度內(nèi)，每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取兩次住房公積金。
手續(xù)略顯繁瑣 還需去稅務(wù)局交稅
盡管大多數(shù)租房族都符合“年房租超過(guò)工資收入10%”這一條件，但是想要真正拿到公積金，操作起來(lái)卻有不小的難度。
首先，承租人在租賃房屋時(shí)，需要與房東簽署正規(guī)的租賃合同，并去各區(qū)市的房屋管理中心備案，這樣才能拿到《房屋租賃證》，此外還需要去房產(chǎn)登記管理部門開具無(wú)本市產(chǎn)權(quán)房屋證明，到單位開工資收入證明，未婚者去民政局開未婚證明，已婚者要提取配偶的公積金時(shí)，還要民政部門開具已婚證明，以上材料均需提供原件。
這些手續(xù)盡管繁瑣，但還不是最棘手的。最關(guān)鍵的一張證明是由地稅部門出具的房租發(fā)票原件，這張?jiān)仨毴ジ鲄^(qū)市的地稅局辦理，原則上應(yīng)該由房東去辦理(如果房東愿意為你跑一趟的話)，在辦理時(shí)，需要提供房主的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證的復(fù)印件和租賃合同的'原件和復(fù)印件，如果房東不能去辦理的話，還需要房東寫一個(gè)授權(quán)委托書，被委托人帶著委托書和自己的身份證，才能去辦理。
辦理時(shí)，按照地稅局的規(guī)定，如果是住宅出租，年租金在六萬(wàn)以下的，按照4%繳稅，也就是說(shuō)，一套年租金在兩萬(wàn)的房子，需要繳納800塊錢的稅。值得一提的是，按理說(shuō)這部分錢應(yīng)當(dāng)由房東來(lái)繳納，但是現(xiàn)實(shí)中很少有房東會(huì)為了承租人提取公積金而主動(dòng)去繳稅，這些錢最終還會(huì)由承租人來(lái)買單。
準(zhǔn)備好了這些材料，也不能馬上提取到公積金，按照規(guī)定，本人不能直接去青島公積金管理中心提取公積金，應(yīng)由本人所在單位的工作人員去辦理。
如此算下來(lái)，為了租房子提取公積金，所付出的時(shí)間和金錢成本無(wú)疑是很昂貴的。
政策遇冷 辦理成功者寥寥無(wú)幾
盡管有關(guān)部門推出這一政策的初衷，是為了讓公積金發(fā)揮更廣泛的作用，覆蓋更多的人群。但是能夠走完這些程序，成功提取到公積金的人，卻寥寥無(wú)幾。
記者6月23日來(lái)到李滄區(qū)住房公積金管理中心進(jìn)行了詢問(wèn)，工作人員表示，有關(guān)房屋租賃合同和發(fā)票的事，記者需要去李滄區(qū)房屋管理中心咨詢一下相關(guān)手續(xù)，記者隨后來(lái)到了李滄房屋管理中心，但負(fù)責(zé)問(wèn)詢的工作人員對(duì)此卻并不知情，工作人員提示記者可以去17號(hào)窗口進(jìn)行咨詢，17號(hào)窗口的工作人員表示，房管中心只負(fù)責(zé)租賃合同的備案，發(fā)票的事記者需要跟地稅局聯(lián)系。為此，記者特意撥打了李滄區(qū)地稅局的電話，才基本搞清楚了大體流程。
通過(guò)記者的咨詢可以看出，盡管租房提取公積金這一政策已經(jīng)施行了一段時(shí)間，但是普及率還不高，甚至就連工作人員對(duì)具體的流程也非常陌生。而據(jù)記者了解，截止到目前，能夠最終提取到公積金的人非常之少。
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