鄭州2014年推行住房公積金和商貸”組合貸”新政策
今年，，我們從鄭州市住房公積金管理中心了解到，鄭州住房公積金“組合貸”審議通過(guò)。
據(jù)介紹，4月底，鄭州住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金大廈召開(kāi)了第34次全體委員會(huì)議，20名住房公積金管委會(huì)委員審議通過(guò)了“鄭州住房公積金管理中心關(guān)于開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)的`請(qǐng)示”。截至目前，在鄭州，個(gè)人購(gòu)房通過(guò)住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式同時(shí)進(jìn)行的模式又往前邁了一步。
商業(yè)銀行貸款利率上浮幅度大，住房公積金貸款額度有限，今年以來(lái)，關(guān)于個(gè)人住房貸款模式的探索一直在進(jìn)行。此前，鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，鄭州“組合貸”模式肯定會(huì)在今年年底前小范圍試行，只是目前遇到了合作模式和風(fēng)險(xiǎn)把控及其可操作空間等方面的問(wèn)題，如拖欠貸款時(shí)如何處置房產(chǎn)、住房置業(yè)擔(dān)保公司是否介入、額度分配如何統(tǒng)籌、鄭州“組合貸”實(shí)際需求多大等。
鄭州市住房公積金管理中心信貸管理處處長(zhǎng)說(shuō)，考慮到政策出臺(tái)的嚴(yán)謹(jǐn)性，這些操作細(xì)節(jié)還在研究當(dāng)中，很快就會(huì)向社會(huì)公布。
另外，鄭州市政府法制辦昨日發(fā)布的《鄭州市個(gè)人住房置業(yè)貸款政策性擔(dān)保管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》規(guī)定，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)銀行貸款、個(gè)人住房公積金(組合)貸款，貸款人要求提供擔(dān)保保證時(shí)，由住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的，均適用本辦法。
這意味著，這條頗具前瞻性的規(guī)定將為鄭州“組合貸”擔(dān)保環(huán)節(jié)提供政策依據(jù)和支持。
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